ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?


1 корпус: идет смена управляющей организации?

Сообщений 361 страница 390 из 575

361

Не чего не напоминает ? :D сообщение 1044  - http://bigkuskovo.ru/viewtopic.php?f=4& … start=1020

Отредактировано Юрий 160/1 (2016-05-23 14:29:45)

362

Юрий 160/1 написал(а):

Сегодня 15.04.2016 года Суд вынес решение, и отказал в удовлетворении требований собственников двух квартир дома 160-1, где они просили признать ничтожным протокол ОСС № 4 от 10.10.2015 года, где в том числе была выбрана собственниками УК "Ремспецсервис-ЧН"

По факту УК "Ремспецсервис-ЧН" отказался принимать дом, чувствуется проведенная работа ООО "ПИК-Комфорт" :D

363

Юрий 160/1 написал(а):

УФ ТЫ кроме того, в судебном процессе в котором ПИК-К в качестве исца взыскивает деньги с так вами "любимых" неплательщиков, согласился с доводами ответчиков и уменьшил исковые требования за содержание и ремонт до 19 рублей с копейками и так далее по годам когда ставка (тариф) изменялся.
То есть по сути ПИК-К признался, что обманывает жителей 1 корпуса, и выставляет в платежном документе завышенные тарифы за содержание и ремонт...

10.06.2016 года Чертановский районный суд вынес решение по так называемым "неплатильщикам" дома 160/1, заявленные исковые требования ПИК-Комфортом суд удовлетворил частично.
С решением суда ПИК-Комфорт" не согласился, и будет апелляция, что ж подождем... :)

364

Из ответа жилищной инспекции, цитата -

"12.04.2016 управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт" в адрес Инспекции представлен пакет документов по общему собранию собственников многоквартирного дома (Варшавское шоссе 160, корпус 1, мое примечание), проведенного в период с 04.02.2016 по 11.03.2016 по вопросу выбора способа управления. При осмотре документов по собранию выявлены нарушения по процедуре проведения. Также в Инспекцию поступили заявления от собственников вышеуказанного многоквартирного дома о том, что предъявленные листы решений ими не подписывались. В связи с чем сделать вывод о наличии кворума на данном собрании не представляется возможным."

365

Информационное сообщение !!!

http://s0.uploads.ru/t/BIdez.jpg

Отредактировано Юрий 160/1 (2016-07-11 19:29:29)

366

http://se.uploads.ru/t/Xauit.jpg
http://sa.uploads.ru/t/3RLCF.jpg
http://s4.uploads.ru/t/YLZTz.jpg
http://s1.uploads.ru/t/bUBeX.jpg
http://s1.uploads.ru/t/8aL3k.jpg

367

Уважаемые соседи 2 -го и 3- го корпусов ! Хотелось бы знать а довольны ли вы работой нашей управляющей компанией? Может нам тоже задуматься о смене Пик -К на УК "Жилищник", которая фактически нас обслуживает и имеет большой парк техники и дворников , но в силу того что у нас другая УК , нам выделяют всего 3 дворника на 3 дома, которые зимой плохо справляются с уборкой придомовой территории. Что думаете по этому поводу?

368

Я - доволен. Абсолютно против того, чтобы в нашем корпусе начался такой же бред и цирк со сменой ук, как в первом корпусе. Когда группка непонятных личностей пропихивает от имени всех какие-то левые непонятные ук. Что жилищник, что пик - шило на мыло, хрен редьки не слаще.

369

CrankTim написал(а):

Абсолютно против того, чтобы в нашем корпусе начался такой же бред и цирк со сменой ук, как в первом корпусе. Когда группка непонятных личностей пропихивает от имени всех какие-то левые непонятные ук.

Я понимаю, что это ваше мнение не более, но вы абсолютно не правы.
Первый корпус не меняет УК, а выбирает, кроме того выбор УК идет большинством голосов, более 50% должно быть отдано той или иной УК, так что ваше мнение, что группа непонятных личностей сможет выбрать УК не состоятельно и является вымыслом. А группа непонятных личностей, это Совет дома, которых выбрали большинством голосов собственники дома.
Так же хочу напомнить, что в решении присутствовали несколько УК в том числе и ПИК-К, в отличии от решений которые делал ПИК-К, где не было альтернативы.
Кроме того ПИК-К самостоятельно назначает тарифы, они отличаются даже от 2 и 3 корпусов, сдает в аренду общедомовое имущество без решения собственников, а вырученные деньги присваивает себе, обманывает с начислениями в платежном документе, халатно относиться к обслуживанию дома, игнорирует решение большинства собственников, подделывает подписи собственников, можно и дальше перечислять...

370

Вы думаете любая другая УК, в т.ч. Жилищник, будет вести себя другим образом, отличным от ПИК? Серьезно?
Мои слова про группку людей и левую ук основаны на том, что вы себе чуть не поставили абсолютно несостоятельную УК, у которой ничего нет кроме долгов, Ремспецсервис или как там. Это явно не является нормальным ходом событий и наводит на очень странные мысли.

371

CrankTim написал(а):

Вы думаете любая другая УК, в т.ч. Жилищник, будет вести себя другим образом, отличным от ПИК? Серьезно?

Именно так и думаю, это если коротко. Идеальных УК не бывает, с этим согласен.

CrankTim написал(а):

Мои слова про группку людей и левую ук основаны на том, что вы себе чуть не поставили абсолютно несостоятельную УК, у которой ничего нет кроме долгов, Ремспецсервис или как там.

Я был против РСС-ЧН, это был выбор большинства собственников, из предложенных трех УК в том числе и ПИК-К.
Вы наверно знаете, что РСС-ЧН по сути отказался принимать дом, но до ладно, уже не имеет смысла обсуждать.
Что касается долгов, то и у ПИК-К они тоже есть, в 2015 году стаял вопрос о банкротстве ПИК-К

CrankTim написал(а):

Это явно не является нормальным ходом событий и наводит на очень странные мысли.

Что за странные мысли ?

372

Марго написал(а):

Уважаемые соседи 2 -го и 3- го корпусов ! Хотелось бы знать а довольны ли вы работой нашей управляющей компанией? Может нам тоже задуматься о смене Пик -К на УК "Жилищник", которая фактически нас обслуживает и имеет большой парк техники и дворников , но в силу того что у нас другая УК , нам выделяют всего 3 дворника на 3 дома, которые зимой плохо справляются с уборкой придомовой территории. Что думаете по этому поводу?

Естественно это дело собственников 2 и 3 корпуса, но на мой взгляд, это хорошо когда все делает одна УК. Кроме того у Жилищника в нормативных документах не стоит задачи получение прибыли, хотя и в их работе есть недостатки, но с ними можно вести скажем так диалог и реакция на просьбы жителей адекватная, в чем можно убедиться при обращении по уборке придомовой территории.

373

С моей точки зрения, при смене ПИК на Жилищник хуже не станет, а возможно даже будет лучше.

374

Ромео написал(а):

С моей точки зрения, при смене ПИК на Жилищник хуже не станет, а возможно даже будет лучше.

Так уже многие считают, даже есть те которые были ранее за ПИК-К %-)

375

Те же проблемы у жителей Буденного д. 26 к.1 и 2 (ЖК Соколиная Гора)

Соседи, всем привет.
Хочу поделится методами выбивания "долгов" применяемыми ООО Пик-Комфорт, при чем в это вовлечены все: Управа района Соколиная гора, судья Измайловского районного суда г. Москвы Базарова В.А, местное отделение полиции (ОМВД Соколиная гора), в лице участкового - Павла Александровича. У каждого из них есть своя роль. Вы все в курсе того, что Пик-Комфорт обвиняется в совершение мошенничества, путем завышения тарифов, незаконного использования общего имущества собственников в личных целях обогащения (встроенный тепловой пункт), навязывания дополнительных услуг (видеонаблюдение, газонные ограждения, дежурный по подъезду, перетопка (температура в квартире зимой составляет 27 С ).
• На систему наблюдения было собрано - примерно 300 тыс руб., что имеем?
• на газонные ограждения - примерно 1 млн. руб с двух корпусов, то есть нормальный забор вокруг наших двух корпусов, что имеем? Низенькое ограждение возле дома и ограждение детской площадки, это 1 млн. руб. не стоит.
при этом решением Лефортовского суда по делу 2-274212014 признано, что эти услуги не оказаны, и должны быть пересчитаны.
Услуга дежурный по подъезду с 2011 года оказывается незаконно, о чем имеется предписание Мосжилинспекции, но Пик чхал на него. Зато  «дежурные» проживают там круглые сутки, едят, моются, ходят в туалет.
Все эти нарушения легли в основу иска к ООО Пик-Комфорт, который в апреле 2015 года был направлен в Измайловский суд. г. Москвы и попал к судье Базаровой В.А, которая сознательно затягивала его рассмотрение почти 10 месяцев. В итоге 29.02.2016 вынесла заведомо не правосудное решение, при этом по нескольким требованиям решение не вынесла. Как сами понимаете, были нарушены все нормы ГПК, но Базаровой все с рук сошло, сидит себе в Измайловском суде.
Мосгорсуд направил дело обратно на вынесение дополнительного решения и вот с июля 2016 года дело вернулось в Измайловский суд, и опять оказалось у судьи Базаровой (дело 02-0036/2016). Кому интересно Апелляционная жалоба находится тут.
Напомню, что Пик управлял первым корпусом на основании конкурса от 15.01.2015 (см. апелляционную жалобу), срок действия договора закончился в марте 2016 года и Управа района соколиная гора в мае 2016 года  провела конкурс, где победителем стал ГБУ Жилищник района Соколиная гора. Потом УФАС по Москве выдал предписание на отмену протоколов вскрытия конвертов.  Дата проведения нового конкурса до сих пор неопределенна.
В этих условия Пик отключает мне канализацию, видимо с целью получить сумму, обозначенную в исковом заявлении.
Считая действия данной организации под падающими по действия ст. 163 УК РФ и ст.330 УК РФ, написал соответствующие заявления:
1. Полиция: УВД по ВАО
2. Прокуратура
3. Мосжилинспекция (Минстрой)
4. Префектура ВАО.
Получил ответы
1. Устный ответ от участкового - Павла Александровича, о том, что  ни каких нарушений он не нашел. Однако, мне думается, что данный участковый плохо знаком с положениями ЖК РФ, да и не очень хотелось ему заниматься этим вопрос. Хочу обратить внимание Павла Александровича, что скоро смениться руководитель УВД по ВАО и о вашей халатной работе ему станет известно.
2. Потом поступил электронный ответ от Управы района Соколиная гора.  В ответе подписантом числится В.А. Лексиков, хотя подписи нет. Ответ был представлен в файле формата ворд. Текст мог написать  кто угодно. Однако, тот кто это писал, делал это безнания норм Постановления 354. Предлагаю в следующий раз изучить п. 118 и п.117 Постановления 354 по которым долг рассчитывается по каждой коммунальной услуге. Так, например,  услуга «дежурный по подъезду» не является коммунальной, а является «дополнительной».  Далее в своем опусе Управа ссылается на договор от 11 года, который уже давно не действует:
• Расторгнут общим собранием собственников от 23.12.2012
• С 01.2014 года управляющей организацией был ООО УК Свитхом, проект договорам ими подписан и направлен в Управу
• С 01.2015 года управляющей организацией стал ООО Пик-Комфорт, проект договора по результатам торгов ими подписан и размещен на портале
• 01.07.2016 мной заключен договор управления с ГБУ Жилищник района Соколиная гора
Складывается впечатление, что Управа  халатно относится к своим обязанностям или сознательно так работает, прикрывая данную УК. Уважаемый МЭР Москвы Сергей Собянин прошу разобраться с «скрышами» ООО Пик-Комфорт и Управы в Правительстве Москвы, не хотят исполнять жилищное законодательство, строят козни, и чинят разные припоны. Таким людям не место в органах исполнительной власти.
http://26bud.ru/viewtopic.php?id=29#p41

376

Исцы Перминова Н.В., Тимошенская И.В. оспорили в Мосгорсуде решение Чертановского суда , где оспаривали результаты ОСС выше выкладывал - 1 корпус: идет смена управляющей организации?

Результат рассмотрения: Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения 22.09.2016
http://www.mos-gorsud.ru/inf/infa/ga/?i … 8bc3b13f6b

377

Собственными УК обзавелись практически все крупные застройщики. У «Интеко» это ООО «Юнисервис», у ГК «ПИК» – «ПИК-комфорт», у «Дон-строя» – «ДС Эксплуатация». Карманные УК есть у «Мортона», «Капитал груп», «МИЦа» и многих других девелоперов. Они генерируют дополнительный денежный поток для головного предприятия.

Рекомендую почитать полностью - http://ko.ru/keys/item/132910-opasnaya-ekspluatatsiya

Один в один, как в 1 корпусе ! :D

Пиковая нагрузка

Спустя семь лет после заселения собственники жилья в ЖК «Маломосковский» решили сменить УК, которая досталась им по наследству от застройщика – компании «ПИК». «В «ПИК-комфорте» пренебрежительно относились к жителям, нельзя было ничего попросить сделать, на жалобы смеялись в глаза, – рассказывает собственник квартиры в «Маломосковском». – Доходило до смешного – слесаря просили поставить зимой доводчик на подъездную дверь, чтобы не дуло, за свои деньги». Причем платили жильцы управляющей компании немало – более 40 руб. за 1 кв. м при ставке правительства Москвы в 24 руб. 

В начале 2013 г. общим собранием жильцов было принято решение о создании ТСЖ и выборе новой УК. С 1 мая на основании договора управления пришло ООО «Уют сервис». Однако, несмотря на то, что договор с «ПИК-комфортом» был расторгнут в апреле, компания незаконно продолжала выставлять жильцам квитанции на оплату ЖКУ. «Уходили долго – с судами и скандалами, – вспоминает председатель ТСЖ «Маломосковский» Сергей Градов. – Забрали всю техническую документацию на дома, пытались опротестовать решение собрания в суде. В первой инстанции им удалось это сделать, но еще до вступления этого решения в законную силу около 40 их сотрудников зашли на территорию комплекса, начали срезать замки на технических помещениях и ставить новые». Про его словам, противостояние продолжалось полтора года. Только в конце 2014 г., после того, как ТСЖ выиграло апелляцию в Мосгорсуде, они покинули территорию ЖК.

«Уют сервис» – малоизвестная на рынке компания. Кроме ТСЖ «Маломосковский» (пять корпусов по адресу ул. Маломосковская, 21), компания управляет ТСЖ «Соколиная гора 8–2», где она также сменила компанию «ПИК-комфорт». Глава ТСЖ «Соколиная гора 8-2» Сергей Заикин отказался раскрыть подробности противостояния с «ПИКом». Гендиректором ООО «Уют сервис» является Сергей Никитин, до этого возглавлявший, по данным сервиса Kartoteka.ru, ООО «Андреевские поляны». В открытых источниках об этой компании ничего неизвестно. Единственное упоминание о ней на профильном сайте о загородной недвижимости – в связи с реализацией  девелоперского проекта под брендом «Семейный экопоселок «Фисташки». Сайт Fistashky.ru не работает. Сергей Градов рассказывает, что в «Уют сервис» посоветовал обратиться кто-то из жильцов дома. «Многие УК отказывали – опасались противостоять «ПИКу». Эти решили рискнуть, оказывая нам юридическую помощь», – дополняет он.

«Победить УК могут только те, кто идет до конца, – уверен Сергей Градов. – В арсенале УК множество отработанных приемов борьбы с жильцами, а у последних, как правило, нет опыта, знаний и, главное, времени на это». По его словам, главная проблема – это объединить собственников, которые вечно заняты. Зачастую даже оповестить всех не представляется возможным из-за препятствий представителей УК, охранников и консьержей. Да и среди жителей, как правило, много представителей или застройщика, или УК, которые всячески противодействуют перевыборам. «УК может уйти, только когда перестанет получать платежи. Мы выставляли свои платежные документы, «ПИК-комфорт» – свои. Жители не понимали, кому платить, и компания оставалась без денег». «Один из немногих рычагов давления на управляющую компанию – прекращение оплаты со стороны жильцов», – соглашается председатель ТСЖ «Грин хаус» Светлана Бородина. В 2009 г. жильцы ее ЖК также решили сменить УК «МЦЖ» из-за плохого качества услуг и перестали платить по ее счетам. «МЦЖ», так же, как и «ПИК-комфорт», ушла с технической документацией на дом, персональными данными собственников и другой необходимой для работы документацией.

Отредактировано Юрий 160/1 (2016-10-31 20:55:05)

378

Как собственники ЖК "Маломосковский" меняли ООО "ПИК-Комфорт"

Управлять — не значит беспредельничать

[IMG]
21 августа член Общественной палаты РФ Артем Кирьянов встретился с жителями домов 21 корп.1, 2, 3, 4 по ул. Маломосковская г. Москвы. Ранее в ОП поступило коллективное обращение: по словам людей, уже несколько лет они безрезультатно борются с недобросовестными действиями управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт». Стоит отметить, что Артем Кирьянов пригласил на встречу также и представителей данной организации, однако никто не пришел.

Во дворе собралось порядка 30 человек. Люди рассказали члену ОП о том, что «ПИК-Комфорт» препятствует в реализации их законных прав по самостоятельному выбору формы управления жилым комплексом и управляющей компании.
20140821_203125_as_size_480.jpg  20140821_203629_as_size_480.jpg  imag1200_as_size_480.jpg
«Долгое время товарищество собственников жилья „Маломосковский“ возглавлял директор „ПИКа“. Все управление было „пиковское“. Мы были этим недовольны», — сообщил старший по подъезду одного из домов. Собственники несколько раз пытались поменять управление, и в 2013 году им удалось провести собрание, набрать необходимый кворум и переизбрать председателя ТСЖ. Кроме того, было принято решение поменять управляющую организацию. По договору с 1 мая прошлого года дома обслуживает ООО «Уют Сервис».

Однако, «ПИК-Комфорт» продолжает выставлять гражданам счета за жилищно-коммунальные услуги (то есть люди получают две платежки: одну от «Уюта», другую — от «ПИКа»). Более того, говорят жители, представители организации портят общедомовое имущество: срезают замки на подвалах, чердаках, устанавливают свои. Для обслуживание дома привлекают «своих» людей: в нескольких домах «посадили своих консьержек, ЧОП „Кодекс“, которое охраняет территорию дома, тоже подведомственно им».

«В настоящее время выбранная нами управляющая организация не может начать работы по подготовке к зиме», — возмущены собственники.

Еще один минус — земля вокруг дома не оформлена в собственность. Жители не могут управлять общедомовой территорией.

Кроме того, пожаловались граждане, ООО «ПИК-Комфорт» пытается действовать «силовым методом». Так, по словам председателя ТСЖ Сергея Градова, в мае этого года на него было совершено нападение. «Меня избили охранники. Это было среди бела дня. Рядом находилась куча людей. Я вызвал участкового. Он пришел и в качестве свидетелей вызвал тех же охранников, которые это совершили, и, конечно, все отрицали. Участковый вынес постановление не заводить дела», — рассказал председатель ТСЖ.
imag1202_as_size_480.jpg  imag1213_as_size_480.jpg  imag1218_as_size_480.jpg
По всем перечисленным фактам собственники обращались в Московскую жилищную инспекцию, межрайонную прокуратуру, управу района. И управа, и Мосжилинспекция подтверждают право собственников на смену компании, незаконность действий «ПИК-Комфорта», но ситуация не меняется. А прокуратура, сообщили люди, просто не реагирует.

Был и суд. В Останкинском районном суде граждане проиграли дело, но подали на апелляцию в Мосгорсуд. Он оказался на стороне собственников.

Однако, «ПИК-Комфорт» на стендах рядом с домами развесил информацию о решении районного суда, а не вышестоящего.

«Люди отстаивают свои права законными методами. Мы наблюдаем явное противодействие со стороны управляющей организации. Я бы даже сказал, что это похоже на рейдерский захват. По-другому сложившуюся ситуацию оценить сложно», — заявил Артем Кирьянов.

В ближайшее время член Общественной палаты обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке и прокурору г.Москвы Сергею Куденееву с просьбой организовать проверку в отношении бездействия районной прокуратуры. Начальнику ГУ МВД России по г.Москве Анатолию Якунину будет направлено письмо о реакции участкового на избиение гражданина. Также будет подготовлен запрос о проверке ЧОП.

«Еще обязательно напишем Мэру Москвы Сергею Собянину о том, какие недопустимые вещи происходят в столице», — подчеркнул Кирьянов.

Помимо этого, член ОП планирует связаться с юристом, который защищает интересы собственников, чтобы обсудить дальнейшие шаги по помощи жителям.

Общественник уверен, что управляющая организация, которая подобным образом поступает с жителями, ни в коем случае не должна получать лицензию. Напомним, 1 сентября этого года начинается процесс лицензирования УК. Тем, кто ее не пройдет, будет запрещено заниматься данной деятельностью. «Такое поведение даже в единичном случае может послужить для отказа в лицензировании управляющей компании», — считает член Палаты.
Obrashenije_kirjanova.jpg
«Мы будем держать ситуацию на контроле и делать все, что возможно», — подытожил Кирьянов.
Более подробно - https://usvs.ru/private_office/cabinet/ … mp;page=14

379

ООО "ПИК-Комфорт" оспаривает решение Мосжилинспекции о привлечении  к административной ответственности, а так же в передаче технической и иной документации для управления МКД ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное".
При этом ООО "ПИК-Комфорт" приводит доводы, что он не является управляющей компанией МКД по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 160, корпус 1.
http://kad.arbitr.ru/card/15a96acd-803e … 7bdd0f5f0f

380

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" подал иск в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "ПИК-Комфорт"

http://kad.arbitr.ru/Card/d4c4f667-f85e … 0d548a1067

381

22.11.2016
У жилого комплекса для военных отсутствует управляющая организация

В Общественной палате РФ  состоится круглый стол «Проблемы управления и эксплуатации жилыми домами в Москве, в которых проживают военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы».

Организаторы — Комиссия по безопасности и взаимодействию с ОНК.

Модератор — председатель Комиссии Антон Цветков.

По заказу Минобороны России в 2011 году по адресу Москва, Варшавское шоссе, д. 160 был построен комплекс жилых домов, состоящий из трех корпусов. В 2013 году один из корпусов был заселен военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, с семьями и передан на баланс Москвы.

После ввода в эксплуатацию жилых домов управляющей организацией было назначено ООО «ПИК-Комфорт». Затем в 2013 году управой района Чертаново Южное был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления домами, победителем оказалось ОАО «УК «Городская».

В 2015 году собственники помещений МКД на общем собрании управляющей организацией выбрали ООО «Ремспецсервис-ЧН», которая также не предприняла мер для управления домами.

В 2016 году общим собранием собственников помещений управляющей организацией домов избрано ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное», которое в настоящее время опять же не предпринимает мер для организации управления и эксплуатации. В то же время с октября 2013 года ООО «ПИК-Комфорт» юридически не является управляющей организацией и фактически не выполняет функции управляющей организации, но ежемесячно осуществляет сбор денежных средств с жильцов за жилищно-коммунальные услуги.

Начиная с 2013 года и до настоящего времени у жилого комплекса отсутствует управляющая организация, дом не эксплуатируется должным образом, жители дома обеспокоены безопасностью проживания, многочисленные обращения в органы исполнительной власти Москвы, Мосжилинспекцию, прокуратуру Москвы результата не приносят.

С подобными проблемами сталкиваются многие семьи военнослужащих в различных регионах Российской Федерации. Решено вынести проблему на широкое общественное обсуждение.

Участвуют: члены Общественной палаты РФ, представители органов власти, эксперты.

382

22 ноября 2016
Военные обеспокоены состоянием своих домов и отсутствием управляющих компаний

Проблему попытались решить на площадке ОП РФ с привлечением всех сторон конфликта
Военные обеспокоены состоянием своих домов и отсутствием управляющих компаний

В Общественной палате РФ обсудили проблемы управления и эксплуатации жилыми домами в г. Москве, в которых проживают военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы.

Участники мероприятия постарались найти пути решения проблемы, которая «повисла в воздухе» с 2013 года. На сегодняшний день у жилого комплекса по адресу г. Москва, Варшавское шоссе, д. 160 отсутствует управляющая организация, дом не эксплуатируется должным образом, жители дома обеспокоены безопасностью проживания, многочисленные обращения в органы исполнительной власти Москвы, Мосжилинспекцию, прокуратуру Москвы результата не принесли.

Председатель Комиссии ОП РФ по безопасности и взаимодействию с ОНК Антон Цветков отметил: «Есть ряд вещей, которые могут привести к достаточно серьезному ущербу для дома. Непонятно, почему творится такой бардак. Достаточно серьезная подобная проблема сейчас есть и в военных городках, которые теперь просто стоят в запустении. И, к сожалению, из-за подобной проблемы страдает не компания, а добросовестные граждане».

Заместитель Секретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский дополнил: «Исходя из представленных юридических документов, можно четко понять, что это чистой воды мошенничество. В документе четко прописано, что компания „Пик-Комфорт“ управляет без технической документации, но уже 3 года является управляющей компанией, не имея на это права. Такая компания уже давно должна лишиться лицензии».

«Вопрос нужно решать в срочном порядке. Непонятно, почему с 2013 года дом находится без управляющей компании. Еще полгода, максимум год, без управляющей компании — и дом постепенно придет в состояние непригодности для жилья. И впоследствии жильцы просто могут остаться без жилья», — подчеркнул член Общественной палаты г. Москвы Сергей Ладочкин.

Заместитель генерального директора ООО «Пик-Комфорт» Юлия Басова заявила: «На сегодняшний день мы являемся управляющей компанией с марта 2016 года. Протокол действующий, и на его основании мы управляем. Мы работаем в рамках правового поля, и мы будем обжаловать все судебные разбирательства и претензии по поводу нашей работы».

В свою очередь представитель управляющей компании ГБУ «Жилищник», не пожелавший назваться, добавил: «Мы не можем начать управлять домом, не имея сведений как о его техническом состоянии, так и об остальных данных, касающихся предыдущих собственников. Мы не можем подписать с собственниками только половину договора на управление».

Антон Цветков предложил всем сторонам — как жильцам, так и представителям управляющих компаний — встретиться в суде еще раз и решить вопросы в правовом поле.

Пресс-служба Общественной палаты РФ
https://www.oprf.ru/ru/press/news/2016/newsitem/37193

Отредактировано Юрий 160/1 (2016-11-25 18:30:32)

383

Да ! Как сказал Медведев : всего доброго - держитесь! Видимо деньги крутятся большие , раз ПИК так бьется

Отредактировано Марго (2016-11-27 01:24:12)

384

Марго написал(а):

Видимо деньги крутятся большие , раз ПИК так бьется

Именно так !
Вот один из примеров ЖК Соколиная Гора -
"Всем привет. Новый конкурс по выбору управляющей организации объявлен. Торги будут 15.12.2016, наверно опять Пик победит. Но на этот раз сумма дополнительных услуг определена.
Пик - Комфорт должен будет что-то новое придумать. 40 млрд. рублей уже не прокатит."
http://26bud.ru/viewtopic.php?id=34#p48

385

Юрий 160/1 написал(а):

ООО "ПИК-Комфорт" оспаривает решение Мосжилинспекции о привлечении  к административной ответственности, а так же в передаче технической и иной документации для управления МКД ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное".
При этом ООО "ПИК-Комфорт" приводит доводы, что он не является управляющей компанией МКД по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 160, корпус 1.

ООО "ПИК-Комфорт" проиграл суд -

АС города Москвы
16.12.2016
Решение суда первой инстанции; Отказать в признании ненормативного правового акта недействительным полностью

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что у ООО "ПИК-Комфорт" есть вся не обходимая документация МКД, но передавать ее ПИК-К в ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное"не хочет.
На ООО "ПИК-Комфорт" наложен штраф в 250 тысяч рублей.

Отредактировано Юрий 160/1 (2016-12-21 12:10:49)

386

ООО "ПИК-Комфорт" проводит снова общее собрание собственников первого корпуса !

http://s9.uploads.ru/t/708gB.jpg
http://s5.uploads.ru/t/tWd9l.jpg

387

ОБЪЯВЛЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ

Уважаемые соседи!
В настоящее время по инициативе ПИК-Комфорт вновь проводится очередное безальтернативное по сути общее собрание. Даже если собрание не поддержит выбор ПИК-Комфорт управляющей организацией МКД, для его руководства главное потянуть время и продолжать получать от жильцов деньги. Безусловно, все мы уже устали от всех этих собраний, однако, дополнительная информация не повредит.
ПИК-Комфорт добровольно не отдаст никому наш дом, что не скрывалось даже на слушаниях в Общественной палате РФ в ноябре 2016 г. У жильцов есть только одна обязанность – исправно платить. Причем своевременно, иначе будет начисляться пеня. При этом во время слушаний было отмечено, что ПИК-Комфорт занимается незаконной предпринимательской деятельностью и осуществляет незаконный сбор денег с жильцов, а в действиях компании усматриваются признаки мошенничества!
По результатам голосования в апреле 2016 г. жильцами нашего МКД выбрана управляющая компания ГБУ Жилищник р-на Чертаново Южное. ООО «ПИК-Комфорт» должно было передать документацию и управление вновь выбранной компании. Но это не произошло. За отказ от передачи документации ПИК-Комфорт Московской жилищной инспекцией (МЖИ) выдано предписание и наложен штраф, которое было оспорено, но безуспешно. Примечательно, что в исковом заявлении ПИК-Комфорт указало, что с 2013 г. оно не является управляющей организацией нашего дома. Зато в суде по иску ГБУ «Жилищник р-на Чертаново Южное» – опровергает свое же заявление. Хорошая компания – в одном и том же суде (правда, по разным делам) заявляет абсолютно противоположное.
С октября 2016 г. из ЕПД убрана оплата запирающего устройства. Т.е. после вынесенных судом решений ПИК-Комфорт признало, что начисления неправомерны, но перерасчет сделало только за 1 месяц! Все, законность восстановлена?! Это еще один пример отношения данной организации к нам.
Перед собранием в феврале 2016 г. на наш дом вышла ПИК-Индустрия? Много эта организация сделала по дому? Всем желающим межпанельные швы залили? Нет, месяц (пока голосование шло) поработали и ушли. И вот сейчас та же история – перед новым собранием появилось объявление о проведении в 2017 г. в доме текущего ремонта. Свежо предание …..
В декабре у входов в подъезды появились антигололедные коврики. Думаете, это заслуга ПИК-Комфорт? Коврики были смонтированы только после жалобы в жилинспекцию! И когда уже наступило потепление, а гололед практически исчез ввиду потепления. Это тоже показывает внимание компании к нуждам жителей.
По информации от МЖИ, наш индивидуальный тепловой пункт (ИТП) почему-то находится в аренде (без решения общего собрания собственников!), с февраля 2016 г. узлы учета на системе отопления неисправны, начисление производится расчетным методом. Как вам такое отношение управляющей организации к общедомовому имуществу? Зато начисления делают пунктуально ... Но вот в декабре 2016 г. в пользу одного жильца нашего дома судом было вынесено решение по вопросу неправильного начисления и оплаты за отопление и с ПИК-Комфорт будет удержана очень крупная сумма. Понятно, решение не по всему дому, а только по иску жильца.
Далее, сторонники этой организации утверждают, что ПИК-Комфорт – вполне законопослушная и богатая компания. Согласно отчетам на сайте компании у ПИК-Комфорт имеется серьезная задолженность перед поставщиками ресурсов. Что подтверждается и судебной практикой, имеется даже иск о банкротстве (можете найти в Интернете). Вполне возможно, что компания сама готовится к преднамеренному банкротству, которое приостановит исполнение всех долговых обязательств, в т.ч. по исполнительным производствам. А кто будет восстанавливать долги ресурсникам? Особенно с учетом того, что у компании с жильцами не заключены договора управления, значит, нет и юридически значимых обязательств перед нами. Выводы делайте сами…
Так что ситуация проста. Проголосуем сейчас за ПИК-Комфорт – легитимизируем их незаконную деятельность, дом останется в кабале. Проголосуем против – сохраняем возможность избавиться от этого коммерческого вампира. Откажемся от участия в голосовании – все решат без нас, но не факт, что в нашу пользу.
К тем, кто хочет сменить управляющую домом организацию, у нас одна просьба: отдайте свои заполненные бланки для голосования не «Волонтерам» (работающим на ПИК-Комфорт совсем не бесплатно), а старшим своих подъездов – с дальнейшей передачей консьержам. В таком случае можно взять под контроль правильность подсчета голосов компанией ПИК-Комфорт.

СОВЕТ ДОМА

388

Истецы: Тимошенская Ирина Вениаминовна, Перминова Наталья Викторовна (ПИК-К) оспаривают результаты общего собрания собственников по выбору управляющей компании ГБУ "Жилищник Чертаново Южное"

Информация по делу № 02-0832/201
7
Номер дела (материала, заявления) Стороны Дата и время судебного заседания Зал судебного заседания Категория дела Статья Список дел
02-0832/2017
Истец: Перминова Наталья Викторовна, Тимошенская Ирина Вениаминовна;
Ответчик: Шевченко Александр Андреевич, Коваль-Волков Владислав Александрович, Березняк Михаил Александрович;
01.03.2017 16:30
211
129 - Жалобы на решения и действия (бездействия) учреждений, предприятий, организаций, их объединений и общественных объединений
Гражданские дела первой инстанции (Чертановский районный суд)

--

Отредактировано Юрий 160/1 (2017-02-27 20:56:52)

389

Юрий 160/1 написал(а):

ООО "ПИК-Комфорт" проиграл суд -
АС города Москвы
16.12.2016
Решение суда первой инстанции; Отказать в признании ненормативного правового акта недействительным полностью
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что у ООО "ПИК-Комфорт" есть вся не обходимая документация МКД, но передавать ее ПИК-К в ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное"не хочет.

ООО "ПИК-Комфорт" обжалует решение  АС г. Москвы в апелляционном АС, заседание назначено на 21 марта 2017г.

390

Юрий 160/1 написал(а):

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Южное" подал иск в Арбитражный суд г. Москвы к ООО "ПИК-Комфорт"

http://kad.arbitr.ru/Card/d4c4f667-f85e … 0d548a1067

Рассмотрение дела приостановлено, до разрешения иска Тимошенской Ирины Вениаминовны, Перминовой Натальи Викторовны (ПИК-К) в Чертановском районном суде г. Москвы.
АС определил:
Приостановить производство по делу № А40-162828/16-105-1435 до вступления в
законную силу судебного акта делу Чертановского районного суда г. Москвы по искцу
Перминовой Н.В., Тимошенской И.В. к Березняку М.А., Коваль-Волкову В.А., Шевченко А.А.
Обязать стороны проинформировать суд об устранении обстоятельств, вызвавших
приостановление производства по делу


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?