Получен ответ из УК ООО "ПИК-Комфорт"
"По данным управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" в мае 2015 года по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корп. 1, будет произведена корректировка отопления за 2014 год."
Что бы добиться получения ответа на заявление от УК, пришлось обращаться в Мосжилинспекцию.
Посмотрим, что за корректировка будет в мае, на словах обещают в сторону уменьшения.
Кстати, опять очередной новый Генеральный директор ООО "ПИК-Комфорт" - И.А. Фарбер

Образец расчета тепловой энергии (отопление)

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии по среднемесячному потреблению за прошлый год или за предыдущие шесть месяцев, если прибор учета эксплуатируется не более шести месяцев. Данный способ предусматривает обязанность исполнителя коммунальной услуги ежегодно производить корректировку размера платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета (п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, формулы 7, 8 приложения № 2 к указанным Правилам).

Что надо знать, для расчета:
1. - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
http://gorod.mos.ru/?show=objects&actio ... ddr=380160
Для дома она составляет, в данном случаи, как сумма жилых и не жилых помещений, которая составляет 24 210 кв.м
Хотя на сайте - https://www.reformagkh.ru/myhouse/view/7577385/ , данные другие, где общая площадь помещений составляет - 25 146,40 кв.м.

Данные ТБТИ согласно "Технического паспорта":
- общая площадь всего - 24 210,3 кв.м
- жилая площадь жилых помещений - 12 962,6 кв.м
- нежилая площадь - 1 244,3 кв.м

Для более точного расчета и сравнение результатов, направляем запрос в УК, можно электронное обращение, лучше с личного кабинета.

2. - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
Для расчета и сравнение показаний необходимо сделать запрос в УК ООО "ПИК-Комфорт" и в ООО "Ремэнерго"

Важно: просить предоставить результаты за каждый месяц года, так как произвести правильно расчет не сможете, надо настаивать именно на этом.

3. - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Он есть в квитанциях, или в Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г № 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"

Пример расчета размера платы.
Для примера возьмем следующие показатели:
- тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакаллорию тепла.
- потребление по прибору учета за прошлый год составило 600 гигакаллорий тепла.
- площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.
- площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.
Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м. площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал.
Размер платы за отопление, начисляемый потребителю, исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, составит: 0,014 х 42 х 1422,20 = 836 рублей 25 копеек.
При этом, по окончании года исполнитель обязан провести корректировку размера платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета.

Пример корректировки.
Для примера возьмем следующие показатели:
тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакаллорию тепла.
- потребление по прибору учета за текущий год составило 580 гигакаллорий тепла на сумму 809390 рублей.
- в текущем году потребителю начислена плата за отопление, исходя из среднемесячного потребления за прошлый год в размере 11870 рублей.
- площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.
- площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.
Корректировка размера платы за отопление составит: 809390 х 42/3600 – 11870 = -2427 рублей 12 копеек.

В данном случае, в результате корректировки исполнитель будет обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек или зачесть их в счет будущих платежей за коммунальную услугу по отоплению, поскольку по общедомовому счетчику за текущий год МКД потребил тепла на сумму меньшую, чем ему было начислено по среднемесячному потреблению за прошлый год.
Однако корректировка может повлечь обязанность потребителя доплатить исполнителю коммунальной услуги определенную сумму, в случае, когда по общедомовому счетчику потреблено тепла на сумму превышающую, начисленную потребителю плату, рассчитанную по среднемесячному потреблению за прошлый год.

Показания общедомового прибора учета (ОПУ) обязан снимать исполнитель в период с 23-го по 25-е число текущего месяца. Полученные показания ПУ исполнитель заносит в журнал учета указанных ПУ.
Срок хранения журнала не менее 3 лет.

Важно: не забывайте при расчете, что тариф меняется (увеличивается) в следствии его повышения, следовательно расчет надо производить два раза, затем суммировать все месяцы календарного года.
К примеру:
Тариф на тепловую энергию с 01.01.2014 - 31.10.2014 - 1570 руб. 14 копеек, а с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 1720 руб. 90 копеек за 1 Гигакаллорию тепла, согласно Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г № 748-ПП "Обутверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"
Следовательно, производите расчет за 10 месяцев по тарифу 1570,14 руб., и за два месяца по тарифу 1720, 90 руб. за 1 Гигакалорию, затем полученные данные суммируете, это и будет сумма которая уплачена с дома за прошлый год.

Посмотрим.
Пока же у меня складывается стойкое ощущение (исходя из указанных в квитанциях размеров потребляемого тепла в Гкл), что мы платим за отопление не только нашего дома, но и кого-то еще.

И еще, для затравки так сказать.

У НАС не предусмотрена централизованная подача горячей воды. Горячая вода приготавливается путем нагрева холодной воды в теплообменнике ИТП.
В домах с ИТП управляющие организации пытаются скрыть показания общедомовых приборов учета тепла, что как вы видите соответствует действительности, следовательно и суммы УК может выставлять по своему скажем так желанию, или как ИМ вздумается...
Кроме того дом имеет общедомоывые приборы учета, это один счетчик учета тепловой энергии, счетчик холодной и горячей воды, электросчетчик.
При чем ОПУ тепловой энергии один и на отопление и на подогрев горячей воды.

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-05-18 16:32:04)

Посмотрела свои квитанции за 2014 -2015 гг., в трешке я потребляла ежемесячно за 2014 год - 1,449 гКал, а в 2015, включая май, - 1,029 гКал. Никакого перерасчета за этот период не было. Интересно, стали меньше топить в 15 году, или оптимизацию какую-то провели? Видимо без запроса в УК не обойтись, даже интересно стало на сколько обсчитали в сумме))))

Да и еще, за горячую воду должны платить не по тарифам..., а по -
ПП № 354
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

Следовательно и за горячую воду тоже переплачиваем, но это в купе с отоплением

Вы и так платите, скорей всего два раза, и по тарифу и за подогрев горячей воды, так как Пик-Комфорт не предоставляет и не раскрывает данные...

Что делать-то нам? Переплачиваем все вмесет. Есть какие-то примеры правоприменительной практики, когда жителям удалось заставить УК в таком случае применять тарифы холодной воды?

Вот только из последнего -

Мосжилинспекция помогла вернуть жителям дома в ЮЗАО 619 тыс. руб. переплаты

01.06.2015
Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу продолжает работу по выявлению и устранению нарушений в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе рассмотрения обращений жителей дома №18 по улице Маршала Савицкого по вопросу расчета платы за отопление инспекторы установили, что в 2014 г. плата за услугу «отопление» взималась с жителей указанного дома с нарушением норм постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307.

По результатам проверки Мосжилинспекция обязала управляющую организацию ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» выполнить перерасчет платы за отопление жителям дома №18 по ул. Маршала Савицкого.

В настоящее время предписание исполнено, управляющая организация выполнила жителям дома перерасчет платы за услугу «отопление» на сумму в 619,6 тыс. руб.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1903415.html

Отредактировано Юрий 160/1 (2015-06-25 17:47:04)

Наконец то сделали перерасчет по отоплению !

Да
Не знаю почему 1300.
Сколько платили за отопление в 2014 году (до и после повышения тарифа за отопление) ?
Общая площадь квартиры ?

Какой перерасчёт? у меня оплата за отопление осталась прежней! Такая же, как была за январь.

Посмотрите более внимательно платежный документ за июнь месяц, графа "Перерасчет".
Какая сумма стоит в этой графе, по строке отопление ?

Спасибо за полезную информацию! И всё же в графе ПЕРЕРАСЧЁТ стоит 0.