это бесспорно!
...но свинарник, контейнерную антисанитарию и вывоз мусора за всю Москву, песочницы без песка.

Юридический ликбез устраивать не собираюсь, изучайте сами, коль не знаете как по закону происходит трудоустройство... - http://www.consultant.ru/popular/tkrf/  это как минимум, будут вопросы после изучения, постараюсь ответить...

Я вообще то плачу за оказание услуг свои деньги

Если вы любопытный то обратись письменно в УК, они обязаны все вам расписать в ответе обстоятельно.
Для начала изучите - http://www.consultant.ru/popular/housing/  Кроме того мы платим за Содержание и ремонт... ежемесячно, это как минимум...

Я рад за вас !!!

На счет остальных не знаю, надо смотреть платежки, при чем от самого начала оплаты, как я думаю большинство платят те суммы которые выставляет(а) УК, а они по крайне мере у меня не все соответствовали Законодательству...

Я привел расчет, вы можете с ним согласиться, а можете нет, тем более вас все устраивает.

За все платят жильцы, это же и так понятно, и естественно, что компания должна получать прибыль, но на законных основаниях, а не списывать деньги за работы которые не выполняли. Кстати тут форумчанин пытается с этим вопросом разобраться.

Консьерж должен работать по трудовому Законодательству, это же понятно и очевидно.
Я не кого сменить не могу, да и цели у меня такой нет, все решают собственники жилья, зачем придумывать то.
Кроме того ПИК-Комфорт по закону не является УК дома 160/1

Правильно я понимаю, что официального трудового договора с ними нет? Тогда вопрос: зачем нам такая консьержка?!! Она ни за что не отвечает и никакой ответственности  не несёт...
Нет работника -нет ответственности, всё на уровне договорённостей, которые могут выполняться, а могут и не выполняться...
  Ну , а если , все-таки договор есть, то 16 000 руб ЗП - это только выплата консьержке, на ЗП есть ещё и социальные налоги и отчисления. Кроме того, консьерж может говорить о 16 тыс руб "на руки", за вычетом налогов.(это ещё 13% к 16 тысячам).

Вы знаете, вопрос совсем не риторический! как оказалось!
Вот ситуация, сегодня: звонок в дверь... Спрашиваю  -кто? Мне ответ -консьерж! Я открываю дверь... Спрашиваю: что случилось? Мне- ответ: У ВАС ИДЁТ РЕМОНТ?!!! Ну мне вот по гарантии двери меняют ...вот уже год как... На прошлой неделе ПИК приходил, кое-что поменял.. Сегодня работ нет... А в чём проблема?!! Наш консьерж, поворачивается ко мне ... ой! Спиной и с высоким чувством достоинства удаляется...
Спускаюсь вниз... С вопросом - а что случилось? Почему ко мне приходят с такими вопросами... Ответ консьержки - я не знаю и не обязана Вам отвечать... Я проверяла по заявлению... Какому заявлению? !!! Отвечаю ей, что в следующий раз и я ей дверь не открою без ордера! Спускаюсь ещё раз... -нет на месте... Спускаюсь ещё раз,  говорю - что консьерж -это не старший по общежитию! И не комендант! Мне бы хотелось узнать её основания не только проверять, что у меня в квартире делается( купленной за мои собственные средства), но и основания сидеть в этой будке...  На мои вопросы не ответили... Закрылась в своей каморке-будке. Кому-то стала звонить...

Отредактировано Светлана (2015-05-19 20:02:44)

У консьержа нет полномочий проверять вашу квартиру, тем более по заявлению.
Совет вам дал выше.

Это ваше право, я об этом уже писал, естественно это только расчетная сумма по всем жилым помещениям дома, так как есть жильцы которые не платят за дополнительные услуги, но таких единицы.

Нет! Такой задачи не стоит! Задача состоит в том, чтобы понять: мы платим деньги за определённые услуги -вполне официально. А кто-то , якобы , эти услуги оказывает! Т.е. с точки зрения закона, если консьерж не оформлен официально, то он не несёт никакой ответственности!ПОТОМУ ЧТО ОН ЗДЕСЬ НЕ РАБОТАЕТ!В случае необходимости -спросить по закону НЕКОГО! Это Вам понятно? Ну т. е. возможна ситуация, когда жильцы скидываются наличкой и наличкой платят человеку, сидящему в будке...(хотя законность данной сделки под вопросм! Подоходный налог никто не отменял!) Ну тут и разговора нет! Личная ответственность тех , кто за это платит! А вот если,работу консьержа оплачивают официально -по квитанции, а человек не оформлен официально - то , извините -это уголовное преступление! Да и чёрт бы с ним! Просто мы платим деньги "на ветер"!Это понятно?!!!И ещё вопрос: а помещения, в которых "живут и работают" консьержи -кому принадлежат?!!! Ну и следующий вопрос -поскольку консьержи в них проживают на постоянной основе: заключён ли договор аренды, кому платится эта аренда, ком услуги на отопление, вывоз мусора, электричество, телефон и т.п. ЗА ЧЕЙ СЧЁТ БАНКЕТ??!  Может поэтому у нас неадекватные счета на электричество, отпление и т.п.?!!!Еще раз задаюсь вопросом?!!! Если меня поддержит хотя бы 10 собственников квартир в наших домах -готова взять это расследование на себя!

Отредактировано Светлана (2015-05-21 16:14:58)

Я согласно взять расследование на себя. Но оно будет непростым... Сами понимаете... Слишком много заинтересованных структур в этом вопросе задействованы. И если я от себя лично начну задавать вопросы: меня могут послать. А вот если хотя бы 10 собственников подпишут хотя бы рукописную доверенность( в данном случае достаточно такой) представлять их интересы в различных организациях -это совсем другой вопрос! Ну и могут возникнуть вопросы, по которым нужно будет посоветоваться... Одна голова -хорошо! Но 10 лучше! На форуме этого не сделаешь, согласитесь! Это всё-равно как , если ВС ДНР начнут согласовывать с МО РФ свои наступательные действия на сайте RT. Хождение по инстанциям, написание писем  -беру на себя!

Я что-то не понимаю?!! И , вероятно, что-то пропустила... Зачем дежурному по подъезду, который работает до 23 часов, раскладушка?!!!Чтобы спать?!!!А чайник, плитка и прочие мелочи?!!! Они как-то связаны с теми обязанностями консьержа, за которые я плачу?!!! Может тогда, если всем жильцам не жалко - и мне раскладушку , и мне плитку,и мне чайник?!!! А чего?!!!Сладкое слово -"халява"!

С какой "другой компанией" у Пика договор -понятно всем, здесь не дети... Может в прокуратуру написать, они там разберутся -какая такая компания у ПИка на субподряде... Вопрос не в смене неудобной консьержки... Их меняют с завидной регулярностью... Вероятно, вопрос к той самой"некой компании", которая предоставляет услуги... Разбираться с консьержками, даже если они мне не нравятся, не мой уровень.
И следующий вопрос: если услуги консьержа предоставляет "некая компания", то почему вопрос о "повышении ставки" решается общим голосованием? У компании  -не ставки, у компании - тарифы! Может Пику поискать другую компанию, которая, согласна оказывать те же услуги за те же деньги, тем более, что чайники и раскладушки мы(жильцы) уже купили?!!! Да, ещё и объяснить, что проживание этих консьержей  в Москве(все расходы по коммуналке) жильцы дома берут на себя! Думаю , компаний, желающих предоставлять такие услуги, будет более чем достаточно! По старым тарифам!

Отредактировано Светлана (2015-06-15 14:12:11)

Вы не поняли... Потому , что я не всё рассказала... Первый раз она приходила одна. Я её не пустила. Но она оказалась настырной(или почувствовала себя ниже плинтуса)...Второй раз она пришла с участковым! Ему я не могла не открыть! Проверили мои основания на проживание в данной квартире... Вероятно, дама имеет доступ к реестру собственников квартир(квартира является собственностью мужа, по документам) и по скудоумию решила, что я в квартире-"нелегал"! Пришлось предоставить участковому свидетельство о браке и напомнить, что имущество, приобретённое в браке  -общая собственность! ТЁТЯ обломилась!Я всё записала на камеру... Только, ещё раз -разбираться с консьержками -мне не интересно! А вот почему участковый приходил- это вопрос... Вероятно "субподрядная организация" как-то оплачивает труд участковых...

А откуда вообще повышение оплаты услуг консьержа идет

И ещё. ИМХО: пока в нашей колясочной "живут и работают " консьержи - порядка не будет! Это я Вам как профессионал говорю.. Человек либо живёт, либо работает! У него должно быть различие -здесь живу, здесь работаю! Наилучшим решением может быть - присутствие консьержа с 8-00 до 23-00. А потом -"нафиг с пляжа"!!!! Это не потому , что консьержи плохие... Просто ,это нормальное человеческое поведение - "если я здесь живу - я один из ВАС", а тогда Вы все только тупо требуете от меня то, что я Вам не должна! Консьержей менять можно, сколько угодно! Ситуация не изменится.. Поверьте мне - я в этих вопросах "собаку съела". Работа такая...