26 декабря 2016 года - Дело № А41-88773/16

Общество с ограниченной ответственностью «РОСТОВСКИЙ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
(далее по тексту – ООО «РОСТОВСКИЙ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ», кредитор, заявитель)
обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании общества с
ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) (далее по тексту –
ООО «ПИК-Комфорт», должник) несостоятельным (банкротом).
http://kad.arbitr.ru/Card/430b62ca-a0b8 … 34946da620

Зачем ПИК купила «Мортон» вместе с его проблемами?
https://versia.ru/zachem-pik-kupila-mor … problemami

Эксперты рассказали о том, как управляющие компании обманывают жильцов

Около 40 % обращений граждан за юридической помощью прямо или косвенно связаны с нарушением их прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодно в судах рассматриваются тысячи споров между собственниками недвижимости и недобросовестными эксплуатирующими компаниями, которые являются главным источником проблем в ЖКХ. Счет мошенническим схемам, которые позволяют управдомам облапошивать доверчивых потребителей услуг, идет на десятки. О наиболее распространенных из них рассказывает адвокат Андрей Безрядов («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова»).

Накрутка квартплаты

Как минимум раз в год жители многоквартирных домов получают от эксплуатирующих компаний «письма счастья» об увеличении платы за содержание и текущий ремонт. Обычно основанием для повышения цен являются некие распоряжения и постановления федерального или регионального правительства. Однако при тщательной проверке нередко выясняется, что указанные документы и органы власти не имеют никакого отношения к действиям управдомов. Ведь речь идет не о повышении тарифов на коммунальные услуги (электричество, газ, водоснабжение), а об увеличении квартплаты, которая находится вне сферы государственного регулирования.

По закону (ст. 156 Жилищного кодекса) плату за содержание и текущий ремонт дома устанавливают сами жильцы на общем собрании. Недобросовестные УК пользуются правовым невежеством потребителей услуг и поднимают плату (иногда в 2-3 раза) без соблюдения необходимых общественных ритуалов. «При возникновении судебных разбирательств многие УК предъявляют подписанные с жильцами договоры управления, в которых говорится, что если собственники квартир не провели общее собрание и не проголосовали за тариф на содержание и текущий ремонт, то плата за эту услугу раз в год автоматически индексируется на уровень инфляции. Большинство жильцов, расписываясь в договоре с УК, пункт об индексации платы попросту не замечают», — объясняет адвокат Андрей Безрядов. По его словам, известны случаи, когда УК попросту игнорировали решения общих собраний, выставляя счета по необоснованно завышенным тарифам или навязывая несуществующие услуги. Такие действия успешно оспариваются собственниками в судах: удовлетворяется более 50 % исков граждан.

Завышение реального потребления

Недавно жители одного из поселков Самарской области массово подали в суд на местную управляющую компанию и потребовали произвести перерасчет платы за теплоснабжение. Выяснилось, что несмотря на установленные в многоквартирных домах счетчики УК продолжала начислять плату за тепло не на основании данных приборов учета, а по нормативам. Как правило, объем фактически потребленных энергоресурсов существенно ниже нормативных показателей. Это позволяет УК возникающую в результате переплаты разницу класть себе в карман — что и выяснилось в данном случае.

С аналогичной проблемой столкнулись жители многоквартирного дома в одном из уральских городов. Общедомовые приборы учета в здании были установлены в 2009 году, а управляющая компания стала учитывать потребление энергоресурсов по данным счетчиков только с 2012 года, «накрутив» за это время почти миллион «лишних» рублей. Чтобы вернуть переплату, жильцам пришлось обращаться в суд, поскольку на представление прокуратуры управдом не отреагировал. Кроме того, в качестве компенсации за моральный ущерб каждый из потребителей получил... по 1 тыс. рублей.

Клонирование управдомов

Распространены случаи, когда частные управляющие компании, собрав с населения деньги за ЖКХ, не переводят их поставщикам коммунальных услуг, а распыляют по цепочке подставных фирм, формируя на фирме-доноре астрономическую задолженность перед поставщиками ресурсов. Затем злоумышленники создают «клон» управляющей компании, незначительно изменяя название (например, расшифровывают аббревиатуру «УК», заменяют строчные буквы на заглавные и т. п.). На новые компании перезаключаются договоры на обслуживание, и афера повторяется по новому кругу. Даже если поставщики энергоресурсов добиваются решения суда, то предъявить исполнительный лист им некому.

«Федеральное законодательство обязывает управляющие компании перечислять поставщикам энергоресурсов денежные средства, которые они получают от населения. Но проблема состоит в том, что закон не устанавливает никаких санкций за неисполнение этой нормы, — поясняет адвокат Андрей Безрядов. — Неудивительно, что схему "клонирования" активно используют многие управляющие компании, а объем хищений в целом по стране оценивается в миллиарды рублей. В результате махинаций ресурсоснабжающие организации терпят многомиллионные убытки, а население рискует остаться без тепло- и водоснабжения».

Одно из резонансных дел расследуется в Самарской области. Следствием установлены фирмы, через которые обналичивались коммунальные платежи, полученные от населения, изъята их финансовая документация, собраны показания 120 свидетелей. Инициатору схемы инкриминируется ст. 160 ч. 4 УК РФ «Присвоение или растрата чужого имущества в особо крупном размере», которая предусматривает не просто штраф, а лишение свободы на срок до 10 лет.

Организация «жилкомбанков»

Некоторые управдомы не утруждают себя выстраиванием сложных схем, а просто переводят собранные с населения деньги на депозиты. Чистая прибыль от таких операций может исчисляться миллионами рублей. А руководство одной из волгоградских УК умудрилось на деньги жильцов организовать настоящий мини-банк. Собственники квартир вносили квартплату на счет УК по искусственно завышенным ставкам, образовавшийся после взаиморасчетов с поставщиками энергоресурсов и подрядчиками профит в размере нескольких десятков миллионов рублей УК раздавала в долг под проценты дружественным структурам и частным лицам. Кроме того, часть сборов была размещена на депозитах.

Бездонный капремонт

Нецелевое расходование денежных средств, выделенных на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, — еще один соблазн, которому подвержены управляющие компании и из руководители. Известны случаи, когда со спецсчетов, на которых аккумулировались не только средства граждан, но и бюджетные субсидии на осуществление капремонта в рамках федеральных и областных программ, деньги переводились на личные счета и дебетовые карты председателей правлений товариществ собственников жилья, руководителей управляющих компаний. А если дело и доходило до капремонта, то сметы на выполнение тех или иных работ зачастую завышались аффилированными с руководителями УК подрядчиками. Жители получали ремонт, выполненный из самых дешевых и примитивных материалов неквалифицированными гастарбайтерами.

С этого года изменены правила финансирования капремонта — на каждого собственника квартиры в многоквартирном жилом доме возложена обязанность ежемесячно совершать специальные отчисления. Общим решением собрания собственники могут открыть счет в банке, куда будут поступать средства, выплачиваемые жильцами, либо направить их региональному оператору, учрежденному под контролем властей. Нет никаких сомнений в том, что жулики из ЖКХ вскоре попытаются заработать и на этой модели. «Чтобы предотвратить мошенничество в этой сфере, собственникам жилья необходимо принимать взвешенные и продуманные решения при организации фондов капремонта. Устанавливая размеры, сроки и порядок внесения взносов на капитальный ремонт, надо непременно руководствоваться Жилищным кодексом, а также тщательно проверять компании, действующие от имени региональных операторов», — резюмирует адвокат Андрей Безрядов.

Дата публикации: 12:25 11 сентября 2014
http://www.bpn.ru/publications/74681/

Сегодня днем в 13:30 по НТВ показали как ПИК -комфорт , нанял типа бандитов , которые устроили драку с жителями , которые создали ТСЖ.

Задайте вопрос генеральному директору ПИК-Комфорт
06 СЕНТЯБРЯ 2017
В рамках большого двухчасового видео Игорь Фарбер ответит на те, которые волнуют вас больше всего. Вопросы отправляйте на почту vopros@pik-comfort.ru
Все, что не попало в запись, будет в обязательном порядке взято в работу нашим клиентским центром. О принятых мерах и результатах будем сообщать напрямую каждому обратившемуся.
Видео с ответами опубликуем 28 сентября на сайте pik-comfort.ru, в группах Вконтакте и в Facebook. Если формат будет вам полезен, то станет ежемесячным.
http://www.pik-comfort.ru/pressa/news/2 … ws_id=9431

Вообще у нас одна территория и один муниципалитет, поэтому отстаивать они должны все обращения граждан.

Какой сегодня  ужас случился 😱 из 2-го корпуса , 4 -го подъезда с 7-го этажа упала девушка 15 лет , 9 Класса 629 школы . Сказали семья армян -5 детей , вроде жива в реанимации ( шею сломала) Пишут с  мамой поругалась , с подругой была и говорила ( типа думаешь не прыгну что ли) Та не успела ее удержать. Люди с работы шли , видели как она стояла , бежали к консьержке за одеялом , но не успели. Говорят мать так орала , жуть какая!

Мосжилинспекция напоминает  управляющим организациям о необходимости выполнения требований норм законодательства об энергосбережении в части разработки и доведения до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые можно проводить в многоквартирных домах.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ
«Об энергосбережении…» определено, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирных домах (далее МКД) предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в МКД города Москвы, реализация которого обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, утверждена Постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 № 574-ПП.

Уклонение управляющих организаций от выполнения требований норм законодательства об энергосбережении в части разработки и доведения до сведения собственников помещений в МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению эффективности образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 9.16 КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
https://www.mos.ru/news/item/33117073/

А у нас в ЖК ПИК-Комфорт пошел по иному пути, убирает светодиодные светильники с датчиком движения и ставит в подъездах просто светодиодные лампы, которые горят круглые сутки.

Москва сокращает рост тарифов на коммуналку
Хорошая новость, точнее даже две. Тарифы на коммуналку в столице хоть и вырастут, но не с 1 января 2018 года, а только с 1 июля. И не на 7%, как в этом году, а лишь на 5,5. Распоряжение на этот счет подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
https://rg.ru/2017/11/30/reg-cfo/moskva … nalku.html

14 декабря 2017, 16:50 НОВОСТИ
ЖКХ

Комментарий главы Минстроя России по поручениям Президента РФ в части ЖКХ

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень прокомментировал ряд поручений по контролю за жилищно-коммунальными тарифами, которые Президент страны озвучил 14 декабря в ходе ежегодной пресс-конференции:
«Изменениям в ЖКХ необходимо придать принципиально другую динамику, уделив особое внимание тем задачам, которые поставил Президент. С учётом замечаний главы государства мы ещё жёстче будем требовать от регионов безусловного исполнения всех принимаемых решений, включая ограничение роста платы граждан.

Вместе с коллегами из ФАС, которые отвечают за тарифную политику в стране, мы проведём проверку по каждому факту завышения платежей и превышению установленного ограничения платы за коммунальные услуги.
Кроме того, Минстрой предлагает утвердить федеральную методику определения платы за обязательные жилищные услуги, ввести ограничения их роста, дав собственникам право преодолевать эти ограничения, но с повышенным кворумом участия, и участием представителей муниципалитетов. В настоящее время плата за жилищные услуги утверждается собственниками, либо используются ставки, утверждённые муниципалитетами.

В кратчайшие сроки будут запущены все меры, дополнительно ужесточающие контроль работы управляющих компаний, о которых говорил Президент, прежде всего это исключение их из цепочки посредников. Законопроект уже прошёл первое чтение в Государственной Думе, и мы надеемся на его скорейшее принятие. Так как жилищно- коммунальное хозяйство - это единственная отрасль, потребителями которой ежедневно является каждый житель нашей страны, требования к ней предъявляются самые высокие, и им необходимо соответствовать. Все перечисленные изменения и меры по улучшению ситуации будут реализованы в кратчайшие сроки, и о них будет доложено главе государства».
http://www.minstroyrf.ru/press/kommenta … sti-zhkkh/

Сантехник из смартфона
Петр Бирюков об умных технологиях в ЖКХ и других новинках в городском хозяйстве
Текст: Любовь Проценко
Российская газета - Неделя №7497 (34)
Претендующая на звание "умного города" Москва внедряет новые технологии практически во всех отраслях городского хозяйства. Что же интересного ждет москвичей? Об этом рассказал на "Деловом завтраке" в "РГ" заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
https://rg.ru/2018/02/15/reg-cfo/petr-b … usora.html

Группа ПИК продала принадлежащие ей компании, которые занимались обслуживанием и эксплуатацией объектов недвижимости. Об этом говорится в отчетности группы по итогам 2017 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ad49fd6 … m=newsfeed

Обычная заказуха, причем вся информация из открытых источников, ничего нового. Информация по тому же ООО "Маяк" есть на сайте ПИК-Комфорт в разделе "Раскрытие информации". Судя по тому что они дальше АО "Центрвест" не продвинулись автор особо не заморачивался с поиском данных, т.к. итогова цель статьи указана в заголовке.

Отредактировано Марго (2018-06-12 10:57:13)