ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?


1 корпус: идет смена управляющей организации?

Сообщений 451 страница 480 из 575

451

Юрий2018 написал(а):

Да там не только это, в Москве он лидер по "мертвым душам" среди обслуживающего персонала. Не понимаю, почему так недовольные активисты агитируют за Жилищник, он в разы хуже ПИКа и по качеству выполняемых работ и по "косякам" с тарифами, есть с чем сравнить.

Именно так в действительности и обстоят дела. Агитация "ЗА" Жилищник в противовес ПИКу вероятно имеет под собой скрытые личные мотивы, во всяком случае такая версия на поверхности, за отсутствием четкой аргументации со стороны агитаторов на тему что будет лучше если придет не ПИК, а к примеру Жилищник? Ответа на такой простой вопрос нет. Скорее всего появление Жилищника - это некий трамплин, переходный этап к чему то новому (может ТСЖ)?

452

Алекс_*** написал(а):

истинного Совета дома

А где посмотреть на состав "истинного Совета дома"?  Списков в подъездах нет, решений ,принятых Советом дома нем. И, только, Юрий 160/1 вешает лапшу о каких-то принятых решениях. Юрий 160/1  покажите решение "партизанского" Совета дома, любое,  но только с подписями. Те листовки, которые вы по ночам раскидываете по подъездам, это ваше желание убрать ПИК.  Смысл? Большие долги за квартплату? Среди ваших последователей, желающих сменить ПИК, все имеют долги. И очень  приличные.

453

Юрий2018 написал(а):

Да там не только это, в Москве он лидер по "мертвым душам" среди обслуживающего персонала.

Согласен на все 100%.  И нам пытаются втюхать этот ГБУ "Жилищник". Смысл улавливаете этих челов?

454

Вот вы все спорите какая УК лучше, я могу вам сказать чем лучше Жилищник: он лучше тем, что у него есть вся техника, а у ПИк-К ничего нет. И дворников нанимают в Жилищнике, но их почему то всего 3 чел. А  по поводу уборки территории зимой  в этом году по всей Москве была проблема,    в Аннино весной 2017 г  очень много дворников сократили. До этого территории вокруг 158-х домов убирались просто отлично! Но все равно , если сравнить уборку дворов 160-х домов и 158-х домов  проблематичной зимой этого года , то уборка у 158-х домов была намного лучше, там у каждого подъезда есть  постоянный дворник. А тк Жилищник не является УК  у 160-х домов , поэтому  наверно и отношение такое. Такая видимо политика у них. Но раз ПИК -К является УК в 160-х домах, он ведь и должен контролировать уборку территории  и требовать больше дворников , а не жители должны жаловаться ,звонить и писать.  Наверно так должна работать УК , а не только присылать во время жировки. По поводу консьержек : в 158-х домах консьержки есть , но деньги сдают жильцы им лично , есть старшие по подъездам , УК Жилищник. Если что,  Управа Чертаново-южное  этот Жилищник натягивает , хоть есть кому пожаловаться . А в остальном все эти УК подворовывают , не без этого наверно.
Поэтому не трепите вы себе нервы и не спорьте, голосование покажет за кого большинство.

455

Марго написал(а):

Вот вы все спорите какая УК лучше, я могу вам сказать чем лучше Жилищник: он лучше тем, что у него есть вся техника, а у ПИк-К ничего нет.

А зачем ПИКу техника? Он занимается обслуживанием дома, а тротуары и дороги принадлежат городу. И городские службы должны этим заниматься. И никто не нанимает дворников. С чего Вы это взяли? 

Марго написал(а):

в Аннино весной 2017 г  очень много дворников сократили.

Это происходит ежегодно. Перед наступлением зимы ГБУ "Жилищник .." по всей Москве дополнительно набирают 40 000 дворников, а весной сокращают. Такая практика. Нового здесь ничего нет.

Марго написал(а):

уборка у 158-х домов была намного лучше, там у каждого подъезда есть  постоянный дворник

Вы это серьезно? У каждого подъезда свой дворник? Людей не смешите, а то все в дворники пойдут.

Марго написал(а):

в 158-х домах консьержки есть , но деньги сдают жильцы им лично , есть старшие по подъездам , УК Жилищник

И все сдают? А если 40-50% съемщики квартир,будут ли они сдавать деньги? Да после первого месяца консьержки разбегутся. Если в 1-м корпусе есть челы, имеющие долги по оплате ЖКХ более 100 000 руб., они что сдадут деньги?
И какое отношение имеет ГБУ "Жилищник" к консьержкам? Никакого. Их в штате  нет и ГБУ "Жилищник" не имеет права собирать деньги с жителей на консьержек. Уйдет ПИК, уйдут и консьержки. Поговорите с ними сами и они Вам это же и скажут.
Спасибо за совет, но мы хотим стабильности и голосуем за ПИК.

456

УФ ТЫ написал(а):

Он занимается обслуживанием дома, а тротуары и дороги принадлежат городу. И городские службы должны этим заниматься. И никто не нанимает дворников. С чего Вы это взяли?

просто интересно! а что Пик делает в обслуживании дома у Вас? вот в 3м корпусе подъемник месяца 2 не работает, заградительные огни на крышах не святят уже год и на других корпусах гаснут, домофон чинят уже 1,5 месяца и когда начнут никто не знает! Про пожарные рукава вообще молчу! А что у Вас обслуживают?

457

УФ ТЫ написал(а):

Уйдет ПИК, уйдут и консьержки.

по мне лучше без консьержек, но с функционирующем домом, а не с ними в сарае

458

Отвечаю для УФ ТЫ:.живу в  доме 158 к2 с 1982 г.  С приходом УКЖилищник дворы убираться стали лучше .По поводу дворников: уборка придомовой территориии и помещений общего пользования входят  в статью содержание и ремонт ж.п., мы эту статью оплачиваем по жировке и деньги получает Пик-к и он нанимает и дворников и оплачивает Жилищнику за уборку из наших средств . И город не должен убирать нашу придомовую территорию, а вот проезд- действительно должен. Для вас специально выяснила сколько у нас осталось дворников после сокращения, хотя до этого было в каждом подъезде : осталось 3 узбека и отдельно уборщицы, а в ЖК "Аннинском " - по одному на дом.  По поводу консьержек:у нас консьержки стали работать еще при Лужкове и до сих пор никто не сбежал . Убирают лифты и 1-ый этаж, а уборщицы моют мусоропровод на этажах и сами этажи.(вот поэтому наши консьержки в 160-х домах и боятся 😳открытия мусорки,т.к. они работают еще и как уборщицы .) То есть в 160-х домах  на функцию консьержек еще и возложили уборку этажей, причем то ,что мы оплачиваем по жировкам консьержкам - часть денег забирает у них ПИк ( можете спросить у консьержек  сколько они получают),хотя мы уборщиц уже оплачиваем из статьи : содержание ж.п., получается по идее мы должны меньше платить консьержкам , раз уборка входит в эту статью? Значит уборщиц мы оплачиваем дважды что ли?
По поводу сбора денег в 158 доме: да бывает неск чел не сдают , или сдают немного -это в основном совсем старенькие.Деньги каждый месяц собирает сама консьержка, есть камеры на рабочем месте и нам еще консьержка двери сама открывает когда мы с сумками идем😄. Жилищник к этому отношение не имеет. В курсе и участковый и Жилищник, все довольны, ничего у нас не крадут и не ломают. А те , которые снимают квартиры- платят все, т.к. собственники квартир не хотят иметь проблемы с налоговой и полицией.
Что еще хочу сказать вот простой пример. Прошло 2 месяца как написала Пику  чтоб сделали ручку у двери у лифта , до сих пор эту мелочь не могут сделать, так тряпка  и висит на двери. И пожарных рукавов до сих пор нет, а это вообще безобразие!

459

По поводу пожарных рукавов, кои тут упоминаются через раз - жалоба на портале "Наш город" и через 2 дня рукав на этаже как новенький на месте.

460

RuRules написал(а):

просто интересно! а что Пик делает в обслуживании дома у Вас? вот в 3м корпусе подъемник месяца 2 не работает, заградительные огни на крышах не святят уже год и на других корпусах гаснут, домофон чинят уже 1,5 месяца и когда начнут никто не знает! Про пожарные рукава вообще молчу! А что у Вас обслуживают?

В моем подъезде лифты работают. На крыше не был, поэтому насчет заградительных огней ничего не знаю (светят или нет). Как-то ночью сломали доводчик, но утром уже к 10.00 все восстановили. Восстанавливала аварийная бригада, которая располагается , по-моему, в 3-м корпусе. По одному пожарному рукаву есть (вторые массово украли давно). Ремонт летом косметический сделан. На этажах чисто, если сами жильцы не мусорят. У меня к ПИКу претензий нет. И зачем в таком случае мне голосовать против?

461

Марго написал(а):

живу в  доме 158 к2 с 1982 г.

Марго написал(а):

Прошло 2 месяца как написала Пику  чтоб сделали ручку у двери у лифта , до сих пор эту мелочь не могут сделать, так тряпка  и висит на двери. И пожарных рукавов до сих пор нет, а это вообще безобразие!

Я не понял, а разве д. 158 обслуживает ПИК? Зачем письмо ПИКу, может все таки Вам в ГБУ "Жилищник" писать надо?

Марго написал(а):

выяснила сколько у нас осталось дворников после сокращения, хотя до этого было в каждом подъезде : осталось 3 узбека

Марго написал(а):

в ЖК "Аннинском " - по одному на дом

Дворников набирают не по количеству подъездов. За каждым закрепляется определенная площадь. Он может убирать и в 1,5-2 раза больше. Тогда и з/п должна быть у него больше. 

Марго написал(а):

у нас консьержки стали работать еще при Лужкове и до сих пор никто не сбежал

Серьезно? Местные или приезжие? Просто интересно.

Марго написал(а):

консьержки в 160-х домах и боятся 😳открытия мусорки

Жители против открытия мусоропроводов. Кто бы спрашивал консьержек. Но мы против.

Марго написал(а):

По поводу сбора денег в 158 доме: да бывает неск чел не сдают , или сдают немного

Т.е. консьержка каждый месяц получает разную з/п? В этом месяце одни не сдали (отпуск, забыл, в больничке лежал, в командировку на 2-3 месяца уехал, с работы уволился - новую искал, просто болт забил и т. д), в следующем другие, потом все сдали. Подскажите, а сколько получает консьержка в д. 158? Знаю, что на Янгеля, при таком подходе оплаты,  консьержки разбежались.

462

http://sa.uploads.ru/t/dqBf4.jpg
http://sa.uploads.ru/t/SWg9k.jpg

463

УФ ТЫ написал(а):

Я не понял, а разве д. 158 обслуживает ПИК? Зачем письмо ПИКу, может все таки Вам в ГБУ "Жилищник" писать надо?

Дворников набирают не по количеству подъездов. За каждым закрепляется определенная площадь. Он может убирать и в 1,5-2 раза больше. Тогда и з/п должна быть у него больше. 

Серьезно? Местные или приезжие? Просто интересно.

Жители против открытия мусоропроводов. Кто бы спрашивал консьержек. Но мы против.

Т.е. консьержка каждый месяц получает разную з/п? В этом месяце одни не сдали (отпуск, забыл, в больничке лежал, в командировку на 2-3 месяца уехал, с работы уволился - новую искал, просто болт забил и т. д), в следующем другие, потом все сдали. Подскажите, а сколько получает консьержка в д. 158? Знаю, что на Янгеля, при таком подходе оплаты,  консьержки разбежались.

Отвечаю еще раз : живу в 158 к2 и еще имею жилплощадь в 160 доме и поэтому могу сравнить уборку и т.д..Писала про  ручку и пожарные рукава в 160 доме. В 158 к2 за дворниками закреплены подъезды (т.к. у нас работает мусорка) и  Придомовая территория !и  Речь идет не о зарплате, а о качестве уборки. Это и так понятно,  чем больше площадь ,тем зарплата должна быть выше. А т.к. в 160-х домов всего 3 дворника ,то страдают жильцы особенно зимой, идя по неочищенным дорожкам.
Консьержки у нас в основном приезжие, но за работу держатся.Как будто в 160-х домах -москвички сидят.Получают  минимум 15 тыс , тот кто не сдал вовремя , сдает позже (лично в моем подъезде). Уборщицы за каждый подъезд  получают по 7 тысяч, а консьержки в 160 домах получают вроде 17 т, знаю что не намного больше, хотя с подъезда денег собирается значительная сумма и еще они моют подъезд.( может им прибавили в этом году -не спрашивала и не могу ответить, вы сами спросите)

Отредактировано Марго (2018-05-07 11:08:52)

464

Марго написал(а):

А т.к. в 160-х домов всего 3 дворника ,то страдают жильцы особенно зимой, идя по неочищенным дорожкам.


Ни разу за зиму не видел не чищенных дорожек около дома. Почему-то после снегопадов вся техника и дворники была именно у ПИКовских домов, а 158-е дома техника ГБУ Жилищника чистила в последнюю очередь. Наверное все же важно не то у кого техника на балансе и сколько дворников работает, а то кто все это и в каком объеме оплачивает.

Марго написал(а):

тот кто не сдал вовремя , сдает позже (лично в моем подъезде).


А что мешает собственникам жилья просто не платить за консьержа? В 160-х домах очень много квартир которые сдаются, не уверен что у арендатора жилплощади будет желание еще платить и за консьержа. У ПИКа хотя бы оплата в квитанции и ее по любому нужно оплатить.

465

Юрий2018 написал(а):

Ни разу за зиму не видел не чищенных дорожек около дома. Почему-то после снегопадов вся техника и дворники была именно у ПИКовских домов, а 158-е дома техника ГБУ Жилищника чистила в последнюю очередь. Наверное все же важно не то у кого техника на балансе и сколько дворников работает, а то кто все это и в каком объеме оплачивает.

зимой снег у наших домов так активно расчищали благодаря не равнодушным жителям, которые отсылали фото на портал http://gorod.mos.ru И к сведению, уборка улиц финансируется из бюджета города, а не той или иной Управляющей компании.

466

RuRules написал(а):

И к сведению, уборка улиц финансируется из бюджета города, а не той или иной Управляющей компании.


К сведению, чистили придомовую территорию, она не финансируется из бюджета города, а как раз идет за счет средств УК.

Отредактировано Юрий2018 (2018-05-07 12:08:23)

467

Финансирование уборки и т.д придомовой территории идет из средств выделяемых Москвой, так как это земля муниципальная, придомовая территория не включена в состав общедомового имущества, то есть не является собственностью жителей МКД, следовательно не жители, а уж тем более УК за уборку придомовой территории не платят.
Есть МКД где жители смогли оформить земельный участок, но таких МКД по Москве очень мало.
Если вспомнить ранее ПИК-Комфорт не законно начислял отдельной строкой за уборку придомовой территории, кто хотел эти деньги вернул.

468

Юрий 160/1 написал(а):

придомовая территория не включена в состав общедомового имущества


Как-то это противоречит статье 36 пункту 1 Жилищного кодекса РФ. Можно ссылку на НПА?

Ок, даже если допустить что все это оплачивается из бюджета Москвы, почему ПИКовские дома были в первую очередь очищены от снега, в то время как дома Жилищника стояли в снегу? Если это из-за жалоб жильцов, то как разница какая УК будет обслуживать дома, если ни одна из них не работает на 100% без пинка сверху?

Меня пока ПИК устраивает на 90%, не будет устраивать, подпишусь под сменой. Косяки есть, но пока их в разы меньше чем у Жилищника.

Отредактировано Юрий2018 (2018-05-07 14:12:10)

469

Юрий2018 написал(а):

Как-то это противоречит статье 36 пункту 1 Жилищного кодекса РФ. Можно ссылку на НПА?

Надо читать все полностью
ст. 36
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
http://www.consultant.ru/document/cons_ … 406ce5b04/

Если не верите, позвоните в Управу ЧЮ.

Отредактировано Юрий 160/1 (2018-05-07 14:42:51)

470

Юрий2018 написал(а):

Меня пока ПИК устраивает на 90%, не будет устраивать, подпишусь под сменой.

Это ваше право.
По этому и решает большинство собственников, какая УО будет управлять МКД.
К счастью или к сожалению, ПИК-Комфорт в ранее проводимых ОСС не набирал большинство...

471

Юрий2018 написал(а):

ни одна из них не работает на 100% без пинка сверху

вот тут нечего добавить))

472

Марго написал(а):

А т.к. в 160-х домов всего 3 дворника

Наверное так и расчитано (узнаю после праздников норматив).  Про домовую территорию писать не буду, Вам уже объяснили выше.

Марго написал(а):

Консьержки у нас в основном приезжие, но за работу держатся.Как будто в 160-х домах -москвички сидят.Получают  минимум 15 тыс , тот кто не сдал вовремя , сдает позже (лично в моем подъезде). Уборщицы за каждый подъезд  получают по 7 тысяч,

Да у нас тоже приезжие, но у них гарантированная з/п в месяц. И если какой чел не сдал деньги (а я Вам писал, что у нас противники ПИКа имеют долги более 100 00р.), то консьержка все равно получит свою з/п в полном объеме. А у Вас получается, что консьержка может в месяц получить 50%, а в следующем - 120%? А может и ничего не получить. Это же дело добровольное.

Марго написал(а):

а консьержки в 160 домах получают вроде 17 т, знаю что не намного больше, хотя с подъезда денег собирается значительная

Калькулятор возьмите и посчитайте.  Уже считали, получается, что с каждого этажа , в среднем, 1000р. 16 жилых этажей = 16Х 1000=16 000. Получается, что им еще доплачивают?
И не забудьте, что еще необходимо оплатить стоимость  воды на помывку этажей, лифтов, на их личные нужды, электричество в их комнатах, расходных материалах, которые им выдают для уборки и т. д.
Не слышал, чтобы в 1-м корпусе консьержки уходили с работы добровольно. Есть те, которые работают с начала заселения, и не рвутся на "вольные хлеба" в д.158. Было бы плохо, ушли бы.

473

Юрий 160/1 написал(а):

Если вспомнить ранее ПИК-Комфорт не законно начислял отдельной строкой за уборку придомовой территории, кто хотел эти деньги вернул.

Да, при заселении, у нас были свои дворники (6-7) чел.). И мы доплачивали 200-250 руб в месяц. Но порядок был на высоте. И утром зимой все дорожки были вычищены в любой снегопад. Но вас задушила жаба и своими жалобами вы убрали этих дворников. Еще и "деньжища" вернули. Для меня лучше заплатить больше, чтобы и порядок был и чистота. Дешевое хорошим не бывает.

474

Юрий 160/1 написал(а):

К счастью или к сожалению, ПИК-Комфорт в ранее проводимых ОСС не набирал большинство..

Для вас к счастью.  :D  Но, вы, лжете. Потому, что решение голосования в 1-м корпусе зависит от позиции ГУИСа (муниципальное жилье). Куда ГУИС отдаст голоса, тот и победил. В этом и есть отличие 1-го корпуса от 2-го и 3-го. А там все тихо.

475

УФ ТЫ написал(а):

Наверное так и расчитано (узнаю после праздников норматив).  Про домовую территорию писать не буду, Вам уже объяснили выше.

Да у нас тоже приезжие, но у них гарантированная з/п в месяц. И если какой чел не сдал деньги (а я Вам писал, что у нас противники ПИКа имеют долги более 100 00р.), то консьержка все равно получит свою з/п в полном объеме. А у Вас получается, что консьержка может в месяц получить 50%, а в следующем - 120%? А может и ничего не получить. Это же дело добровольное.

Калькулятор возьмите и посчитайте.  Уже считали, получается, что с каждого этажа , в среднем, 1000р. 16 жилых этажей = 16Х 1000=16 000. Получается, что им еще доплачивают?
И не забудьте, что еще необходимо оплатить стоимость  воды на помывку этажей, лифтов, на их личные нужды, электричество в их комнатах, расходных материалах, которые им выдают для уборки и т. д.
Не слышал, чтобы в 1-м корпусе консьержки уходили с работы добровольно. Есть те, которые работают с начала заселения, и не рвутся на "вольные хлеба" в д.158. Было бы плохо, ушли бы.


У нас тоже в 158 доме такие же есть должники по квартплате -а где их нет, списки  висят на досках у лифтов, но платят все равно, т.к. решено большинством на собрании, сначала может и были противники, но потом все увидели результат. Еще раз говорю :наши консьержки если работают - значит их устраивает, что непонятно то?
Не пойму что то вы про 16 этажей в 1-м корпусе пишите ?У нас во втором и 3-м корпусах вроде нет 16 этажей и с одного этажа далеко не 1000 р получается. И вообще консьержками работают в основном пенсионеры , да безработные или слабые по состоянию здоровья, и рваться им не куда .
А по поводу оплаты электричества , воды на помывку итд как вы пишите - это все входит в статью содержание и ремонт ж.п. Кстати в 158 доме консьержки за свой счет покупают помывочные средства.😄 конечно работать в  160-х домах наверно лучше , тк зарплату надеюсь им во время платят , но работы больше , тк этажи надо мыть.
Вот прочла в интернете, пишут : ремонт и содержание ж.п. включает в себя оплату за содержание общедомового имущества:27%- эти деньги идут на зарплаты дворникам,, сантехникам, электрикам и тд;  9%--управление жил. Фондом:-на зарплату руководителям различных служб и сотрудникам отделов УК; 23%-на текущий ремонт,, 28%- обслуживание лифтов;5,5% освещение подъездов, фасадов и других мест; 7% -вывоз мусора ;0,5%-газовые сети. Кстати,.Неплохо бы и нам посмотреть статьи у нашего Пик-к, какие услуги мы оплачиваем и за что.

Отредактировано Марго (2018-05-08 22:13:54)

476

УФ ТЫ написал(а):

позиции ГУИСа

А это что за "зверь"?

477

УФ ТЫ написал(а):

Но, вы, лжете. Потому, что решение голосования в 1-м корпусе зависит от позиции ГУИСа (муниципальное жилье). Куда ГУИС отдаст голоса, тот и победил.

Не надо людям лапшу на уши вешать !!!
Если вообще убрать решение ГУ ИС, то ПРОТИВ ООО «ПИК-Комфорт» проголосовало больше собственников, чем «ЗА» !!!
ГУ ИС голосует за ту УО которая набрала большинство решений собственников !!!
Что касается ГБУ «Жилищник ЧЮ», за него проголосовало большинство собственников, чем против.

А вот в проводимых ОСС по выбору ООО «ПИК-Комфорт» он побеждал только путем фальсификации, а именно:
- подделкой решения ГУ ИС
- подделкой подписей собственников жилых помещений
- уменьшал общую площадь МКД
- учитывал бланки решений по которым не возможно идентифицировать собственника
и т.д.
Если бы ОСС по выбору УО ООО «ПИК-Комфорт» были бы честными и прозрачными, и эту УО действительно выбрали бы большинством, то думаю и проблем бы не было, какая УО управляла бы МКД, даже с учетом всех претензий к этой организации.

478

УФ ТЫ написал(а):

Да, при заселении, у нас были свои дворники (6-7) чел.). И мы доплачивали 200-250 руб в месяц. Но порядок был на высоте. И утром зимой все дорожки были вычищены в любой снегопад. Но вас задушила жаба и своими жалобами вы убрали этих дворников. Еще и "деньжища" вернули. Для меня лучше заплатить больше, чтобы и порядок был и чистота. Дешевое хорошим не бывает.

Так нанимайте дворников, кто не дает !?
ООО "ПИК-Комфорт" навязал эту услугу при чем не законно, без решения ОСС, при этом даже не отчитывался куда были потрачены собранные денежные средства.
Такой вопрос должно решать ОСС МКД, а не отдельный собственник или группа... !!!
Я уж не говорю о том, что земельный участок не принадлежит собственникам, а является собственностью города.
Кто собственник земельного участка, тот и обслуживает..., таков закон.

Отредактировано Юрий 160/1 (2018-05-08 12:02:55)

479

Юрий 160/1 написал(а):

Так нанимайте дворников, кто не дает !?
ООО "ПИК-Комфорт" навязал эту услугу при чем не законно, без решения ОСС, при этом даже не отчитывался куда были потрачены собранные денежные средства.
Отредактировано Юрий 160/1 (Сегодня 12:02:55)

Если уж быть корректным, то на момент заселения дома и после в течение продолжительного времени собственники, которые по вашим словам посредством ОСС могли чего либо решать попросту отсутствовали.
Появились собственники гораздо позднее и дом передан был в собственность и зарегистрирован в Росреестре не сразу.
То есть был некий период, условно говоря вакуума в вопросе собственников.

Юрий 160/1 написал(а):

Такой вопрос должно решать ОСС МКД, а не отдельный собственник или группа... !!
Отредактировано Юрий 160/1 (Сегодня 12:02:55)

Тут согласен, в отношении решения важных вопросов не следует полагаться на мнение отдельного собственника или группы.
Но есть противоречие в ваших заявлениях и действиях. Потому как с удивительным напором вы с группой стараетесь достичь одной цели - убрать ПИК-К, при этом не утруждаете себя в предоставлении адекватной альтернативы.
Вашу бы энергию в мирное русло, реальных проблем вокруг множество, а у вас цель узконаправленная почему то.

Юрий 160/1 написал(а):

Я уж не говорю о том, что земельный участок не принадлежит собственникам, а является собственностью города.
Кто собственник земельного участка, тот и обслуживает..., таков закон.
Отредактировано Юрий 160/1 (Сегодня 12:02:55)

Ну так с этим фактом и не спорит никто. Просто жители вспоминают качество уборки "до" и "после", при сравнении выходит, что до ГБУ "Жилищник" территория убиралась лучше.

480

УФ ТЫ написал(а):

Калькулятор возьмите и посчитайте.  Уже считали, получается, что с каждого этажа , в среднем, 1000р. 16 жилых этажей = 16Х 1000=16 000. Получается, что им еще доплачивают?

Странная математика ! :D

Не надо придумывать и лукавить !!!
общая площадь жилых помещений д. 160, корпус 1, кв.м - 23 912.90
тариф дежурного по подъезду – 5,37 руб. кв.м.
подъездов - 5
23 912,90 х 5,37 = 128 412,27 руб. ежемесячно с МКД
Зарплата за услугу «Дежурный по подъезду» - 10 000 руб. (по данным консьержей и ПИК-Комфорт)
По МКД получается пять консьержей = 50 000 руб.

Консьерж получает из этих денег 10 000 руб., остальные деньги им доплачивают за уборку подъездов в зависимости от убираемой площади, мытье окон, лифтов, плафонов, и т.д. из статьи «Содержание и ремонт жилого помещения…», в итоге получают на руки где то примерно 17 000 -18 000 руб., может чуть больше или меньше.

На счет не жилых помещений точно не знаю, вроде платят, но не все собственники, арендаторы не жилых помещений.

Совет МКД просил руководство ПИК-К прибавить зарплату консьержу, хотя бы минимально до 20 тыс. руб., безрезультатно.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?