Тоже было так когда в отпуск уходила консьержка из 1 подъезда.

Виды работ Периодичность

1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первою этажа мытье 2 раза в день, подметание 2 раза
в день
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого пажа подметание 2 раза в неделю, мытье 1
раз в 2 недели
1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4. Уборка кабин лифтов 7 раз в неделю
1.5. Дератизация 12 раз Е год
1,6. Дезинсекция по мере необходимости
2, Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.3. Уборка мусора с газона
- листья, сучья, мусор 1 раз в сутки
- случайный мусор 1 раз в сутки
2.4. Очистка урн 1 раз в сутки
2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов 1 раз в 2 дня
2.10. Полив газонов По мере необходимости
2.11. Стрижка газонов По мере необходимости
2.12. Ликвидация наледи в дни гололеда
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости
3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий По мере необходимости
4, Содержание лифта (ов)
4.1 .Периодические осмотры 1 раз в месяц
4.2. Техническое обслуживание лифтов (Т01). 1 раз в месяц
4.3. Техническое обслуживание лифтов (Т02). Текущий ремонт 1-1 раз в квартал,
Текущий ремонт 2 - 2 раза в год
4.4. Техническое обслуживание систем ЛДСС 1 раз в квартал
4.5. Текущий ремонт лифтов ежегодно
4.6. Текущий ремонт ЛДСС ежегодно
4.7. Диспетчерское обслуживание лифтов ежедневно
4.8. Аварийное обслуживание лифтов ежедневно
4.9. Измерение полного сопротивления петли «фаза-ноль» 1 раз в 2 года-
4.10. Электроизмерительные работы на лифте ежегодно
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год, Тех, этажи подвалы,
ежедневно
5.2. Прочистка канализационного лежака 1 раз в 3 месяца
5,3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
5.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
системах вентиляции
2 раза в год
5.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
5,6, Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
электротехнических устройствах
2 раза в год
5.7, Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц
5,8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
5.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в месяц
5,10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в гол
5.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
5.12, Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
5.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
5.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
5.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 р^ в год
5,16, Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
5.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
5.20. Проверка коллективных приборов учета
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков
давления.
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и
поставщиком
По мере необходимости
проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды)
для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений.
Замена сетки
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика. 4 раза в год
- проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока). 2 раза в год
- выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования
теплосчетчиков:
1 раз в 4 года. По требованию
Теплосети
- профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины. 1 раз в год
- поверка (настройка) тепловычислителя I раз в 3 года
- съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера
(для предоставления в теплоснабжающую организацию).
1 раз в месяц
- обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц
5.22, Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки
6. Текущий ремонт
6.1. Ремонт освещения и вентиля подвала по мере необходимости
6.2. Восстановление защитного отделочного покрытия пола по мере необходимости
6.3. Устранение протечек кровли ежегодно
6.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год
6.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
6.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной ест общего пользования по мере необходимости
6.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
6.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год
6.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год
6.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год
6.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год
6.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года

Управляющий службы эксплуатации»
/Баринов М.А./

Странно а в д 158  за июль : горяч вода -180,55 р, а хол и водоотвед пока по старой цене, посмотрим что будет в августе.

Пришла за август  платежка по 158 дому :.хол вода-38,06 водоотвед -27,01; гор вода-188,53; отопление -2279,95 ; значит в160 доме и гор вода и отопление почему- то дороже😒

Отредактировано Марго (2018-08-26 00:54:49)

«С 20 по 26 августа 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1983 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 344 предписания об их устранении и составлено 319 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 111 штрафов на общую сумму 2 миллиона 660 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Лобня. Здесь 52 административных дела за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций АО «Жилкомсервис-Лобня», ООО «СервисГрад», ООО «ПИК-Комфорт», МП «Жилкомсервис».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2533 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 379 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (60), Королев (25) и Люберцы (14).
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti- … nspektsiya

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 48 домах. Больше всего их на территории городских округов Электросталь (9), Химки (6) и в Ногинском районе (7).

Еще в 112 домах входные двери в подъезды находятся в неисправном состоянии, на них отсутствуют кодовые замки,отсутствовали замки также и на дверях в подвальное и чердачное помещения. Эти нарушения наиболее распространены в городских округах Ивантеевка (27), Орехово-Зуево (18) и в Ногинском муниципальном районе (15 нарушений).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Обновлено: 28 августа 2018 г.

Вроде бы свершилось. Остановку до ММЦ в Сахарово перенесли. Перенос автобусной остановки от Аннино к Лесопарковой

Для информации и к вашему сведению - ГБУ Жилищник района ........имеет единое руководство, это следует из аббревиатуры ГБУ (государственное..........), а уж подразделения управляются отдельными должностными лицами, что собственно аналогично и в ООО «ПИК-Комфорт» - по нашему ЖК на сайте указан управляющий (должностное лицо).

Соседи а что происходит , может кто в курсе? Убрали ограждения газонов и работает геодезист? Может опять замутили расширить проезд и пустить маршрутки до Лесопарковской, чтоб гастарбайтерам еще удобней стало кататься,. лучше б добиться карманы поглубже сделать у подъездов - особенно у 2-го корпуса! Вообще не разъехаться

По теме

Отредактировано Юг (2018-09-15 20:50:21)

Эх, шлагбаум уже роскошь для нас , надежды теряются с каждым днём, а скоро зима, машин будет больше

Марго, с моей стороны нет пререканий, жаль что Вам так показалось (было маленькое замечание по существу), да и бесполезно наверное с демагогом вести диалог, поскольку все ветки форума заполнены монологами одного лица преимущественно, есть лишь желание (возможно как и у Вас и большинства жителей ЖК) создать комфортную среду для спокойной жизни в нашем ЖК. Очевидно, что шлагбаум (или шлагбаумы) необходим, это позволит оградить территорию от транзитного постороннего транспорта, разгрузит пространство для жителей ЖК. В том числе для решения и этого вопроса было организовано ОСС в 1-ом корпусе. К этому вопросу подступались неоднократно и по разному,  в настоящее время цель была близка, но увы...одни товарищи забросали жалобами жилинспекцию, которая в свою очередь очень положительно оценивает работу товарищей, в итоге ОСС якобы признано недействительным, а следовательно один из вопросов - шлагбаум (за который проголосовало большинство), остался в воздухе. В идеале требуется проведение ОСС во всех трех домах, для дальнейшего продвижения вопроса, далее по инструкции (на сайте  mos.ru). Просто Марго не у всех жителей общая цель, есть Юрий 160/1, который с компанией стремиться к своей отдельной от всех цели, а все что вокруг происходит считает для себя помехой. С таким то усердием и активностью писать, думаете за пять лет не было возможности у товарищей, естественно при их желании,сделать общее благо для жителей,  задайтесь вопросом? Вот сейчас то и пойдет пререкание полным ходом с пропагандой и популизмом обо всем.....не заставит долго ждать.

Такая вот картина на самом деле.

Не надо передергивать !!!
Вы наверно не правильно поняли, что имелось ввиду.
Постараюсь объяснить более доступно.
«Жилищник района Чертаново Южное» управляет домами только в границах района Чертаново Южное и не более того. Учредитель «Жилищника района Чертаново Южное» Префектура ЮАО, в подчинении Управы Чертаново Южное.
ООО «ПИК-Комфорт» управляет домами в разных районах Москвы, а так же по всей России.
Думаю так понятней !

Вы наверно уважаемый подзабыли, что вы же и рекомендовали обратиться в жилинспекцию, а теперь это ставите в упрек, смешно однако.
Про близкую цель вы погорячились, не чего не сделано, даже по тем вопросам о которых вы сами же и писали. Напомнить ???

Ни кто до Вас в плотную не занимался шлагбаумом.
Успехов !!!