коллеги, вы про какой адрес говорите? Милицейский точно есть - иначе тогда не было бы разрешения на ввод дома в эксплуатацию и заселения

Мне показался странным немного звонок. Молодой человек представился Евгением сообщил что в мае планируется оформление собственности. На мои вопросы он не на какие не стал отвечать а сообщил лишь что все вопросы в мае при встрече в пике можно все будет обсудить.

Мне сказали, что ПИК собирается всех обзвонить до конца июня

В общем, был сегодня в ПИКе, подписал договор оказания услуг по оформлению собственности за 30 тыс. Сказали срок примерно месяц.
Из документов попросили сделать доверенность на регистраторов.
А по процедуре сказали вот что: - при получении собственности всех нас будут заставлять писать заявления о выходе из ЖСК, а когда последний собственник выйдет, то ЖСК ликвидируют.
Те кто получает собственность по суду, им тоже всем будут звонить чтобы они написали заявления о выходе из ЖСК.

В итоге собственность у нас будет на базе двух документов - свидетельства и справки о полной выплате пая.

Я вот пока не совсем понимаю - выход из ЖСК ничем не чреват? к каким-то отрицательным последствиям не может привезти?
И насчет справки о выплате пая - получается что я на основании этой справки получаю собственности, а потом выхожу из состава ЖСК и далее оно вообще ликвидируется. Как же тогда справка о выплате пая может быть основанием для получения собственности?

Наши дома появились на кадастровой карте, а в Росреестре http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? … 734526235.
И даже отведен участок под церковь - 1010 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов религии (1.2.7)

В договоре формально прописан срок 6 мес, но сказали что гарантированно сделают за месяц, просто они себе страхуют.
Выдадут свидетельство, естественно на меня, а не на ЖСК.

Меня интересует вопрос с выходом из членов ЖСК после получения собственности. Не может ли тут возникнуть каких-то отрицательных моментов, о которых я сейчас не знаю?

В принципе, еще в 2011 году при заключении договора ЖСК меня предупреждали что это ЖСК создано только для строительства, как альтернативная схема федеральному закону, и что потом планируется это ЖСК закрыть, и все собственники просто будут под УК ПИК-Комфорт.

Раз все мы собсвенники то у нас должно быть ТСЖ или ЖСК
Чем одно лучше другого не знаю. Но: ТСЖ часто ругают, а у ЖСК неплохая история.
И еще. Не думаю, что ПИК не выдаст св-ва о собственности при договоре, даже если не выйдете из ЖСК. Зачем им ликивидация ЖСК?
А вот еще слышал  от юриста, что лучше выйти из ЖСК и поменять ПИК-комфорт на обычную городскую ДЭЗ
Так что надо разбираться.

Просматривая реестр обнаружил интересную ситуацию:
1) Всем квартирам в первом корпусе присвоено 2 кадастровых номера, оба "действующие".
  У первого номера нормальная инвентаризационная и кадастровая стоимость, и на них оформлена собственность.
  У второго номера странная инвентаризационная стоимость, кадастровая вовсе отсутствует, а ИНН организации которая проводила оценку вбит как "1111111111", хотя название организации "Московский городской филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ""
2) Все квартиры в первом корпусе оформлены в собственность, с ограничением права в виде ареста.

Я покупала квартиру по предварительному договору купли продажи. На регистрацию права собственности отдала документы в ПИК. Изначально документы на собственность получает пик на себя, потом переоформляет на Вас, так как Вы у него покупаете. Соответственно через Пик делать проще.  30 тыс. оплачиваются сразу. Срок в договоре на оказание услуг 6 месяцев, (перестраховываются, бывают всякие ошибки при подачи документов), обещали сделать за месяц.

На самом деле меня не смущает, и вот почему. Мы все, на самом деле, заключали договор на покупку квартиры, который ничем нас не защищал и ничего не гарантировал, в том числе и двойную продажу. Однако все мы все равно его подписали. Т.е. по существу просто поверили компании. Гарантий у нас не было никаких, если подумать.

А сейчас вы предлагаете не доверять им при получении свидетельства? Почему? Это не логично. Тогда вы не должны были вообще покупать у них квартиру.

Какая разница в том, получает ли сперва на себя собственность ЖСК или нет, если вам выдадут в итоге ваше свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре?

Кстати, на сайте ПИКа появились в продаже квартиры во всех корпусах: и в 1, и во 2 и в 3...

8 (2 корпус, конечно).

Все эти скидки - маркетинг чистой воды.

зимой в уже построенном доме с почти сданной ГК квартиры стоили на миллион-полтора дешевле, чем сегодня, так что накрутить на сданный дом раз в полгода пару лямов на квартиру - это нормально 

Да нормально все.... Вторичка то дорожает.... Сейчас у нас цены догоняют, но еще не догнали до конца, цены в том же Ясенево на вторичку... А домик то у нас поновее будет...
А как закончатся бадяга с собственностью, то и еще подорожанием...