ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Для информации


Для информации

Сообщений 91 страница 120 из 121

91

Читайте новую тему : Разворотная петля на развязке ул Акад Янгеля. На Балаклавском типо такой есть разворот  и нам бы надо сделать такой разворот из области

92

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

93

Марго написал(а):

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

Тоже было так когда в отпуск уходила консьержка из 1 подъезда.

94

Марго написал(а):

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

Фиксируйте с жильцами актом, что уборка не проводилась с... по..., и требуйте перерасчета за содержание и рем.. ж.п.
За перерасчет допуслуги консьерж, как правило достаточно обращения в ПИК-К

95

Виды работ Периодичность

1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первою этажа мытье 2 раза в день, подметание 2 раза
в день
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого пажа подметание 2 раза в неделю, мытье 1
раз в 2 недели
1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4. Уборка кабин лифтов 7 раз в неделю
1.5. Дератизация 12 раз Е год
1,6. Дезинсекция по мере необходимости
2, Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.3. Уборка мусора с газона
- листья, сучья, мусор 1 раз в сутки
- случайный мусор 1 раз в сутки
2.4. Очистка урн 1 раз в сутки
2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов 1 раз в 2 дня
2.10. Полив газонов По мере необходимости
2.11. Стрижка газонов По мере необходимости
2.12. Ликвидация наледи в дни гололеда
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости
3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий По мере необходимости
4, Содержание лифта (ов)
4.1 .Периодические осмотры 1 раз в месяц
4.2. Техническое обслуживание лифтов (Т01). 1 раз в месяц
4.3. Техническое обслуживание лифтов (Т02). Текущий ремонт 1-1 раз в квартал,
Текущий ремонт 2 - 2 раза в год
4.4. Техническое обслуживание систем ЛДСС 1 раз в квартал
4.5. Текущий ремонт лифтов ежегодно
4.6. Текущий ремонт ЛДСС ежегодно
4.7. Диспетчерское обслуживание лифтов ежедневно
4.8. Аварийное обслуживание лифтов ежедневно
4.9. Измерение полного сопротивления петли «фаза-ноль» 1 раз в 2 года-
4.10. Электроизмерительные работы на лифте ежегодно
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год, Тех, этажи подвалы,
ежедневно
5.2. Прочистка канализационного лежака 1 раз в 3 месяца
5,3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
5.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
системах вентиляции
2 раза в год
5.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
5,6, Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
электротехнических устройствах
2 раза в год
5.7, Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц
5,8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
5.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в месяц
5,10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в гол
5.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
5.12, Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
5.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
5.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
5.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 р^ в год
5,16, Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
5.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
5.20. Проверка коллективных приборов учета
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков
давления.
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и
поставщиком
По мере необходимости
проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды)
для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений.
Замена сетки
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика. 4 раза в год
- проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока). 2 раза в год
- выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования
теплосчетчиков:
1 раз в 4 года. По требованию
Теплосети
- профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины. 1 раз в год
- поверка (настройка) тепловычислителя I раз в 3 года
- съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера
(для предоставления в теплоснабжающую организацию).
1 раз в месяц
- обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц
5.22, Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки
6. Текущий ремонт
6.1. Ремонт освещения и вентиля подвала по мере необходимости
6.2. Восстановление защитного отделочного покрытия пола по мере необходимости
6.3. Устранение протечек кровли ежегодно
6.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год
6.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
6.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной ест общего пользования по мере необходимости
6.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
6.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год
6.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год
6.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год
6.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год
6.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года

Управляющий службы эксплуатации»
/Баринов М.А./

96

Тарифы  с 01.07.2018 для сравнения указан ранее действующий тариф.

Отопление – было 2 195,61 стало  2 441,75 руб./Гкал

ГВС – было 172,41 стало 191,95 руб./куб.м.

ХВС – было 35,40 стало 38,06 руб./куб.м.

Водоотведение – было 25,12 стало 27,01 руб./куб.м.

Содержание и ремонт ж.п. - остается пока тот же.

97

Юрий 160/1 написал(а):

Тарифы  с 01.07.2018 для сравнения указан ранее действующий тариф.

Отопление – было 2 195,61 стало  2 441,75 руб./Гкал

ГВС – было 172,41 стало 191,95 руб./куб.м.

ХВС – было 35,40 стало 38,06 руб./куб.м.

Водоотведение – было 25,12 стало 27,01 руб./куб.м.

Содержание и ремонт ж.п. - остается пока тот же.


Странно а в д 158  за июль : горяч вода -180,55 р, а хол и водоотвед пока по старой цене, посмотрим что будет в августе.

98

Марго написал(а):

Странно а в д 158  за июль : горяч вода -180,55 р, а хол и водоотвед пока по старой цене, посмотрим что будет в августе.

А в  д160 к2 - начислено  как вы пишите.

А консьержки до сих пор нет😳

Отредактировано Марго (2018-08-01 14:46:34)

99

Пришла за август  платежка по 158 дому :.хол вода-38,06 водоотвед -27,01; гор вода-188,53; отопление -2279,95 ; значит в160 доме и гор вода и отопление почему- то дороже😒

Отредактировано Марго (2018-08-26 00:54:49)

100

Марго написал(а):

значит в160 доме и гор вода и отопление почему- то дороже😒

Марго могу предположить, что в д. 158 РСО МОЭК..., у нас РСО по ГВС и отоплению ООО "Ремэнерго" по этому применяются утвержденные тарифы для этой РСО, по этому и есть разница...

101

«С 20 по 26 августа 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1983 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 344 предписания об их устранении и составлено 319 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 111 штрафов на общую сумму 2 миллиона 660 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Лобня. Здесь 52 административных дела за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций АО «Жилкомсервис-Лобня», ООО «СервисГрад», ООО «ПИК-Комфорт», МП «Жилкомсервис».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2533 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 379 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (60), Королев (25) и Люберцы (14).
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti- … nspektsiya

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 48 домах. Больше всего их на территории городских округов Электросталь (9), Химки (6) и в Ногинском районе (7).

Еще в 112 домах входные двери в подъезды находятся в неисправном состоянии, на них отсутствуют кодовые замки,отсутствовали замки также и на дверях в подвальное и чердачное помещения. Эти нарушения наиболее распространены в городских округах Ивантеевка (27), Орехово-Зуево (18) и в Ногинском муниципальном районе (15 нарушений).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Обновлено: 28 августа 2018 г.

102

Юрий 160/1 написал(а):

«С 20 по 26 августа 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1983 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 344 предписания об их устранении и составлено 319 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 111 штрафов на общую сумму 2 миллиона 660 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Лобня. Здесь 52 административных дела за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций АО «Жилкомсервис-Лобня», ООО «СервисГрад», ООО «ПИК-Комфорт», МП «Жилкомсервис».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2533 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 379 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (60), Королев (25) и Люберцы (14).
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti- … nspektsiya

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 48 домах. Больше всего их на территории городских округов Электросталь (9), Химки (6) и в Ногинском районе (7).

Еще в 112 домах входные двери в подъезды находятся в неисправном состоянии, на них отсутствуют кодовые замки,отсутствовали замки также и на дверях в подвальное и чердачное помещения. Эти нарушения наиболее распространены в городских округах Ивантеевка (27), Орехово-Зуево (18) и в Ногинском муниципальном районе (15 нарушений).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Обновлено: 28 августа 2018 г.


Понять не могу, какое имеет отношение к нашему ЖК, располагающемся  в районе Чертаново Южное  информация о состоянии водосточных труб и балконов в Электростали, Ногинском районе и т.д. ?
Или этой сводкой с вами поделились в мосжилинспекции? Вы сами в другой ветке форума были против нарушения географии территории ответственности УК.
Цитата:        Юрий 160/1 написал(а):
Ссылка не открывается !

Или опять про другой районный Жилищник, на фиг он нужен, интересует в большей степени ГБУ "Жилищник Чертаново Южное".

Отредактировано Юрий 160/1

103

Вроде бы свершилось. Остановку до ММЦ в Сахарово перенесли. Перенос автобусной остановки от Аннино к Лесопарковой

104

Алекс_*** написал(а):

Понять не могу, какое имеет отношение к нашему ЖК, располагающемся  в районе Чертаново Южное  информация о состоянии водосточных труб и балконов в Электростали, Ногинском районе и т.д. ?
Или этой сводкой с вами поделились в мосжилинспекции? Вы сами в другой ветке форума были против нарушения географии территории ответственности УК.
Цитата:        Юрий 160/1 написал(а):
Ссылка не открывается !
Или опять про другой районный Жилищник, на фиг он нужен, интересует в большей степени ГБУ "Жилищник Чертаново Южное".

Не надо передергивать !
Эта тема «Для информации», не более того.
В контексте вырванной  вами цитаты, речь шла в теме «1 корпус: идет смена управляющей организации?» и другой районный Жилищник не может выбираться собственниками, кроме как  ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное», так как существует территориальное разделение…, кроме того косяки других районных Жилищников, или их успешная работа… не имеют вообще отношение к Жилищнику ЧЮ
Вот официальный сайт ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» http://dez-chertanovo-ug.ru/ там вся информация есть.
А вот у ООО «ПИК-Комфорт» единое руководство…, не зависимо от того, где они управляют МКД - https://pik-comfort.ru/

105

Юрий 160/1 написал(а):

Не надо передергивать !
Эта тема «Для информации», не более того.
В контексте вырванной  вами цитаты, речь шла в теме «1 корпус: идет смена управляющей организации?» и другой районный Жилищник не может выбираться собственниками, кроме как  ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное», так как существует территориальное разделение…, кроме того косяки других районных Жилищников, или их успешная работа… не имеют вообще отношение к Жилищнику ЧЮ
Вот официальный сайт ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» http://dez-chertanovo-ug.ru/ там вся информация есть.
А вот у ООО «ПИК-Комфорт» единое руководство…, не зависимо от того, где они управляют МКД - https://pik-comfort.ru/

:D Для информации и к вашему сведению - ГБУ Жилищник района ........имеет единое руководство, это следует из аббревиатуры ГБУ (государственное..........), а уж подразделения управляются отдельными должностными лицами, что собственно аналогично и в ООО «ПИК-Комфорт» - по нашему ЖК на сайте указан управляющий (должностное лицо).

106

Господа -вам не надоело? Из- за ваших постоянных пререканий тема про шлагбаум уже не работает, тк лимит исчерпан. Вы хотите и все остальное видимо забанить. Хватит уже : все одно и тоже🙀👎

107

Соседи а что происходит , может кто в курсе? Убрали ограждения газонов и работает геодезист? Может опять замутили расширить проезд и пустить маршрутки до Лесопарковской, чтоб гастарбайтерам еще удобней стало кататься,. лучше б добиться карманы поглубже сделать у подъездов - особенно у 2-го корпуса! Вообще не разъехаться

108

Марго написал(а):

Убрали ограждения газонов


Ограждения газонов по всей Москве убирают, еще в прошлом году начали демонтировать по районам. По поводу геодезиста - вопрос.

109

По теме

Отредактировано Юг (2018-09-15 20:50:21)

110

Юг написал(а):

По теме

Отредактировано Юг (Сегодня 18:50:21)

Прочла ! Очень интересно, просто фантастика!спасибо за ссылку!

111

Марго написал(а):

Господа -вам не надоело? Из- за ваших постоянных пререканий тема про шлагбаум уже не работает, тк лимит исчерпан. Вы хотите и все остальное видимо забанить. Хватит уже : все одно и тоже🙀👎

Эх, шлагбаум уже роскошь для нас , надежды теряются с каждым днём, а скоро зима, машин будет больше

112

Indigo01 написал(а):

Эх, шлагбаум уже роскошь для нас , надежды теряются с каждым днём, а скоро зима, машин будет больше

Скажите спасибо Юрий 160/1.

113

Марго написал(а):

Господа -вам не надоело? Из- за ваших постоянных пререканий тема про шлагбаум уже не работает, тк лимит исчерпан. Вы хотите и все остальное видимо забанить. Хватит уже : все одно и тоже🙀👎

Марго, с моей стороны нет пререканий, жаль что Вам так показалось (было маленькое замечание по существу), да и бесполезно наверное с демагогом вести диалог, поскольку все ветки форума заполнены монологами одного лица преимущественно, есть лишь желание (возможно как и у Вас и большинства жителей ЖК) создать комфортную среду для спокойной жизни в нашем ЖК. Очевидно, что шлагбаум (или шлагбаумы) необходим, это позволит оградить территорию от транзитного постороннего транспорта, разгрузит пространство для жителей ЖК. В том числе для решения и этого вопроса было организовано ОСС в 1-ом корпусе. К этому вопросу подступались неоднократно и по разному,  в настоящее время цель была близка, но увы...одни товарищи забросали жалобами жилинспекцию, которая в свою очередь очень положительно оценивает работу товарищей, в итоге ОСС якобы признано недействительным, а следовательно один из вопросов - шлагбаум (за который проголосовало большинство), остался в воздухе. В идеале требуется проведение ОСС во всех трех домах, для дальнейшего продвижения вопроса, далее по инструкции (на сайте  mos.ru). Просто Марго не у всех жителей общая цель, есть Юрий 160/1, который с компанией стремиться к своей отдельной от всех цели, а все что вокруг происходит считает для себя помехой. С таким то усердием и активностью писать, думаете за пять лет не было возможности у товарищей, естественно при их желании,сделать общее благо для жителей,  задайтесь вопросом? Вот сейчас то и пойдет пререкание полным ходом с пропагандой и популизмом обо всем.....не заставит долго ждать.

Indigo01 написал(а):

Эх, шлагбаум уже роскошь для нас , надежды теряются с каждым днём, а скоро зима, машин будет больше

Такая вот картина на самом деле.

114

УФ ТЫ написал(а):

Скажите спасибо Юрий 160/1.

Ваша лесть приятна, что Юрий 160/1 не только решает за всех собственников 1 корпуса, но и за весь ЖК «Аннинский», правда это не соответствует действительности.

115

Алекс_*** написал(а):

Для информации и к вашему сведению - ГБУ Жилищник района ........имеет единое руководство, это следует из аббревиатуры ГБУ (государственное..........), а уж подразделения управляются отдельными должностными лицами, что собственно аналогично и в ООО «ПИК-Комфорт» - по нашему ЖК на сайте указан управляющий (должностное лицо).

Не надо передергивать !!!
Вы наверно не правильно поняли, что имелось ввиду.
Постараюсь объяснить более доступно.
«Жилищник района Чертаново Южное» управляет домами только в границах района Чертаново Южное и не более того. Учредитель «Жилищника района Чертаново Южное» Префектура ЮАО, в подчинении Управы Чертаново Южное.
ООО «ПИК-Комфорт» управляет домами в разных районах Москвы, а так же по всей России.
Думаю так понятней !

116

Алекс_*** написал(а):

Очевидно, что шлагбаум (или шлагбаумы) необходим, это позволит оградить территорию от транзитного постороннего транспорта, разгрузит пространство для жителей ЖК. В том числе для решения и этого вопроса было организовано ОСС в 1-ом корпусе.

ОСС 1 корпуса было организовано с целью привязать установку шлагбаума за счет средств ООО «ПИК-Комфорт», только если собственники выберут его управляющей организацией МКД. ИМХО
Правда я не понимаю зачем его устанавливать за счет ООО «ПИК-Комфорт» в этом случаи собственником шлагбаума будет ООО «ПИК-Комфорт» со всеми вытекающими для жителей последствиями, если можно установить за счет города.
Это если коротко.

Но при любом исходе проведенного ОСС 1 корпуса это не было бы реализовано, надеюсь по понятным всем причинам, о которых писалось в соответствующей ветке.
Так, что не надо вешать лапшу на уши…

117

Алекс_*** написал(а):

К этому вопросу подступались неоднократно и по разному,  в настоящее время цель была близка, но увы...одни товарищи забросали жалобами жилинспекцию, которая в свою очередь очень положительно оценивает работу товарищей, в итоге ОСС якобы признано недействительным, а следовательно один из вопросов - шлагбаум (за который проголосовало большинство), остался в воздухе.

Вы наверно уважаемый подзабыли, что вы же и рекомендовали обратиться в жилинспекцию, а теперь это ставите в упрек, смешно однако.
Про близкую цель вы погорячились, не чего не сделано, даже по тем вопросам о которых вы сами же и писали. Напомнить ???

118

Алекс_*** написал(а):

В идеале требуется проведение ОСС во всех трех домах, для дальнейшего продвижения вопроса, далее по инструкции (на сайте  mos.ru).

Ну наконец то, видимо поняли !!!

119

Алекс_*** написал(а):

С таким то усердием и активностью писать, думаете за пять лет не было возможности у товарищей, естественно при их желании,сделать общее благо для жителей,  задайтесь вопросом?

Ни кто до Вас в плотную не занимался шлагбаумом.
Успехов !!!

120

Юрий 160/1 написал(а):

Не надо передергивать !!!
Вы наверно не правильно поняли, что имелось ввиду.
Постараюсь объяснить более доступно.
«Жилищник района Чертаново Южное» управляет домами только в границах района Чертаново Южное и не более того. Учредитель «Жилищника района Чертаново Южное» Префектура ЮАО, в подчинении Управы Чертаново Южное.
ООО «ПИК-Комфорт» управляет домами в разных районах Москвы, а так же по всей России.
Думаю так понятней !

Эко вас как прорвало, прям настроение улучшилось от юморист чешских изысков :rofl:


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Для информации