ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Отопление


Отопление

Сообщений 121 страница 150 из 399

121

Да, спасибо)))

122

Ленн написал(а):

Уважаемые соседи, может, у кого найдется время объяснить, как все-таки рассчитывают перерасчет за отопление. У меня (двушка 61 м) с соседом из трешки разница больше чем в два раза. Вроде формула учитывает площадь, но площадь у нас не в два раза отличается. Спасибо всем ответившим.

До 2014 года платили по фактическим показаниям ОДПУ, то есть только в отопительный период, с января 2014 по среднемесячным показаниям, то есть каждый месяц.
Если интересует могу выложить правила расчета платы за отопление, думаю много интересного узнаете...

123

Получен ответ из УК ООО "ПИК-Комфорт"
"По данным управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" в мае 2015 года по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корп. 1, будет произведена корректировка отопления за 2014 год."
Что бы добиться получения ответа на заявление от УК, пришлось обращаться в Мосжилинспекцию.
Посмотрим, что за корректировка будет в мае, на словах обещают в сторону уменьшения.
Кстати, опять очередной новый Генеральный директор ООО "ПИК-Комфорт" - И.А. Фарбер

124

Ответ жилищной инспекции ЮАОhttp://sh.uploads.ru/t/zOMaI.jpg

125

Образец расчета тепловой энергии (отопление)

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии по среднемесячному потреблению за прошлый год или за предыдущие шесть месяцев, если прибор учета эксплуатируется не более шести месяцев. Данный способ предусматривает обязанность исполнителя коммунальной услуги ежегодно производить корректировку размера платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета (п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, формулы 7, 8 приложения № 2 к указанным Правилам).

Что надо знать, для расчета:
1. - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
http://gorod.mos.ru/?show=objects&actio ... ddr=380160
Для дома она составляет, в данном случаи, как сумма жилых и не жилых помещений, которая составляет 24 210 кв.м
Хотя на сайте - https://www.reformagkh.ru/myhouse/view/7577385/ , данные другие, где общая площадь помещений составляет - 25 146,40 кв.м.

Данные ТБТИ согласно "Технического паспорта":
- общая площадь всего - 24 210,3 кв.м
- жилая площадь жилых помещений - 12 962,6 кв.м
- нежилая площадь - 1 244,3 кв.м

Для более точного расчета и сравнение результатов, направляем запрос в УК, можно электронное обращение, лучше с личного кабинета.

2. - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
Для расчета и сравнение показаний необходимо сделать запрос в УК ООО "ПИК-Комфорт" и в ООО "Ремэнерго"

Важно: просить предоставить результаты за каждый месяц года, так как произвести правильно расчет не сможете, надо настаивать именно на этом.

3. - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Он есть в квитанциях, или в Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г № 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"

Пример расчета размера платы.
Для примера возьмем следующие показатели:
- тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакаллорию тепла.
- потребление по прибору учета за прошлый год составило 600 гигакаллорий тепла.
- площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.
- площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.
Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м. площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал.
Размер платы за отопление, начисляемый потребителю, исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, составит: 0,014 х 42 х 1422,20 = 836 рублей 25 копеек.
При этом, по окончании года исполнитель обязан провести корректировку размера платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета.

Пример корректировки.
Для примера возьмем следующие показатели:
тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакаллорию тепла.
- потребление по прибору учета за текущий год составило 580 гигакаллорий тепла на сумму 809390 рублей.
- в текущем году потребителю начислена плата за отопление, исходя из среднемесячного потребления за прошлый год в размере 11870 рублей.
- площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.
- площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.
Корректировка размера платы за отопление составит: 809390 х 42/3600 – 11870 = -2427 рублей 12 копеек.

В данном случае, в результате корректировки исполнитель будет обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек или зачесть их в счет будущих платежей за коммунальную услугу по отоплению, поскольку по общедомовому счетчику за текущий год МКД потребил тепла на сумму меньшую, чем ему было начислено по среднемесячному потреблению за прошлый год.
Однако корректировка может повлечь обязанность потребителя доплатить исполнителю коммунальной услуги определенную сумму, в случае, когда по общедомовому счетчику потреблено тепла на сумму превышающую, начисленную потребителю плату, рассчитанную по среднемесячному потреблению за прошлый год.

Показания общедомового прибора учета (ОПУ) обязан снимать исполнитель в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. Полученные показания ПУ исполнитель заносит в журнал учета указанных ПУ.
Срок хранения журнала не менее 3 лет.

Важно: не забывайте при расчете, что тариф меняется (увеличивается) в следствии его повышения, следовательно расчет надо производить два раза, затем суммировать все месяцы календарного года.
К примеру:
Тариф на тепловую энергию с 01.01.2014 - 31.10.2014 - 1570 руб. 14 копеек, а с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 1720 руб. 90 копеек за 1 Гигакаллорию тепла, согласно Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г № 748-ПП "Обутверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"
Следовательно, производите расчет за 10 месяцев по тарифу 1570,14 руб., и за два месяца по тарифу 1720, 90 руб. за 1 Гигакалорию, затем полученные данные суммируете, это и будет сумма которая уплачена с дома за прошлый год.

126

Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановления №354, №307)
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

127

Юрий 160/1 написал(а):

Получен ответ из УК ООО "ПИК-Комфорт"
"По данным управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" в мае 2015 года по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корп. 1, будет произведена корректировка отопления за 2014 год."
Что бы добиться получения ответа на заявление от УК, пришлось обращаться в Мосжилинспекцию.
Посмотрим, что за корректировка будет в мае, на словах обещают в сторону уменьшения.

Посмотрим.
Пока же у меня складывается стойкое ощущение (исходя из указанных в квитанциях размеров потребляемого тепла в Гкл), что мы платим за отопление не только нашего дома, но и кого-то еще.

128

МиГ написал(а):

Посмотрим.
Пока же у меня складывается стойкое ощущение (исходя из указанных в квитанциях размеров потребляемого тепла в Гкл), что мы платим за отопление не только нашего дома, но и кого-то еще.

Можете даже не сомневаться, вы платите больше чем положено по ПП.
Если кто то хочет разобраться в правильности начисления платы за отопление, могу в силу своих возможностей помочь.
Начинайте с письменного запроса в УК, можете письменно (заказным письмом), можете на электронную почту, если электронной, то дня через два позвоните и узнайте входящий номер.

Примерный образец заявления

В ООО «ПИК-Комфорт»
г. Москва, Варшавское шоссе, д.16, корп.1,2
                                                                               
Генеральному директору ООО «ПИК-Комфорт»
..........................
                                                                                   
от Ф.И.О
                                                                             
Проживающего по адресу: 117405, г.Москва,
Варшавское шоссе, дом 160, корпус ..., кв. ...
Телефон:
Электронная почта:

В соответствии с Правилами 354 п.31 п.п. р) обязывающий УК предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, прошу:

- предоставить копии расчетных документов выставленных для оплаты поставщиком теплового ресурса по дому №____  корп._____ул._____________ за 2014г. для жилых и нежилых помещений отдельно помесячно с данными по количеству потребленного тепла (тепловой энергии) и его стоимости.
Согласно пп.б п.21 Правил №307 производить начисление оплаты за отопление в 2015г. в соответствии с пп.2 п.2 приложения №2 Правил №307 исходя из среднемесячного  количества потребления тепловой энергии на отопление за 2014г. (без учета объема тепла, потребленного на подогрев горячей воды).

Кроме того прошу указывать в платежном документе (квитанции)  данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления) для многоквартирного дома с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п.69, е) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и Приказа Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению", а так же привести в целом платежный документ в соответствие с вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
В случае не предоставления вышеуказанных данных в течение 3 рабочих дней. и не привидение платежного документа установленным требованиям, соответствующая жалоба будет направлена в Мосжилинспекцию и в прокуратуру.

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-06-24 18:51:38)

129

И еще, для затравки так сказать.

У НАС не предусмотрена централизованная подача горячей воды. Горячая вода приготавливается путем нагрева холодной воды в теплообменнике ИТП.
В домах с ИТП управляющие организации пытаются скрыть показания общедомовых приборов учета тепла, что как вы видите соответствует действительности, следовательно и суммы УК может выставлять по своему скажем так желанию, или как ИМ вздумается...
Кроме того дом имеет общедомоывые приборы учета, это один счетчик учета тепловой энергии, счетчик холодной и горячей воды, электросчетчик.
При чем ОПУ тепловой энергии один и на отопление и на подогрев горячей воды.

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-05-18 16:32:04)

130

Мосжилинспекция помогла вернуть жителям дома в ЮЗАО 619 тыс. руб. переплаты

01.06.2015
Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу продолжает работу по выявлению и устранению нарушений в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе рассмотрения обращений жителей дома №18 по улице Маршала Савицкого по вопросу расчета платы за отопление инспекторы установили, что в 2014 г. плата за услугу «отопление» взималась с жителей указанного дома с нарушением норм постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

По результатам проверки Мосжилинспекция обязала управляющую организацию ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» выполнить перерасчет платы за отопление жителям дома №18 по ул. Маршала Савицкого.

В настоящее время предписание исполнено, управляющая организация выполнила жителям дома перерасчет платы за услугу «отопление» на сумму в 619,6 тыс. руб.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1903415.html

131

МиГ написал(а):

Юрий 160/1 написал(а):Получен ответ из УК ООО "ПИК-Комфорт""По данным управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" в мае 2015 года по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корп. 1, будет произведена корректировка отопления за 2014 год."Что бы добиться получения ответа на заявление от УК, пришлось обращаться в Мосжилинспекцию.Посмотрим, что за корректировка будет в мае, на словах обещают в сторону уменьшения.Посмотрим.Пока же у меня складывается стойкое ощущение (исходя из указанных в квитанциях размеров потребляемого тепла в Гкл), что мы платим за отопление не только нашего дома, но и кого-то еще.


Посмотрела свои квитанции за 2014 -2015 гг., в трешке я потребляла ежемесячно за 2014 год - 1,449 гКал, а в 2015, включая май, - 1,029 гКал. Никакого перерасчета за этот период не было. Интересно, стали меньше топить в 15 году, или оптимизацию какую-то провели? Видимо без запроса в УК не обойтись, даже интересно стало на сколько обсчитали в сумме))))

132

Мурка написал(а):

даже интересно стало на сколько обсчитали в сумме))))

Можете даже не сомневаться, обсчитали и по сей день выставляют намеренно завышенные суммы...

133

Да и еще, за горячую воду должны платить не по тарифам..., а по -
ПП № 354
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

Следовательно и за горячую воду тоже переплачиваем, но это в купе с отоплением

134

А нагрев холодной воды тогда отдельной строкой оплаты появится или как? За нагрев-то платить придется.

135

CrankTim написал(а):

А нагрев холодной воды тогда отдельной строкой оплаты появится или как? За нагрев-то платить придется.

Вы и так платите, скорей всего два раза, и по тарифу и за подогрев горячей воды, так как Пик-Комфорт не предоставляет и не раскрывает данные...

136

И еще, при наличии в доме ИТП, тариф на горячую воду не должен применяться, все платиться по ОДПУ тепловой энергии. ПИК применяет тариф только по одной причине, вы переплачиваете, и этом им выгодно. Если коротко, то вы переплачиваете и за горячую воду и за отопление, а по закону должны платить по показаниям прибора учета тепловой энергии.

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-06-25 11:25:16)

137

Что делать-то нам? Переплачиваем все вмесет. Есть какие-то примеры правоприменительной практики, когда жителям удалось заставить УК в таком случае применять тарифы холодной воды?

138

CrankTim написал(а):

Что делать-то нам? Переплачиваем все вмесет. Есть какие-то примеры правоприменительной практики, когда жителям удалось заставить УК в таком случае применять тарифы холодной воды?

Почитайте выше мои сообщения, заявление в ПИК, но надо писать так сказать в купе с отоплением, добавьте про горячую воду.
Можно сразу в жилинспекцию, просить проверить «Прошу: - проверить правомерность, законность и правильность определения размера платы за отопление, в  период 201.. и 2015г.г.», а так же начислений за горячую воду, при наличии в доме ИТП входящего в состав ОДИ.     По моим расчетам ООО «ПИК-Комфорт» их умышленно завышает, то есть выставляет счета больше, чем было потреблено тепловой энергии, согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
И прикладываете все свои квитанции за спорный период.
Это если коротко.

139

CrankTim написал(а):

Есть какие-то примеры правоприменительной практики, когда жителям удалось заставить УК

Вот только из последнего -

Мосжилинспекция помогла вернуть жителям дома в ЮЗАО 619 тыс. руб. переплаты

01.06.2015
Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу продолжает работу по выявлению и устранению нарушений в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе рассмотрения обращений жителей дома №18 по улице Маршала Савицкого по вопросу расчета платы за отопление инспекторы установили, что в 2014 г. плата за услугу «отопление» взималась с жителей указанного дома с нарушением норм постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

По результатам проверки Мосжилинспекция обязала управляющую организацию ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» выполнить перерасчет платы за отопление жителям дома №18 по ул. Маршала Савицкого.

В настоящее время предписание исполнено, управляющая организация выполнила жителям дома перерасчет платы за услугу «отопление» на сумму в 619,6 тыс. руб.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1903415.html

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-06-25 17:47:04)

140

Юрий 160/1 написал(а):

Мосжилинспекция помогла вернуть жителям дома в ЮЗАО 619 тыс. руб. переплаты

Кстати это не большой дом, у НАС гораздо больше, следовательно и переплата значительно больше.
А ситуация у НАС один в один с жителям дома в ЮЗАО, можете даже не сомневаться

141

Наконец то сделали перерасчет по отоплению !

142

Юрий 160/1 написал(а):

Наконец то сделали перерасчет по отоплению !

Вы имеете в виду перерасчет в последней платежке? Какой-то не очень серьезный перерасчет, у меня за двушку перерасчет на 1300 получился.

143

CrankTim написал(а):

Вы имеете в виду перерасчет в последней платежке? Какой-то не очень серьезный перерасчет, у меня за двушку перерасчет на 1300 получился.

Да
Не знаю почему 1300.
Сколько платили за отопление в 2014 году (до и после повышения тарифа за отопление) ?
Общая площадь квартиры ?

144

Юрий 160/1 написал(а):

Да
Не знаю почему 1300.
Сколько платили за отопление в 2014 году (до и после повышения тарифа за отопление) ?
Общая площадь квартиры ?

61.5 кв.м.
В 2014 почти 1300 как раз была плата за отопление.

145

Какой перерасчёт? у меня оплата за отопление осталась прежней! Такая же, как была за январь.

146

CrankTim написал(а):

61.5 кв.м.
В 2014 почти 1300 как раз была плата за отопление.

Посмотрите все квитанции за 2014 год, до 1 июля и после, сумма оплаты должна быть разная, так как тариф повышается, следовательно и сумма оплаты за отопление, но в любом случаи на мой взгляд перерасчет должен быть значительно больше, точно его рассчитать возможно только, если вы знаете потребление тепловой энергии домом, согласно показаний общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии. Более подробно я писал в этом сообщении - Отопление
И еще просите так же представить показания общедомового прибора учета горячей воды, за каждый месяц года.

147

Алла написал(а):

Какой перерасчёт? у меня оплата за отопление осталась прежней! Такая же, как была за январь.

Посмотрите более внимательно платежный документ за июнь месяц, графа "Перерасчет".
Какая сумма стоит в этой графе, по строке отопление ?

148

нет перерасчета тоже😕

149

Спасибо за полезную информацию! И всё же в графе ПЕРЕРАСЧЁТ стоит 0.

150

Алла написал(а):

в графе ПЕРЕРАСЧЁТ стоит 0.

Значит вам его не делали.
Уточните стоит 0, или там просто чисто ?
Если я правильно понял, это 3 корпус ?

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-07-04 13:57:43)


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Отопление