ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?
Учите букваррь, сударь. И посмотрите разницу в платежках1-го и 2-го, 3-го корпуса. Или вам вашего образованиния не хватает, умник?
А сколько у вас? Во 2-м корпусе по строке "Содержание и ремонт" - 25,05 руб. за 1 кв.м.
А сколько у вас? Во 2-м корпусе по строке "Содержание и ремонт" - 25,05 руб. за 1 кв.м.
В 1 корпусе так же 25,05 руб. за 1 кв.м., видимо уважаемый УФ ТЫ установил свой тариф с ПИК-Комфорт, он же и писал ранее, что ему нравиться переплачивать ПИК-Комфорт, как говориться дело хозяйское, ни кто не против, пусть платит больше.
Только пускай не обманывает и не врет жителям 1 корпуса, что «Как только официально ПИК будет загеристрирован нашей УК, мы все жители 1-го корпуса будем платить за кв. м. ежемесячно по графе "содержание и ремонт" на 2 с лишним рубля меньше.», умник ?!!!
Вы, что не в теме? При чем здесь одно или несколько помещений в собственности? Речь идет о том, что вы Юрий 160/1 в течении 6 лет препятствуете узаконить в качестве УК ПИК. Как только официально ПИК будет загеристрирован нашей УК, мы все жители 1-го корпуса будем платить за кв. м. ежемесячно по графе "содержание и ремонт" на 2 с лишним рубля меньше. Или для вас открытие? Или вы печетесь о своих 2-х квартирах, полученных от МО РФ?
Стесняюсь спросить, на каком основании будем платить за «Содержание и ремонт ЖП» на два рубля меньше, чем сейчас платим, в размере 25,05 руб. за кв.м. ? Для меня это естественно открытие !
Поясните, а то не в курсе вообще ?
По вашему получается мы должны платить за «Содержание и ремонт ЖП» 23,05 руб. за кв.м. Уважаемый, где вы этот тариф откапали ?
Может у вас какая либо договоренность по данному вопросу с ООО «ПИК-Комфорт» ? Так просветите !
А вспомнил вы же и писали, что рады переплачивать ООО «ПИК-Комфорт», так переплачивайте, другие собственники тут причем.
И причем тут две квартиры, постоянно об этом пишите ? У вас наверно какая то патологическая зависть что ли ?
Ваша лесть приятна «что вы Юрий 160/1 в течении 6 лет препятствуете узаконить в качестве УК ПИК.»
Учите букваррь, сударь. И посмотрите разницу в платежках1-го и 2-го, 3-го корпуса. Или вам вашего образованиния не хватает, умник?
Приложение № 5 с примечаниями, рекомендую прочить очень внимательно, два раза
https://docviewer.yandex.ru/view/740631 … mp;lang=ru
N 848-ПП 1.2.3. Для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на
территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в
установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых
помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в
муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского
административных округов города Москвы), согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
ЖК РФ Статья 156:
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом данный тариф есть возможность у собственников изменять в рамках НПА, хотя вы рассказывали строго противоположное и вводите намеренно собственников в заблуждение.
В течение проводимых вами ОСС ни разу данный вопрос не обсуждался как и многие другие важные вопросы. Хотя вы все возмущаетесь тарифами, но не пытались в рамках правого поля тариф менять. Разумеется у вас только один вопрос и одна цель - борьба с вашим конкурентом, т.е. УК, убрав которую вы благополучно расскажете жителям новую историю о необходимости создания ТСЖ. Ведь такую цель вы преследуете с момента заселения? Ваши манипуляции с площадями теперь понятны в протоколах.
Таким образом данный тариф есть возможность у собственников изменять в рамках НПА
Естественно есть, о чем и писал, но вы не хотите это видеть.
Вы хотите его увеличить что ли, так как ПИК-К не будет согласовывать тариф ниже городского, о чем они однозначно сказали. Городской тариф это по сути минимальный перечень работ…
Может у вас есть договоренности с ПИК-Комфортом об утверждении тарифа ниже городского. Так просветите !
хотя вы рассказывали строго противоположное и вводите намеренно собственников в заблуждение.
Я такой хрени не рассказывал, не надо выдумывать уважаемый, сколько уже можно то !
В течение проводимых вами ОСС ни разу данный вопрос не обсуждался как и многие другие важные вопросы. Хотя вы все возмущаетесь тарифами, но не пытались в рамках правого поля тариф менять.
Если вас тариф Содержание и ремонт ЖП, не устраивает, так инициируйте и проводите ОСС и предлагайте другой тариф, ну и по другим важным вопросам которое вы считаете нужными. Вы такой же собственник.
Стесняюсь спросить какой тариф за содержание и ремонт ЖП вы предлагаете ?
Разумеется у вас только один вопрос и одна цель - борьба с вашим конкурентом, т.е. УК, убрав которую вы благополучно расскажете жителям новую историю о необходимости создания ТСЖ. Ведь такую цель вы преследуете с момента заселения? Ваши манипуляции с площадями теперь понятны в протоколах.
Уважаемый не надо за собственников додумывать.
ТСЖ считаю хороший вариант, вот только большинство собственников против.
Все ОСС оспаривались, как тут пишут сутяжниками в суде, общая площадь действительно меньше, но на кворум это не повлияло.
ТСЖ считаю хороший вариант
Разложите по полкам "+" и "-", чтоб собственники увидели преимущества (или наоборот), ведь основная "озабоченность" собственников - чтоб не было ХУЖЕ!!!
Естественно есть, о чем и писал, но вы не хотите это видеть.
Вы хотите его увеличить что ли, так как ПИК-К не будет согласовывать тариф ниже городского, о чем они однозначно сказали. Городской тариф это по сути минимальный перечень работ…
Может у вас есть договоренности с ПИК-Комфортом об утверждении тарифа ниже городского. Так просветите !Я такой хрени не рассказывал, не надо выдумывать уважаемый, сколько уже можно то !
Если вас тариф Содержание и ремонт ЖП, не устраивает, так инициируйте и проводите ОСС и предлагайте другой тариф, ну и по другим важным вопросам которое вы считаете нужными. Вы такой же собственник.
Стесняюсь спросить какой тариф за содержание и ремонт ЖП вы предлагаете ?Уважаемый не надо за собственников додумывать.
ТСЖ считаю хороший вариант, вот только большинство собственников против.
Все ОСС оспаривались, как тут пишут сутяжниками в суде, общая площадь действительно меньше, но на кворум это не повлияло.
Вы товарищ заврались, пролистайте свои посты, там есть подтверждение, что сейчас вы нагло лжете. А про ваши корыстные помыслы мне ваш соратник поведал на днях, так что не прикрывайтесь красивыми фразами, которые не подкрепляете честными аргументами. Льете тут популизм в надежде стать сборщиком денег с собственников в качестве представителя ТСЖ не более и не менее.
Разложите по полкам "+" и "-", чтоб собственники увидели преимущества (или наоборот), ведь основная "озабоченность" собственников - чтоб не было ХУЖЕ!!!
Ничего конкретного и четкого этот товарищ не расскажет, кроме общих фраз обо всём и одновременно не по существу вопроса. Ему безразлично что хуже или лучше, главное своей цели корыстной достичь.
Если это бессмысленное метание фекалий не прекратится, все участники будут забанены.
Разложите по полкам "+" и "-", чтоб собственники увидели преимущества (или наоборот), ведь основная "озабоченность" собственников - чтоб не было ХУЖЕ!!!
В принципе в инете достаточно информации по этому вопросу, стоит в поисковике набрать – плюсы и минусы ТСЖ, и найти актуальную информацию…
Достаточно давно ставился этот вопрос на ОСС выбор способа управления МКД, управляющей организацией или ТСЖ, большинство собственников проголосовало за способ управления МКД управляющей организацией, так что…
Но работать в этом направлении запрета нет, всё зависит от решения большинства собственников, и не как иначе.
Если это бессмысленное метание фекалий не прекратится, все участники будут забанены.
Полностью согласен.
Заседание состоится 10 января в 14.00 в каб. 211 в здании Чертановского районного суда (информация с сайта Чертановского районного суда города Москвы). Все желающие могут присутствовать.
Согласно сайта Чертановского районного суда - Отложено до 30.01.2019 11:00 (Иные причины).
del
Отредактировано berket (2019-01-17 22:23:04)
Пятая по счету апелляционная жалоба.
Напомню, об оспаривании ОСС проведенного ООО "ПИК-Комфорт" Мосжилинспекцией.
1 корпус: идет смена управляющей организации?
Судья: Серов М.А.
Дело №33-769\19
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 января 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Федерякиной М.А.
судей Дубинской В.К., Бобровой Ю.М.
при секретаре Бастрон И.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Слесаренко С.А.
на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 января 2018 года
У С Т А Н О В И Л А :
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 января 2018 года удовлетворен иск Государственной жилищной инспекции г. Москвы о признании недействительными пунктов 5 и 6 повестки голосования, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Представитель ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности Слесаренко С.А. подал апелляционную жалобу на указанное решение.
В заседание судебной коллегии поступило заявление Петюрина В.В. о возвращении дела в районный суд в связи с обращением заявителя с апелляционной жалобой на то же решение и ходатайством о восстановлении срока.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума ВС РФ № 13 от 19 июня 2012 года «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Судья суда апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений, если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, возвращает дело сопроводительным письмом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ.
Учитывая, что законом заявителю предоставлено право подать апелляционную жалобу и просить о восстановлении пропущенного срока, указанный вопрос находится в компетенции суда, постановившего решение, дело подлежит направлению в Солнцевский районный суд г. Москвы для рассмотрения вопроса о принятии либо возврате апелляционной жалобы в порядке ст. ст. 112,325 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 325 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Возвратить настоящее гражданское дело в Солнцевский районный суд г. Москвы для выполнения требований ст.ст. 112, 325 ГПК РФ.
Председательствующий
Судьи
УФ ТЫ написал(а):
Заседание состоится 10 января в 14.00 в каб. 211 в здании Чертановского районного суда (информация с сайта Чертановского районного суда города Москвы). Все желающие могут присутствовать.
Согласно сайта Чертановского районного суда - Отложено до 30.01.2019 11:00 (Иные причины).
Согласно сайта Чертановского районного суда - Отложено до 28.02.2019 10:00 (Иные причины)
Для информации -
06.02.2019
Жители как крепостные
Как захватывают дома в нашем районе?
Десятки домов Бескундниковского района получили новую управляющую компанию: их стала обслуживать «ПИК-Комфорт» вместо «УК Бескудниковский». Однако жители района не довольны таким поворотом событий. Они считают решение о смене – обманом, а действия «ПИК-Комфорт» – преступными.
Читать далее - https://nash-sever.info/2019/02/06/zhit … repostnye/
Для информации -
06.02.2019
Жители как крепостные
Как захватывают дома в нашем районе?Десятки домов Бескундниковского района получили новую управляющую компанию: их стала обслуживать «ПИК-Комфорт» вместо «УК Бескудниковский». Однако жители района не довольны таким поворотом событий. Они считают решение о смене – обманом, а действия «ПИК-Комфорт» – преступными.
Читать далее - https://nash-sever.info/2019/02/06/zhit … repostnye/
Работа ГБУ Жилищник - Отзывы о ГБУ Жилищник
Отзывы жителей о работе ГБУ Жилищник
Специальный репортаж Москва 24 ТСЖ
Гнать такое ТСЖ надо в три шеи...!!!
Вот такое ТСЖ надо -
Жители одной из многоэтажек Нижнего Новгорода превратили свой панельный дом в престижное жилье
https://www.1tv.ru/news/2016-03-31/2995 … noe_zhilie
Работа ГБУ Жилищник
Молодцы жители надо приводить Жилищник в чувство..., благо рычагов для этого достаточно..., начиная от Управы района...
Гнать такое ТСЖ надо в три шеи...!!!
Вот такое ТСЖ надо -
Жители одной из многоэтажек Нижнего Новгорода превратили свой панельный дом в престижное жилье
https://www.1tv.ru/news/2016-03-31/2995 … noe_zhilie
А надо ли оно, если жители не могут несколько лет как вы говорите "гнать", не выходит. Стоит ли рисковать создавая ТСЖ, которое неизвестно какой стороной к жителям повернется. А в Нижнем Новгороде хорошо, там соседи мечтают о таком. Есть единицы положительных примеров, но негативных почему то гораздо больше.
Молодцы жители надо приводить Жилищник в чувство..., благо рычагов для этого достаточно..., начиная от Управы района...
Наверное отчасти правильно, надо всегда недобросовестных товарищей в чувство приводить. Но Управа, да и подчиненные управе организации довольно часто игнорируют проблемы и не выполняют свои прямые функциональные обязанности, применяя формальный подход.
благо рычагов для этого достаточно..., начиная от Управы района...
Про рычаги это вы загнули. Проблема ГБУ Жилищника в низкоквалифицированных работниках, которым вообще пофигу на то, что они делают. Этим летом я 3 однотипных жалобы в Управу направлял по работе ГБУ, всегда пишут ответ, что провели разъяснительную работу, а по факту опять тоже самое. Подходишь объяснить лично, делают вид, что не понимают русский язык. Вы сами прекрасно видели этой зимой, как они убирают Проектируемый проезд 6693 (причем не весь, а только часть у леса), толпа людей не может за 6-7 часов почистить снег, причем большая половина "работников" прячется за газельками со смартфонами, там от силы работали 2-3 человека.
Отредактировано Юрий2018 (2019-02-21 16:04:12)
А надо ли оно, если жители не могут несколько лет как вы говорите "гнать", не выходит. Стоит ли рисковать создавая ТСЖ, которое неизвестно какой стороной к жителям повернется.
Это было решение большинства собственников в создании ТСЖ, это их право, там на мой взгляд явный конфликт интересов…
Или вы в контексте создания ТСЖ в 1 корпусе ?
Может что то пропустил и идет ОСС по выбору способа управления домом ТСЖ... ???
Но Управа, да и подчиненные управе организации довольно часто игнорируют проблемы и не выполняют свои прямые функциональные обязанности, применяя формальный подход.
Увы, не без этого...
Про рычаги это вы загнули. Проблема ГБУ Жилищника в низкоквалифицированных работниках, которым вообще пофигу на то, что они делают. Этим летом я 3 однотипных жалобы в Управу направлял по работе ГБУ, всегда пишут ответ, что провели разъяснительную работу, а по факту опять тоже самое. Подходишь объяснить лично, делают вид, что не понимают русский язык. Вы сами прекрасно видели этой зимой, как они убирают Проектируемый проезд 6693 (причем не весь, а только часть у леса), толпа людей не может за 6-7 часов почистить снег, причем большая половина "работников" прячется за газельками со смартфонами, там от силы работали 2-3 человека.
Разговаривать с рабочими на мой взгляд бесполезно, они исполнители.
Пробуйте писать о проблеме тут - https://gorod.mos.ru/index.php
Пробуйте писать о проблеме тут - https://gorod.mos.ru/index.php
Сюда и писал, потом через еще один ресурс в Управу, везде отписки и заверения в проведенных беседах.
Это было решение большинства собственников в создании ТСЖ, это их право, там на мой взгляд явный конфликт интересов…
Или вы в контексте создания ТСЖ в 1 корпусе ?
Может что то пропустил и идет ОСС по выбору способа управления домом ТСЖ... ???Увы, не без этого...
Право собственников в данном случае очевидно, его не оспаривает никто, так же очевиден конфликт интересов, как вы говорите.... Вещи очевидные не требуют чьего либо подтверждения, а вот ежели спроецировать эту картину на наш МКД то так же очевидно мнение, что нам такой ""баян" совсем не надо. Вот такая история. А что бы проводить ОСС, с повесткой и собственно чтобы получить результат от ОСС надо всего то выйти из конфликта так называемых интересов которые вы не озвучиваете (опять же ваше право) и увидеть что на протяжении шести лет кроме противостояния вашего и ук под названием пик.. ничего для жителей прогрессивного не произошло, а могло происходить. И с рычагами вы конечно преувеличиваете) потому как достаточно много обращений жителей района и нашего мкд попросту формальным образом складируются где-то и в ответ на них в лучшем случае приходят отписки, а иногда вообще тишина. К сожалению такова реальность. А рабочие из Жилищника конечно соглашусь с вами всего лишь исполнители, но они ярко иллюстрируют саму организацию под названием гбу Жилищник... это факт.
Сюда и писал, потом через еще один ресурс в Управу, везде отписки и заверения в проведенных беседах.
Посмотрел по второму корпусу, как я понял вы там проживаете, ответы даны, проблемы закрыты, одна есть не закрытая. На счет проведенных бесед, ну что тут сказать формально проведены как бы. На счет уборки снега у них определена очередность, по этому нашу тупиковую дорогу и детскую площадку чистят с задержкой, что нам естественно не нравится. Руководит этими рабочими вполне адекватная женщина, я с ней как то разговаривал, сказала что на следующий день сделают, и ради справедливости слово сдержала. Но каждый случай решения индивидуален, так что…
Право собственников в данном случае очевидно, его не оспаривает никто, так же очевиден конфликт интересов, как вы говорите.... Вещи очевидные не требуют чьего либо подтверждения, а вот ежели спроецировать эту картину на наш МКД то так же очевидно мнение, что нам такой ""баян" совсем не надо. Вот такая история. А что бы проводить ОСС, с повесткой и собственно чтобы получить результат от ОСС надо всего то выйти из конфликта так называемых интересов которые вы не озвучиваете (опять же ваше право) и увидеть что на протяжении шести лет кроме противостояния вашего и ук под названием пик.. ничего для жителей прогрессивного не произошло, а могло происходить. И с рычагами вы конечно преувеличиваете) потому как достаточно много обращений жителей района и нашего мкд попросту формальным образом складируются где-то и в ответ на них в лучшем случае приходят отписки, а иногда вообще тишина. К сожалению такова реальность. А рабочие из Жилищника конечно соглашусь с вами всего лишь исполнители, но они ярко иллюстрируют саму организацию под названием гбу Жилищник... это факт.
Вопрос создания ТСЖ как я понимаю не стоит, хотя и бытует такое мнение у отдельных собственников.
Но опять же, это решать не вам и не нам, а большинству собственников, если такое ОСС кем то будет инициировано, можем лишь только проголосовать как считает каждый собственник нужным или не голосовать, а счетной комиссии все честно и не предвзято подсчитать довести результаты и итоги голосования до собственников согласно норм законодательства, думаю с этим вы согласны.
По этому по ТСЖ как я думаю и обсуждать пока не чего.
Что касается конфликта интересов с ПИК-Комфорт, он действительно существует, тут ни кто и не спорит. Всё что хотел получить от ПИК-Комфорт предыдущий Совет дома и активные собственники, наниматели, причем на законных основаниях, было изложено не однократно генеральному директору и не только, как на личных встречах так и письменно, но увы результата нет, даже ответов не получено, только пустые обещания разобраться…, а воз и ныне там. Это если очень коротко.
Если считаете, что предыдущий Совет дома плохо работал, пусть будет так, с этим спорить не имеет смысла.
Сейчас с мая 2018 года есть действующий Совет дома в составе Питюрин, Базин и Савин, но не чего прогрессивного для жителей не происходит, как вы пишите, в том числе по установке шлагбаума на который ПИК-Комфорт деньги выделил, но не может до настоящего времени как тут на форуме писали найти организацию. Или не прав ? Или , что то не заметил ?
Критиковать всегда легче, чем что либо самому, самим делать…, добиваться...
Жилищник ЧЮ не идеален, с этим ни кто и не спорит.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » 1 корпус: идет смена управляющей организации?
