Документы по следующим лицам кто отправил свои сведения, готовы.
Приглашаю для встречи.
Заранее звоните, и будем согласовывать день и время.

Евгений Борисович,
Светлана Газимовна
Игорь Ирекович
Алексей Александрович,
Мария Михайловна,
Дмитрий Валерьевич
Елена Валерьевна
Андрей Геннадьевич

По понятным причинам, фамилии указывать не буду, ориентируйтесь по именам и отчеству.

4 чел. уже принесли все документы, жду остальных.

Vitaxa – ваши сведения мне пока не передали..

т.е. в те 15-ть тыс по оформлению собственности не входит пошлина? и чем тогда это будет от полтинника ПИКа отличаться?

Спасибо, разобрались..

В общем то это информация для тех кто хочет использовать какие либо другие схемы и напоминание о враждебности судебной системы.

Вообщем то, оплата пошлины не является обязательной. Законы говорят одно, а суды другое...
В общем бди, а то...

Отредактировано Evrepid (2012-03-29 13:20:53)

присоединиться еще можно новым людям?

Собственность - после выплаты пая!!!

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 129.
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Комментарий к статье
1. В п.1 коммент. ст. установлен порядок приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

2. Объектом права собственности в данном случае является жилое помещение. Кроме того, возникновение права собственности на жилое помещение является основанием для обладания долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (см. коммент. к ст.37, 38 настоящего Кодекса). При этом право на долю в общей собственности возникает одновременно с приобретением в собственность жилого помещения и следует судьбе права собственности на это помещение.

Письмо УФНС РФ по г. Москве от 24.08.2011 N 20-14/4/082120@

Согласно пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Исходя из положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом.
Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество.

Анна, собственность дает много плюсов, об этом уже писали (прописка, меньше плата за первые месяцы, меньшие проценты по ипотеке, возможность продажи, залога и др)
Но почитайте мое сообщение выше (Собственность - после выплаты пая!!!).
Так вот получается, как мне кажется, мы автоматически становимся собственниками после выплаты всего пая.
Соотвественно необходимость услуг де юре сейчас переосмысливается.

http://www.to77.rosreestr.ru/registr/ri … eg_asq/#23
23. Вопрос: Как зарегистрировать право на основании справки ЖСК
о выплаченном пае.

Государственная регистрация носит строго заявительный характер, т.е. проводится только на основании заявления уполномоченного лица (правообладателя, сторон договора, доверенного лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) и с приложением необходимых документов.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, возникающих на основании справки ЖСК о выплаченном пае:
- учредительные документы ЖСК (если на момент обращения заявителя  сведения о данном кооперативе отсутствуют);
- справка ЖСК (содержащая сведения о полной выплате паевого взноса в 2-х экземплярах; сведения о членстве заявителя в ЖСК; описание объекта (место нахождения, площадь, номер);
- выписка из домовой книги на жилое помещение;
- кадастровый паспорт (до 01.03.2009г. - выписка из государственного кадастра недвижимости).

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на жилое помещение Вам необходимо предоставить в приемную Управления по жилому фонду, действующую по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа: заявление, квитанцию об оплате государственной пошлины и необходимые документы, согласно примерному перечню. Государственная пошлина за регистрацию прав для физического лица составляет 500 рублей

Исходя из ваших выкладок выше выходит, что возникает право на собственность, которое еще надо зарегистрировать.

В общем по поводу данной информации тут не пошемал бы комментарий Деюре.

CrankTim
нет.
выплата пая- это правоустанавливающий факт.
Государственная регистрация в данном случае будет носить лишь правоподтверждающий
(а не правоустанавливающий, как по общему правилу), характер.

у нас закон что дышло, как говорится, тут нужно иметь четкие комментарии от юриста.
вы же понимаете, что нас "у меня есть справка о выплате пая" очередная тетечка в очередном окошке вам ответит заученную десятилетиями фразу "я могу принять только свидетельство о собственности, что за фантики вы мне тут суете".

без бумажки мы все букашки, такова уж действительность

Андрей _74, не будоражьте сознание своих соседей.   
Я уже ответил вам личным сообщением на e-mail, ответив на ваш вопрос.
Дублирую ответ на форум.

Вы выплатили пай в полном объёме в соответствии с утверждённой проектной документацией на строительство.
Доплата по изменению площади (фактической) в результате обмеров БТИ, это всего лишь доплата. Кроме того, я уже говорил, что от исполнения обязательств мы не отказываемся. Для этого и будем вести досудебную подготовку, предлагая предоставить нам сведения БТИ для уточнения адресов и площади, выражая свою готовность исполнить свои обязательства в полном объёме. Уклонения второй стороны от предоставления сведений и невозможность разрешения многих других ситуаций, как и предоставление справки о выплате пая (и других документов необходимых для регистрации) и будет ложиться в основание для обращения в суд. Не стоит забегать вперёд.

Что в отношении заявительного порядка регистрации (не прибегая к судебным решениям).
Регистрация осуществляется на основании представленных документов в соответствии с установленным порядком или по решению суда.
- по установленному порядку, для открытия адреса, документы предоставляет застройщик (список большой), а потом уже вы, как члены ЖСК, но после застройщика. Вы можете подать на регистрацию свои документы, но если в Росреестр не будут поданы документы от застройщика, в регистрации вам будет отказано на законных основаниях.
- по решению суда, регистрация прав осуществляется самим правообладателем, для этого в Росреестр подаётся решение суда о признании прав, кадастровый паспорт на квартиру, который вы получите самостоятельно предъявив в ТБТИ решение, квитанцию госпошлины 1000 руб. и заявление установленного образца. Через 7 дней получаете свидетельство.