ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?
Или кто-то уже задержался на своем рабочем месте? Хочет его сменить?
Не совсем пойму о чем речь, кто задержался на рабочем месте, кто хочет его сменить ???
Жители 5 подъезда, которые подписывали жалобу на тех кто голосует против ПИК-Комфорт ? Вы им угрожаете что ли ?
Кто из них рассказал..., можете даже и не спрашивать. 
Не совсем пойму о чем речь, кто задержался на рабочем месте, кто хочет его сменить ???
Жители 5 подъезда, которые подписывали жалобу на тех кто голосует против ПИК-Комфорт ? Вы им угрожаете что ли ?
Кто из них рассказал..., можете даже и не спрашивать.
??? У вас, случайно, головка не бо-бо?
Это ваше право, тут не чего крамольного нет.
Сомнения в прозрачности интересов ГКУ ИС ЧЮ сопряжены с вашим коллективным участием в лоббировании под лозунгом "против ПИК..." , при чём это ваше сотрудничество и в ОСС и в судах рука об руку. А говорили, что вы за честность и непредвзятость....На самом деле упрямо "варите свою кашу" используя любые способы, не обязательно прозрачно....Развейте сомнения, факты складываются таким образом, что вы жителей водите "за нос"
Сомнения в прозрачности интересов ГКУ ИС ЧЮ сопряжены с вашим коллективным участием в лоббировании под лозунгом "против ПИК..." , при чём это ваше сотрудничество и в ОСС и в судах рука об руку. А говорили, что вы за честность и непредвзятость....На самом деле упрямо "варите свою кашу" используя любые способы, не обязательно прозрачно....Развейте сомнения, факты складываются таким образом, что вы жителей водите "за нос"
Это вы про то, как инициатор собрания ООО «ПИК-Комфорт» как бы по мягче сказать, вложил бланк решения якобы ГКУ ИС ЧЮ и по поставленным вопросам проголосовал как ему надо ?
Думаю подавляющему большинству собственников не понравилось бы, что за него проголосовали без его ведома, как минимум...
Или как подделывали подписи собственников в якобы их решениях ?
Или как уменьшается площадь… МКД ?
Или как до собственников не доводятся итоги голосования ОСС ?
Или как исключили из подсчета решение ГКУ "ИС ЧЮ", а решение ГК «ПИК» естественно учли ???
Можно и дальше перечислять…
О какой не прозрачности вы говорите, все выкладывается на форум и доводится до жителей !!!???
Можно написать, что и вы лоббируете интересы ООО «ПИК-Комфорт», не какой УО кроме ПИК-Комфорт. Но оно в принципе не нужно. Как думаете...???
И не известно уважаемый, кто же на самом деле водит жителей "за нос".
Что последнее ОСС неправомочно, как минимум по результатам проверки представленного пакета документов, оказывается давно знает ПИК-Комфорт, думаю, что и инициатор и члены счетной комиссии, однако до жителей данную информацию не довели или пока не довели, а собственники по прежнему находятся вне ведении…
Вы про этот "НОС" или ???
Отредактировано Юрий 160/1 (2018-08-09 16:16:48)
Это вы про то, как инициатор собрания ООО «ПИК-Комфорт» как бы по мягче сказать, вложил бланк решения якобы ГКУ ИС ЧЮ и по поставленным вопросам проголосовал как ему надо ?
Думаю подавляющему большинству собственников не понравилось бы, что за него проголосовали без его ведома, как минимум...Или как подделывали подписи собственников в якобы их решениях ?
Или как уменьшается площадь… МКД ?
Или как до собственников не доводятся итоги голосования ОСС ?
Или как исключили из подсчета решение ГКУ "ИС ЧЮ", а решение ГК «ПИК» естественно учли ???
Можно и дальше перечислять…
О какой не прозрачности вы говорите, все выкладывается на форум и доводится до жителей !!!???
Можно написать, что и вы лоббируете интересы ООО «ПИК-Комфорт», не какой УО кроме ПИК-Комфорт. Но оно в принципе не нужно. Как думаете...???
И не известно уважаемый, кто же на самом деле водит жителей "за нос".
Что последнее ОСС неправомочно, как минимум по результатам проверки представленного пакета документов, оказывается давно знает ПИК-Комфорт, думаю, что и инициатор и члены счетной комиссии, однако до жителей данную информацию не довели или пока не довели, а собственники по прежнему находятся вне ведении…Вы про этот "НОС" или ???
Отредактировано Юрий 160/1 (Сегодня 16:16:48)
То есть ничего развеивать вы не хотите, наверное нечего ответить. Это всем понятно, по стилю поста - лучшая защита нападение... Хотя при таком тесном сотрудничестве с ГКУ ИС и Жилинспекцией вы могли бы за пять лет много полезного для МКД сделать, ну это помимо вашей главной цели... А вместо ответа по существу ищете в чужом глазу соринку.
Сомнения в прозрачности интересов ГКУ ИС ЧЮ сопряжены с вашим коллективным участием в лоббировании под лозунгом "против ПИК..." , при чём это ваше сотрудничество и в ОСС и в судах рука об руку. А говорили, что вы за честность и непредвзятость....На самом деле упрямо "варите свою кашу" используя любые способы, не обязательно прозрачно....Развейте сомнения, факты складываются таким образом, что вы жителей водите "за нос"
То есть ничего развеивать вы не хотите, наверное нечего ответить. Это всем понятно, по стилю поста - лучшая защита нападение...
Просто в шоке от ваших умозаключений !!!
О каком сотрудничестве идет речь с надзорным органом в лице Мосжилинспекции и ГКУ ИС ЧЮ???
Вы конкретно пишите !!!
А то похоже на очень серьезное обвинение Мосжилинспекции и ГКУ ИС ЧЮ, как минимум.
Жилищная инспекция действует в рамках своей компетенции установленных Законодательством.
Что собственники обращаются с заявлениями, просьбами в жилищную инспекцию ни кто и не скрывает, все рамках закона и не более того.
А ГКУ ИС ЧЮ это вообще законный представитель собственника жилых помещений МКД, не более того.
Вы хотите, что бы собственники голосовали как вам нужно что ли ???
Отредактировано Юрий 160/1 (2018-08-10 15:10:36)
А вместо ответа по существу ищете в чужом глазу соринку.
Да там не соринка, там бревна плавают... !!!
А за подделку решений собственников предусмотрена уголовная ответственность.
Хотя при таком тесном сотрудничестве с ГКУ ИС и Жилинспекцией вы могли бы за пять лет много полезного для МКД сделать
Опять прикалываетесь, жилищная инспекция это надзорный орган, а не управляющая организация МКД, а ГКУ это инженерная служба района ЧЮ.
Вы чуть собственников не втянули в полную кабалу ПИК-Комфорт, так как согласно договора который вы предлагали утвердить, ПИК-Комфорт сам бы устанавливал тариф на содержание и ремонт ЖП, а отменить его могло только ОСС в течении одного месяца.
Так и хочется спросить, у вас все нормально...., подставляя всех собственников, жителей МКД ???
Вы умышленно или нет по факту обманули всех жителей МКД, манипулируя с подсчетами...
А на счет шлагбаума, зачет, не знаю точно чья идея, но "купились" отдельные жители и голосовали за ПИК-К, это факт.
Правда ПИК-Комфорт и не собирался его устанавливать, думаю сейчас по понятным всем причинам, условиям и т.д....
Что ОСС не правомочно, нет кворума ОСС оказывается давно знает ПИК-Комфорт, думаю и инициатор и члены счетной комиссии, однако до жителей данную информацию не довели, как это положено, собственники просто находятся вне ведении…
Ну да, зачем им знать то… !!! 
Вы чуть собственников не втянули в полную кабалу ПИК-Комфорт, так как согласно договора который вы предлагали утвердить, ПИК-Комфорт сам бы устанавливал тариф на содержание и ремонт ЖП, а отменить его могло только ОСС в течении одного месяца.
Согласно ЖК РФ тариф "содержание и ремонт" может быть установлен на ОСС....неужели вы не знаете положений НПА, за все проведенные вашим коллективом ОСС такой вопрос почему то не был в повестке, но стенания по поводу этого тарифа остались.
Просто приукрашаете свои нагнетательные реплики в своих интересах.
Выше уже не раз отмечалось, что вы берете каплю правды - факт проведения ОСС, приправляете это голословными нападками и вуаля.....Юрий 160/1 становится "робин гудом".
А подмена понятий ваш конек, особенно с увлечением навешивания ярлыков и разбрасывание обвинениями.
Так и хочется спросить, у вас все нормально...., подставляя всех собственников, жителей МКД ???
Ваш вопрос относится в большей мере именно к вам, подумайте на досуге.
Кстати говоря думать полезно, но не путайте свои мысли с объективным сообщением.
Ваша предвзятость более чем прозрачно заметна, поэтому с объективностью проблемы.
Ну это ваше право в чем либо заблуждаться....
Опять прикалываетесь, жилищная инспекция это надзорный орган, а не управляющая организация МКД, а ГКУ это инженерная служба района ЧЮ.
....
Весело и правда, считаете, что никому кроме вас не известно функциональное назначение этих органов? Опять заблуждаетесь...
Сообщение от жилинспекции не содержит обоснований, оформлено почти в вашей стилистике, но это ладно...
Посмотрите в НПА о внеплановой проверке ОСС, в ЖК РФ к примеру....там основание описано другое....
Ну да ладно, может вы там договорились давно, что тут поделаешь...
Обращение по поводу разъяснений данного сообщения будет подготовлено, интересно что в ответе будет написано.
А вот на обращения других адресатов жилинспекция почему то с ответами не торопится, может вам известно почему?
Для примера, в соседнем доме жилинспекция на запросы собственников отвечала, что нет в этом её компетенции....просто отписались.
Какой то избирательный подход у надзорного органа, не считаете?
В общем никаким образом сомнений вы не развеяли, излагаете пылко, красочно, но нет конкретики.
Благодаря вашим пятилетним усилиям у МКД нет должным образом оформленного статуса управления УО, возможно
ГБУ Жилищник вам и приглянулся, во всяком случае вы (с коллегами по цеху) старательно этого добивались....,
но выше есть ваш тезис, что при Жилищнике никто меньше платить не будет, потому что никто не обещал...как то так.
Возникает давно заданный вам вопрос, в чем улучшение благополучия жителей, если не будет никакой разницы в платежках, а возможно станет где то и выше?
Объяснитесь по этому поводу.
Просто в шоке от ваших умозаключений !!!
Вы хотите, что бы собственники голосовали как вам нужно что ли ???
Отредактировано Юрий 160/1 (Сегодня 15:10:36)
Вы бредите что ли, с такими умозаключениями?
Да там не соринка, там бревна плавают... !!!
А за подделку решений собственников предусмотрена уголовная ответственность.
За клевету и другие противоправные высказывания так же предусмотрена ответственность и уголовная в том числе.
Что ОСС не правомочно, нет кворума ОСС оказывается давно знает ПИК-Комфорт, думаю и инициатор и члены счетной комиссии, однако до жителей данную информацию не довели, как это положено, собственники просто находятся вне ведении…
Ну да, зачем им знать то… !!!
Думайте непредвзято, думайте объективно....Нечего вешать ваши домыслы вместо правды.
Согласно ЖК РФ тариф "содержание и ремонт" может быть установлен на ОСС....неужели вы не знаете положений НПА, за все проведенные вашим коллективом ОСС такой вопрос почему то не был в повестке, но стенания по поводу этого тарифа остались.
А вы точно читали ЖК РФ ???
Там такой хрени нет, хотя очень бы и хотелось, что бы было именно так.
Тариф на содержание и ремонт включен в представленный ВАМИ на утверждение «Договор управления МКД», а так же механизм ПИК-Комфорт по его изменению в одностороннем порядке, с одной оговоркой, что собственники в течении месяца могут от него отказаться и только путем проведения ОСС.
Кто его будет проводить то, с учетом финансовых затрат и т.д… ???
Договор управления МКД подписывается двумя сторонами, с одной стороны ПИК-Комфорт в лице…, с другой стороны конкретный собственник помещения.
Кроме того изменить Договор управления МКД, который вы кстати хотели запулить на ТРИ года, можно только по соглашению сторон, то есть ООО «ПИК - Комфорт» и собственника, а это уже положения ГК РФ, со всеми вытекающими…
Тут и гадать не надо, что ПИК-Комфорт не согласился бы с этим однозначно, так как муниципальный тариф остался прежним до 01.07.2019г, естественно если бы вышел с таким предложением...
Ни в коем случаи нельзя включать тариф на Содержание и ремонт ЖП в Договор управления МКД.
Если собственники не рассчитали и не утвердили тариф на Содержание и ремонт ЖП на ОСС с учетом мнения УО, то действует муниципальный.
На ОСС утверждается тариф, рассчитанный собственниками, по согласованию с УО !!!
Вы же его включили в Договор управления МКД.
Так, что не надо вешать лапшу на уши !!!
Посмотрите в НПА о внеплановой проверке ОСС, в ЖК РФ к примеру....там основание описано другое....
Стесняюсь спросить, а какое основание внеплановой проверки жилищной инспекции по заявлениям собственников в ЖК РФ и номер статьи ???
А вот на обращения других адресатов жилинспекция почему то с ответами не торопится, может вам известно почему?
Известно ФЗ № 59
Для примера, в соседнем доме жилинспекция на запросы собственников отвечала, что нет в этом её компетенции....просто отписались.
Выкладывайте заявления собственников в МЖИ и ответ МЖИ !!!
Посмотрим, что там, да как...
Что жилищная инспекция может отписаться, это не вызывает удивление, что есть то есть.
Да и заявление, заявлению рознь... в плане его юридического составления..., что дает возможность отписаться...
Благодаря вашим пятилетним усилиям у МКД нет должным образом оформленного статуса управления УО, возможно
ГБУ Жилищник вам и приглянулся, во всяком случае вы (с коллегами по цеху) старательно этого добивались....
В сто первый раз сообщаю, что не возможно выбрать УО без большинства... !!!
Кому то приглянулся Жилищник ЧЮ, кому то нет, и это нормально, решает большинство...
Думайте непредвзято, думайте объективно....Нечего вешать ваши домыслы вместо правды.
Ранее Вам был задан вопрос 1 корпус: идет смена управляющей организации? , вы на него не ответили, ни ДА, ни НЕТ, по этому только думаем...
За клевету и другие противоправные высказывания так же предусмотрена ответственность
Естественно за клевету ответственность есть, но много всяких но.т.д..., на счет противоправных высказываний надо понимать какие попадают, а какие нет, это очень коротко.
Обращение по поводу разъяснений данного сообщения будет подготовлено, интересно что в ответе будет написано.
Тоже интересно, не забудьте выложить на форум !!!
Вы бредите что ли, с такими умозаключениями?
Это не умозаключение, а вопрос.
В контексте того что вы неприняли к подсчету голоса собственников которые проголосовали против ПИК-Комфорт.
Сообщение от жилинспекции не содержит обоснований, оформлено почти в вашей стилистике, но это ладно...
Если вы не заметили,что оно отредактировано и обезличено, ну тогда не знаю...
Или вы хотите сказать, что это ответ не МЖИ ??? Типа фейк... !!!
Отредактировано Юрий 160/1 (2018-08-12 20:56:00)
но выше есть ваш тезис, что при Жилищнике никто меньше платить не будет, потому что никто не обещал...как то так.
Естественно тарифы на воду, отопление, свет...каждый год только растут, их изменить собственникам не возможно, это же очевидно и понятно всем, но видимо не всем
А вот с увеличенными тарифами, за пределами которые утверждает город, и обсчетах за тепловую энергию по отоплению это да, про это писалось много раз на соответствующей ветке форума.
Цитата из Договора управления МКД 160-1
3.2.14. Считать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который предложила установить на следующий
финансовый год Управляющая компания, принятым собственниками помещений, если в течение первого месяца
нового финансового года собственники помещений не представят Управляющей компании предложение по
установлению иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного решением общего
собрания собственников помещений.
Договор управления МКД, взят с сайта Реформа ЖКХ
Мнение- полная жесть для собственников !!!
Активен
Цитата из Договора управления МКД 160-1
2.6. Характеристика Многоісвартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома - г. Москва, Варшавское щоссе. д. 160. корп. 1
б) год постройки — 2012 г.:
в) этажность —____;
г) количество квартир - 368:
д) общая площадь многоквартирного дома—_________ кв.м.
Общая площадь МКД не указана !!!
Алекс_***
Вести диалог с Юрий 160/1 бесполезно. Шестой год он мнит себя "знатоком" в вопросах ЖКХ, одни нравоучения, подозрения в обмане, подлоге, запросы в надзорные органы и т. д.. А что полезного предложил? Новую УК, которая была бы лучше ПИК? Ему фиолетово, сколько Вы будете платить при другой УК, будет ли собственникам комфортнее, удобнее общаться с представителями УК, дежурной аварийной службой и т.д. Главное для него, лишь бы не выбрали ПИК. Есть челы, которым не угодишь никогда. А вот похвала Кучерявкиной Л.В. его вдохновила, поэтому он и дальше будет строчить запросы. А вдруг чел неадекват? А вы с ним уже десяток страниц диспут ведете. А вот запрос в Департамент по коррупции с просьбой прояснить вопрос, почему Кучерявкина Л.В. решения, принятые уже на третьем собрание по выбору ПИК, признает не легитивными, думаю, отправить следует. Заодно и узнаем, почему собрания по выбору "Ремспецсервиса", "Жилищника ..." проходили на ура. Будут предложения, пишите в личку.
Отредактировано УФ ТЫ (2018-08-14 00:05:50)
А вот запрос в Департамент по коррупции с просьбой прояснить вопрос, почему Кучерявкина Л.В. решения, принятые уже на третьем собрание по выбору ПИК, признает не легитивными, думаю, отправить следует.
Только ЗА, заодно и рассказать…, как подделываются решения собственников, уменьшается площадь МКД, проигрываются суды, на передается в жилищную инспекцию документация ОСС или предается не в полном объеме, искажаются итоги и решения ОСС и многое другое…
Ну не третье ОСС, если память не изменяет ПЯТОЕ, где не выбирается ООО «ПИК-Комфорт» в качестве УО МКД.
Заодно и узнаем, почему собрания по выбору "Ремспецсервиса", "Жилищника ..." проходили на ура.
Вы наверно подзабыли, что эти ОСС оспаривались в суде, заявителям отказано.
Цитата из Договора управления МКД 160-1
3.2.11. Распоряжаться общедолевой собственностью Многоквартирного дома, при этом полученные средства направляются
на покрытие расходов по благоустройству, а также на покрытие расходов по эксплуатации Многоквартирного дома.
Во как !!!
Без решения ОСС, жесть !!!
Цитата из Договора управления МКД 160-1
3.2.12. В случае образования просроченной задолженности по оплате Собственником коммунальных услуг, технического
обслуживания и дополнительных услуг, Управляющая компания вправе предоставлять имеющуюся у нее
информацию о Собственнике третьим лицам.
Офигеть !!!
Цитата из Договора управления МКД 160-1
4.13. В выставляемом Управляющей компанией платежном документе указывается: расчетный счет, на который вносится
плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество)
потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные и дополнительные услуги, размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом исполнения условий настоящего договора, сумма
перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие
периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений
и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и
коммунальных услуг, дата создания платежного документа.
А про показания общедомовых (коллективных) приборов учета, в том числе по отоплению, как бы забыли, что не соответствует ПП № 354 п.69.
Который год не можем добиться от ПИК-Комфорт расчетов по отоплению согласно показаний общедомового (коллективного) прибора учета, а тут еще и эта хрень в договоре.
Если подвести итог этого договора в целом, не вдаваясь далее в его содержание, то тут полная кабала для собственников, это не договор нашего конкретного МКД, а "расстрельный" список какой то... ИМХО.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?