ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Для информации


Для информации

Сообщений 91 страница 98 из 98

91

Читайте новую тему : Разворотная петля на развязке ул Акад Янгеля. На Балаклавском типо такой есть разворот  и нам бы надо сделать такой разворот из области

92

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

93

Марго написал(а):

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

Тоже было так когда в отпуск уходила консьержка из 1 подъезда.

94

Марго написал(а):

Консьержки опять нет , побыла 2 дня и все . Убирают только на первом этаже , а у лифтов на этажах до сих пор ни разу не убирали ( после того как исчезла консьержка ),а ведь уборка должна быть по договору 2 раза в месяц и это входит в статью содержание и рем. ж.п. - 2 корпус , 2-ой подъезд .

Фиксируйте с жильцами актом, что уборка не проводилась с... по..., и требуйте перерасчета за содержание и рем.. ж.п.
За перерасчет допуслуги консьерж, как правило достаточно обращения в ПИК-К

95

Виды работ Периодичность

1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первою этажа мытье 2 раза в день, подметание 2 раза
в день
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого пажа подметание 2 раза в неделю, мытье 1
раз в 2 недели
1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4. Уборка кабин лифтов 7 раз в неделю
1.5. Дератизация 12 раз Е год
1,6. Дезинсекция по мере необходимости
2, Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.3. Уборка мусора с газона
- листья, сучья, мусор 1 раз в сутки
- случайный мусор 1 раз в сутки
2.4. Очистка урн 1 раз в сутки
2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов 1 раз в 2 дня
2.10. Полив газонов По мере необходимости
2.11. Стрижка газонов По мере необходимости
2.12. Ликвидация наледи в дни гололеда
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости
3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий По мере необходимости
4, Содержание лифта (ов)
4.1 .Периодические осмотры 1 раз в месяц
4.2. Техническое обслуживание лифтов (Т01). 1 раз в месяц
4.3. Техническое обслуживание лифтов (Т02). Текущий ремонт 1-1 раз в квартал,
Текущий ремонт 2 - 2 раза в год
4.4. Техническое обслуживание систем ЛДСС 1 раз в квартал
4.5. Текущий ремонт лифтов ежегодно
4.6. Текущий ремонт ЛДСС ежегодно
4.7. Диспетчерское обслуживание лифтов ежедневно
4.8. Аварийное обслуживание лифтов ежедневно
4.9. Измерение полного сопротивления петли «фаза-ноль» 1 раз в 2 года-
4.10. Электроизмерительные работы на лифте ежегодно
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год, Тех, этажи подвалы,
ежедневно
5.2. Прочистка канализационного лежака 1 раз в 3 месяца
5,3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
5.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
системах вентиляции
2 раза в год
5.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
5,6, Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
электротехнических устройствах
2 раза в год
5.7, Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц
5,8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
5.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в месяц
5,10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в гол
5.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
5.12, Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
5.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
5.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
5.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 р^ в год
5,16, Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
5.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
5.20. Проверка коллективных приборов учета
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков
давления.
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и
поставщиком
По мере необходимости
проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды)
для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений.
Замена сетки
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика. 4 раза в год
- проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока). 2 раза в год
- выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования
теплосчетчиков:
1 раз в 4 года. По требованию
Теплосети
- профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины. 1 раз в год
- поверка (настройка) тепловычислителя I раз в 3 года
- съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера
(для предоставления в теплоснабжающую организацию).
1 раз в месяц
- обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц
5.22, Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки
6. Текущий ремонт
6.1. Ремонт освещения и вентиля подвала по мере необходимости
6.2. Восстановление защитного отделочного покрытия пола по мере необходимости
6.3. Устранение протечек кровли ежегодно
6.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год
6.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
6.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной ест общего пользования по мере необходимости
6.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
6.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год
6.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год
6.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год
6.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год
6.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года

Управляющий службы эксплуатации»
/Баринов М.А./

96

Тарифы  с 01.07.2018 для сравнения указан ранее действующий тариф.

Отопление – было 2 195,61 стало  2 441,75 руб./Гкал

ГВС – было 172,41 стало 191,95 руб./куб.м.

ХВС – было 35,40 стало 38,06 руб./куб.м.

Водоотведение – было 25,12 стало 27,01 руб./куб.м.

Содержание и ремонт ж.п. - остается пока тот же.

97

Юрий 160/1 написал(а):

Тарифы  с 01.07.2018 для сравнения указан ранее действующий тариф.

Отопление – было 2 195,61 стало  2 441,75 руб./Гкал

ГВС – было 172,41 стало 191,95 руб./куб.м.

ХВС – было 35,40 стало 38,06 руб./куб.м.

Водоотведение – было 25,12 стало 27,01 руб./куб.м.

Содержание и ремонт ж.п. - остается пока тот же.


Странно а в д 158  за июль : горяч вода -180,55 р, а хол и водоотвед пока по старой цене, посмотрим что будет в августе.

98

Марго написал(а):

Странно а в д 158  за июль : горяч вода -180,55 р, а хол и водоотвед пока по старой цене, посмотрим что будет в августе.

А в  д160 к2 - начислено  как вы пишите.

А консьержки до сих пор нет😳

Отредактировано Марго (2018-08-01 14:46:34)


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Для информации