ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Отопление
Какой-то не очень серьезный перерасчет, у меня за двушку перерасчет на 1300 получился.
Кстати в первом корпусе перерасчет от 1 рубля с копейками, до 7 рублей..., в зависимости от общей площади квартир, что странно в +
Возможно по аналогии -
Факты нарушений при управлении многоквартирными домами
Жилищной инспекцией по ЮЗАО проводится работа по выявлению фактов нарушений при управлении многоквартирными домами.
В ходе рассмотрения заявления жителя, проживающего по адресу: ул. Академика Волгина д. 14 корп.3, ЖИ по ЮЗАО был установлен факт нарушения в части несоблюдения управляющей организацией ГБУ города Москвы «Жилищник района Коньково» постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а именно в объем потребленной тепловой энергии незаконно включались тепловые потери.
ГБУ города Москвы «Жилищник района Коньково» выдано предписание выполнить перерасчет размера платы за 2015 год.
По состоянию на 23.07.2015 года управляющей организацией выполнен перерасчет за услугу «отопление» на сумму 718 114, 36 рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2028536.html
И еще, видимо УК нашли четкий способ обмана жильцов, но есть и исключения -
Жилищной инспекцией по САО проводится работа по выявлению фактов нарушений при управлении многоквартирными домами.
В ходе рассмотрения заявления жителя, проживающего по адресу: Дмитровское шоссе д. 55 корп.1, ЖИ по САО был установлен факт нарушения в части несоблюдения управляющей организацией ООО «УК Тимирязевская», а именно при определении объемов потребления услуг теплоснабжения для расчета платы за услугу отопление жителям МКД были незаконно учтены объемы «тепловых потерь».
По предписанию Инспекции управляющая организация ООО «УК Тимирязевская» жителям дома выполнила перерасчет размера платы услуги отопление за 2015 г., исходя из фактического объема потребления тепловой энергии, за 2014 год без учета «тепловых потерь» на сумму 267355,85 руб.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2045129.html
Управляющей компании было выдано предписание произвести перерасчет за услугу "отопление"
31.07.2015
В Жилищную инспекцию по Зеленоградскому АО поступило коллективное обращение жителей корпуса 531 о незаконном начислении платы за услугу по отоплению с 2012 года по 2014 год.
В ходе проведенной проверки факт о некорректном начислении платы подтвердился.
Управляющей компании НО ТСЖ «МЖК «Зеленоград» было оформлено предписание о проведении перерасчета услуги «отопление» за 2014-2014 г.г.
По состоянию на 28.07.2015г. предписание находится на контроле ЖИ по ЗелАО.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2044120.html
Жителям дома по ул. 1-я Новокузьминская д. 6 корп.2 произведен перерасчет за отопление
10.08.2015
В Жилищную инспекцию по Юго-Восточному административному округу обратились собственники помещений жилого дома 6 корпус 2 по улице 1-я Новокузьминская по вопросу проведения перерасчета за жилищно-коммунальную услугу «отопление».
Указанный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ), однако начисления производились исходя из норматива расхода тепловой энергии.
В ходе рассмотрения обращения, председатель ТСЖ ВСК «Рязанский 30-32» согласился с доводами Инспекции о неправомерности начислений платы за услугу «отопление», исходя из норматива расхода тепловой энергии.
По итогам рассмотрения обращения, ТСЖ «Рязанский 30-32» в указанном доме всем собственникам жилых помещений произведен перерасчет за коммунальную услугу «отопление» за период с 01.04.2012 по 31.12.2014 в сумме 3 млн. 929 тыс. руб.
Продолжение к посту - Отопление
На мой взгляд в целом интересная информация, хотя с отдельными моментами на все 100 не согласен -
Федеральный закон, постановление правительства
и «энергоэффективность» на практике.
(Манифест жителей многоквартирных домов)
http://naberezhny.ru/wp-content/uploads/2013/10/Расчет-оплаты-за-отопление-и-горячую-воду-в-домах-с-ИТП-редакция-от-02_08_2013г.pdf
Ответ инспекции жилищного надзора по ЮАО г. Москвы, по вынесенному представлению прокуратурой ЮАО
Отредактировано Юрий 160/1 (2015-09-27 18:59:40)
В России изменятся сроки начала и окончания отопительного сезон, передает АКХ им. К.Д. Памфилова.
Скоро россияне перестанут мерзнуть в своих квартирах, ожидая централизованного включения батарей. В некоторые дома тепло запустят уже при первых признаках похолодания, когда именно, решат региональные власти. Именно им минстрой предлагает дать право определять индивидуальные сроки начала и окончания отопительного сезона.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/nachalnik_gradusnika_14383/
Ответ жилищной инспекции ЮАО г. Москвы
АГН "Москва": Жителям дома в САО вернули почти 400 тыс. руб. переплаты за отопление по предписанию Мосжилинспекции.
06.10.2015
Управляющая организация ООО «Север-Строй» по предписанию Мосжилинспекции вернула жителям Северного округа 390 тыс. руб., переплаченных за отопление. Об этом сообщается на сайте Мосжилинспекции.
«В Мосжилинспекцию обратились жители д. 23 корп. 2 по ул. Усиевича с жалобой на увеличение размера платы за отопление. В ходе проверки порядка начисления платы за коммунальные услуги инспекторы установили, что управляющая организация ООО «Север-Строй» выставляла счета жителям дома по услуге «отопление» с учетом тепловых потерь. Согласно статье 9 Федерального закона №190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», в тарифе на тепловую энергию уже учитываются нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям. Таким образом, жители оплачивали дополнительные объемы тепловой энергии, которую, по сути, не потребляли», - говорится в материале.
По итогам проверки, Мосжилинспекция обязала компанию произвести перерасчет размера платы за услугу «отопление», исключив из объема тепловые потери. В настоящее время предписание исполнено.
Источник: Агентство городских новостей "Москва". Постоянная ссылка на материал.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/2204541.html
В Инспекцию жилищного надзора по Юго-Восточному административному округу поступило обращение жителей дома №7 по 4-му Вешняковскому проезду с жалобой на незаконное завышение платы за отопление жилищно-строительным кооперативом «Руслан», который управляет домом.
Во время проверки инспекторы установили, что многоквартирный дом оборудован исправным общедомовым прибором учета тепловой энергии. Но в 2013 - 2014 годах в нарушение закона ЖСК рассчитывал плату за отопление на основании норматива расхода тепловой энергии, а не показаний прибора учета. Это привело к завышению платы, поскольку в данном случае норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, принятый к расчету, был выше фактического среднемесячного объема тепловой энергии.
По предписанию Мосжилинспекции ЖСК произвел перерасчет платы на основании показаний прибора учета. Сумма перерасчета составила 80 тысяч рублей.
Подробнее: http://vm.ru/news/2015/05/23/zhsk-rusla … 87280.html
Что делать, если вам до сих пор не дали отопление дома?
• В первую очередь обращайтесь в в Дирекцию единого заказчика (ДЕЗ) либо в управляющую компанию (УК). Эти контакты можно найти на портале "Дома Москвы" (http://dom.mos.ru/)
• Если в ДЕЗ и УК не решили вашу проблему, звоните на горячую линию МОЭК +7 (495) 662-50-50
• Если МОЭК подал отопление в дом, а тепла нет из-за плохой работы УК или ТСЖ, вы имеете полное право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию города (http://mgi.mos.ru/)
Жители двух домов в Марьино, объединенных в ТСЖ «Омега», с 2010 по 2012 год переплатили за отопление 805 тысяч рублей. Они добились того, что им вернут эту сумму.
Жители могут потратить их на ремонт своих подъездов или вернуть на счет каждой квартиры.
Любое ТСЖ или ЖСК, а также собственники жилья могут выяснить, не платят ли они за тепло больше, чем нужно. Мосжилинспекция регулярно помогает жильцам разных округов вернуть переплаты за эту коммунальную услугу.
НОРМАТИВ ПРОТИВ СЧЕТЧИКА. Собственники жилья ТСЖ «Омега» в этом году решили проверить, не переплачивают ли они за тепло. Поводом для подобной проверки стал предыдущий опыт. В 2011 году Лина Рыхтикова, член правления, стала изучать документацию ТСЖ. И выяснила, что управляющая компания, в чьем ведении находились дома ТСЖ «Омега», отчисляет налоги на прибыль за переплату жильцов за отопление.
Переплата, как выяснилось, образовывалась из-за того, что с 2006 года жители платили за тепло по нормативам. А должны были платить по показаниям общедомовых приборов учета тепла. Фактическое потребление оказалось гораздо ниже нормативов.
В результате долгой переписки с органами власти разных уровней Лине Рыхтиковой и ее соседям удалось заставить управляющую компанию вернуть им переплаты за три года — почти три миллиона рублей. В 2011 году в ТСЖ «Омега» было три дома. И их жильцы проголосовали за то, чтобы управляющая компания сделала им ремонт на сумму переплаты. В подъездах трех домов уложили напольную плитку, деревянные двери заменили на пластиковые, облицевали плиткой стены.
ЗА НАШ СЧЕТ. В этом году Лина Рыхтикова запросила у управляющей компании сведения о расчете за отопление. Не получив ответа, обратилась в Мосжилинспекцию, которая контролирует деятельность управляющих компаний. Ее сотрудники запросили документы у управляющей компании.
Оказалось, что та добавляла к общедомовым показаниям приборов учета тепла теплопотери. Они должны компенсироваться из средств самой компании, а не за счет собственников.
Мосжилинспекция определила, что в период с 2010 по 2012 год ТСЖ «Омега» (теперь уже два дома) переплатило в общей сложности 805 тысяч рублей. Сейчас собственники решают, как им вернуть переплаченные деньги — в виде ремонта или возвратив деньги на счета собственников.
Где подать жалобу в Мосжилинспекцию. На сайте ведомства mgi.mos.ru или в службе «Одного окна» жилищной инспекции своего округа.
Как вернуть переплату за отопление
1 Для начала обратите внимание на Единый платежный документ, вернее, на строку «Отопление основной площади». Если объем тепловой энергии вырос по сравнению с прошлым годом, это повод для разбирательства.
2 Обратитесь в УК, чтобы выяснить, насколько правомерны платежи. Если ответа не последует или он не удовлетворит, напишите обращение в Мосжилинспекцию.
3 Обращение должно быть рассмотрено Мосжилинспекцией в течение 30 дней.
4 Если установлено, что расчет за отопление был произведен по завышенным тарифам или объемам, управляющая организация обязана по предписанию Мосжилинспекции произвести корректировку начислений.
Переплата остается на лицевом счете собственника и идет в зачет следующих платежей, то есть платить за отопление не придется до тех пор, пока не закончится переплаченная сумма. Если создано ТСЖ или ЖСК, то на общем собрании собственников может быть принято решение о проведении ремонтных работ на сумму переплат.
5 Денежные средства должны вернуть к следующему периоду формирования единых платежных документов, но не позднее, чем через два месяца.
Источники: Артем Комаров, начальник Жилищной инспекции Западного административного округа Москвы, Лина Рыхтикова, член правления ТСЖ «Омега».
Источник: газета "Мой район" от 14.10.2015. Постоянная ссылка на материал.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/2227723.html
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 1 по улице Покрышкина по вопросу размера платы за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе проверки Инспекцией было установлено, что управляющая компания ООО «УК Столица» неправомерно, без согласия собственников, начисляла платежи за дополнительные услуги: «охрану», «содержание и ремонт прочие».
Мосжилинспекция обязала управляющую компанию исключить из платежного документа данные дополнительные услуги и провести перерасчет за полгода.
В настоящее время жителям возвращено почти 626 тысяч рублей.
Перерасчета за жилищно-коммунальные услуги добились и жители дома 31, корп.1 по улице Крылатская.
Инспекцией было установлено, что ЖСК «Очаков» при начислении платы за отопление использовал округленные значения показаний общедомового прибора учета.
Такое, казалось бы, незначительное увеличение объема потребления, всего лишь на сотые доли Гкал, которое применялось для удобства расчета, привело к переплате за год в 15,5 тысяч рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2425140.html
Пришел платежный документ за январь 2016 года.
Первому корпусу плата за отопление снижена.
У нас тоже, кажется (2 корпус). Было в районе 900 р, сейчас 700 с копейками (однушка).
У нас тоже, кажется (2 корпус). Было в районе 900 р, сейчас 700 с копейками (однушка).
Это хорошо, а то ПИК-Комфорт целое состояние уже сколотил обманывая жителей с расчетами..., и продолжает это делать... Ни чего, и ни кого не бояться... как говорят страх потеряли...
Вон посмотрите как НАС с тарифами на тепловую энергию обманывают, а так же передали в аренду ИТП дома, без решения общего собрания собственников !!!
http://rec.mos.ru/upload/iblock/b0e/vyp … a101_2.pdf
Юрий рекомендую Вам коротко комментировать (разжёвывать, так сказать) ссылки, которые Вы кидаете. Тогда люди будут вчитываться в документы.
Юрий рекомендую Вам коротко комментировать (разжёвывать, так сказать) ссылки, которые Вы кидаете. Тогда люди будут вчитываться в документы.
Ну не знаю вроде в общих чертах разжевал.
Факт в том, что жителей 1 корпуса обманывают с начислениями за тепловую энергию, сейчас по данному вопросу работает жилищная инспекция, как будет результат отпишусь, процесс достаточно долгий, по ряду причин..., в том числе в силу того, что ПИК-К не предоставляет полной информации жилищной инспекции, а по сути ее скрывает.
Кроме того ПИК-К по сути сдал в аренду ИТП дома сторонней организации, без решения собственников, но это так чисто для ознакомления и информации 
Отредактировано Юрий 160/1 (2016-03-21 20:30:33)
Сегодня ПИК-К повесил в подъездах дома 160, корп. 1, свое видение перерасчета за отопление.
Ждем теперь заключение "Экспертного центра", и определения порядка и правил расчета за отопление и горячую воду в период с 2013 по 2015 год.
Отредактировано Юрий 160/1 (2016-03-26 17:36:34)
Вот опять ПИК-К обманывает жителей в своем же объявлении !!!
В 2013 году жители платили по фактическим показаниям ОДПУ, то есть только в отопительный период по показаниям ОДПУ, сколько потребили в отопительный период тепловой энергии, столько и заплатили, следовательно подпункт 3 пункта 2, приложение 2 не может быть применим к 2013 году, кроме того в квитанциях за январь 2014 года был уже сделан не понятный перерасчет, естественно в плюс. Законом не предусмотрено ни каких обратных перерасчетов и корректировок при фактической оплате тепловой энергии, так как жители уже полностью оплатили потребленную тепловую энергию.
Все дураков ищут, молодцы однако 
Отредактировано Юрий 160/1 (2016-03-26 19:12:09)
Меня так же удивило, что ПИК-К производит добор тепловой энергии за 2013 год , что грубо нарушает права потребителей, если по простому объяснить, то на купленный и оплаченный товар потребителем, цена не может быть увеличена, а если произошла ошибка при расчетах, то она не может быть предъявлена к оплате потребителю, убытки несет виновный, то есть ПИК-К, таков Закон.
Клоуны одним словом.
Это если коротко.
Меня так же удивило, что ПИК-К производит добор тепловой энергии за 2013 год , что грубо нарушает права потребителей, если по простому объяснить, то на купленный и оплаченный товар потребителем, цена не может быть увеличена, а если произошла ошибка при расчетах, то она не может быть предъявлена к оплате потребителю, убытки несет виновный, то есть ПИК-К, таков Закон.
Клоуны одним словом.
Это если коротко.
Юрий, как Вы пришли к выводу, что пик-к производит добор тепловой энергии за 2013? Что с этим делаете?
Юрий, как Вы пришли к выводу, что пик-к производит добор тепловой энергии за 2013? Что с этим делаете?
Так в объявлении написано, которые разместили на информационных стендах подъездов - Отопление
Правда не понятно, кто это объявление повесил, так как это просто бумага не более, должна быть печать, тогда это документ, к примеру - Для информации
Пока жду платежный документ за март, и ответ ПИК-К.
Вот качество лучше - 
Вот как должен производиться расчет по отоплению и ГВС, согласно ПП РФ № 354
Внимание ! Надо только учитывать, редакцию ПП РФ № 354, следовательно и год производимых расчетов, начислений.
54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Отредактировано Юрий 160/1 (2016-04-03 13:10:37)
Обращаю внимание !!!
На основании ПП 354 п. 6 с 1 июля 2016г. утрачивают силу положения ПП 307 в частности: пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению).
Это значит, что с 1 июля 2016г. перестают действовать формулы (7) расчета размера платы за отопление по тарифу из расчета среднегодового потребления за предыдущий год и формула 8 перерасчета за отопление за предыдущий год.
Другими словами, с 1 июля начисления за отопление будут производиться ежемесячно по фактическим показаниям ОДПУ, а значит, только в отопительный период. Равномерная помесячная оплата за отопление в течение года отменяется.
Для нас это будет означать еще то, что с 1 июля, раз формула перерасчета за отопление перестает действовать, то и перерасчета за отопление с 1 июля 2016г. нам делать не будут.
За 2015 г. вроде как перерасчет должны сделать, благодаря усилиям..., что там УК считает пока не ясно так как платежных документов пока нет.
Если кому не сделают, то пишите в МЖИ.
А вот за 6 месяцев 2016 года пока вопрос. Поскольку начисления по фактическому потреблению за месяц значительно больше, чем по среднегодовому тарифу за тот же месяц, то не понятно, что будет с этой разницей за первые 6 месяцев 2016г. Зная отношение УК к законам, можно предположить, что если УК окажется должна вам, то она вряд ли вернет нам деньги, а если вы будете должны УК, то можно не сомневаться, что вам доначислят.
Вот и доказательства, что ПИК-К обманывает с перерасчетом - http://www.pik-comfort.ru/o-kompanii/ra … e_id=11883
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Отопление