У меня в договоре жск был прописан срок 30 апреля для начала процедуры получения ключей, с 3-5 мая они начали шевелиться.
Сам договор доп услуг я ещё не видел и не читал, как лично его увижу и выясню всё - обязательно отпишусь.

Приобрели  дочери квартиру в ЖК "Битцевский" через "БЭСТ"- начали собирать документы для регистрации в Рег.палате. В БТИ  ЮАО на Автозаводской не приняли заявку  на выдачу документов ,сказав,что  справка о выплате ПАЯ-это "филькина грамота"(очевидно БЭСТ заинтересовал)...обратившись в "БЭСТ",где нам с большой неохотой ПРОШИЛИ 2  договора ,выдали 2-ой экземпляр справки о выплате пая и Информационное письмо(с указанием номера дела  по дому направленное ПИКом в Рег.палату),и высказались,что собрать доки для Рег палаты-это непосильная задача для простых людей,не обладающих связями,- и  нам была предложена услуга  по оформлению квартиры в собственность за 20 т.р.-- отказались. Далее обратились в  БТИ ЦАО(Бауманская),где без проблем  приняли заявку на документы после получения коих через 2 недели идем в Рег. палату на Дмитровское шоссе  д.5- отдел  оформления БЭСТа "проторил "туда дорожку-надеемся сдадим без проблем...

Сергей, подскажите текущее состояние дел?

ЖК "Битцевский" ---Сегодня на Бакунинской д. 43(БТИ ЦАО) забрал три документа:поэтажный план,экспликацию и кадастровый паспорт(заказывал 2 недели назад по справке о выплате пая).Сразу же поехал на м."Павелецкая" (ул.Бахрушина д.13 Рег.Палата ЦАО)-очереди не было,сдал за 30 минут все документы-оформление  квартиры в собственность ЖДАТЬ 20 РАБОЧИХ дней,надеюсь все будет ОК. Вся процедура заняла до сдачи в Рег.палату 16 дней и по деньгам: 1000 руб.госпошлина в Рег.палате,БТИ-622 руб.Теперь будем ждать открытия собственности в ЖК "Аннинский",попытаюсь обойтись без услуг ПИКа за 50000р.
28 декабря получил свидетельство о собственности  на квартиру в ЖК "Битцевский"

Отредактировано SWAT (2013-01-16 17:15:56)

Де-факто В мае ПИК уже начинает оформление собственности. Есть ли у нас шанс оформить ее быстрее, чем это сделает ПИК? Если да, на чем основаны такие прогнозы?

Я занимался сбором  доков только по "Битцевскому"покупали через " Бэст".А  по "Аннинскому" я так полагаю ,что нужно всеми правдами и неправдами "выцарапать у ПИКа "2-ой экземпляр договора( прошить их),"2-ой экземпляр справки о выплате пая ( В РЕГ.палате забирают оба экз.),взять в БТИ 3 документа и обращаться в Рег.палату .

А зачем нужен еще один экземпляр договора и справки?
Разве потом их Рег.палата не возвращает?

Читайте пост 125. А в самом начале взял справку об отсутствии задолженности.

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.itar-tass.com/c9/591370.html&lr=213
Какие будут мнения!?

Думаю у нас повода для беспокойства

Да, у нас размах не тот, по сравнению с нефтехранилищами и фабриками.

ну тоже верно! Я так на всякий случай!))

Т.е. для обращения в БТИ нужно в бэсте взять
- 2 договора (т.е. экземпляр ЖСК и Ваш?)
- второй экземпляр справки о выплате пая - интересно зачем, одного не достаточно? думал что гос органы принимают копии, при предъявлении оригинала
- информационное письмо, с указанием номера дела по дому, которое ПИК направил в рег палату

После чего в БТИ получаете
- поэтажный план
-экспликацию
-кадастровый паспорт

После этого подаем документы в рег палату!

Прошу, тех кто уже занимался, или в курсе дать комментарии...

PS
У нас разве система передачи справок между гос органами не работает?
Т.е. по идее нужно писать заявление в рег палату, а дальше пусть сами суетятся... )))

Отредактировано WhitePowder (2013-02-06 12:42:38)

Выдержка с сайта rosreestr.ru

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы:
1. заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
• права собственности – представляет правообладатель (член кооператива, другое лицо, имеющее право на паенакопления);
• перехода права – представляет представитель кооператива в случае, если право собственности кооператива на жилое помещение было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке;
• ипотеки в силу закона – представляет залогодатель (правообладатель) или залогодержатель (представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица) в случаях, когда для внесения паевого взноса за жилое помещение полностью или частично использовались кредитные средства банка или иной кредитной организации либо средства целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, и соответствующие обязательства правообладателя по возврату кредитных или заемных средств на момент представления документов на государственную регистрацию права не прекращены надлежащим исполнением, в связи с чем возникла ипотека в силу закона, подлежащая государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3. документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);

4. документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия);

5. справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);

6. документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя (например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении (полной выплате) паевого взноса указано иное лицо, например, наследодатель) (оригинал и копия, а если таким документом является решение суда – копия, не менее 2 экз.);

7. кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013;

8. учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);

9. документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);

10. договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал и копия);

11. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);

12. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина для физического лица:
1 000 рублей (при поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких лиц, в связи с чем каждое из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента полной выплаты пая, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо).
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги; если на государственную регистрацию также представлено заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, регистрируемой одновременно с государственной регистрацией права лица на объект недвижимости, - не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги.