Ну да, в этом ПИК мастер

У ПИКа изначально был другой проект на паркинг. Паркинг должен был быть двухуровневым. Но при строительстве подземные воды не дали возможности углубиться на достаточную глубину. Поэтому у нас такие потолки на паркинге Для оформления собственности ПИКу нужно переутверждать проект. Сколько они будут это делать - неизвестно.

Машино-место стало полноценным объектом недвижимости
Подробнее: http://www.m24.ru/articles/128750?utm_source=CopyBuf

Быть может все оформили уже или Вам известны какие либо подробности? И что произойдёт, если у всех будет собственность?

Отредактировано RuRules (2017-03-21 00:49:48)

а вот интересно, как же в этом случае на него кадастровый паспорт выпустили?

Ничего не слышно. Богданов на Сообщения не отвечает , все в духе Пика. Проще не отвечать на жалобы ) обещал сделать в конце января. Видимо 2018 года.

Ну что тут посоветуешь, собирайтесь активом идите к Богданову и требуйте..., вы за это свои деньги платите, а услугу в полном объеме не получаете.
Когда один человек это одно, а когда много это другое, но видимо это нужно единицам, в этом и проблема, на это и рассчитывает ПИК-К.
Добиться можно, к примеру ремонт в 1 корпусе идет полным ходом..., но тут все факторы сошлись в кучу, им деваться было не куда..., но это отдельная тема разговора...

Со слов охранников - отопления уже как месяц нет.
Ну и опять не работает даже мойка колес. Богданов в курсе, но толку...

Давайте попробуем организовать. Достал такой уровень сервиса нижа плинтуса. Ладно бы платили им копейки, но ведь прилично они собирают денег-то!

Для начала нужна связь с собственниками, предлагаю скидывать на rurulesss@gmail.com, я в свою очередь на схеме буду обозначать места о которых информация есть:
1. №машиноместа на схеме, 2. №моб.телефон, 3. e-mail, 4. получено ли свидетельство о собственности ДА/НЕТ, например:
1. 1 2. +7(123)456-78-90 3. mail@gmail.com 4. ДА
Если есть связь с другими собственниками достаточно пока, что будет и №ММ и получено ли свидетельство о собственности ДА/НЕТ

В дальнейшем будет понимание какой % собственников со свидетельством и каким собственникам нужна помощь в его получении.

Отредактировано RuRules (2017-04-06 13:56:12)

Отправил на почту.

<Письмо> Росреестра от 03.02.2017 N 14-00938/17
<О рассмотрении обращения>

Разъяснены основания для приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении машино-места

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным требованиям к минимально и/или максимально допустимым размерам машино-места (соответственно 5,3 х 2,5 м, 6,2 х 3,6 м).

Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено следующее:

объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и/или максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, признается машино-местом (не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении такого объекта недвижимости);

границы такого объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Законом N 218-ФЗ.

По мнению Росреестра, в случае, если проектная документация здания, сооружения, в котором расположено образованное машино-место, подготовлена до вступления в силу Закона N 315-ФЗ, и размеры такого машино-места соответствуют установленным действовавшему на момент подготовки указанной проектной документации законодательству, несоответствие размеров данного машино-места установленным в настоящее время минимально и максимально допустимым размерам машино-места не должно являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
http://www.consultant.ru/document/cons_ … ntent=body

Тогда как я понимаю, ПИК с вас взял больше денег, чем на самом деле стоило машино-место.
2 кв.м. это существенное уменьшение...
Как я понимаю вы платили за кв.м ???
Но это предположение, так как ваш договор не читал.
А это только мнение Росреестра не более, все согласно законодательства действующего на момент оформления прав собственности.
Как я думаю по этому ПИК и не спешит..., а вам приходиться судиться, за свое кровное...

Отредактировано Юрий 160/1 (2017-04-23 21:58:58)

Да, по факту я переплатил ПИКу за эти 2 метра. Но, взыскать что-либо не получилось - договор составлен таким образом, что там нет ничего про взаиморасчеты в случае меньшей площади. Юристы сказали, что ед. вариант - это признать по суду такой паркинг товаром ненадлежащего качества и вернуть деньги за него в полном объеме (а паркинг соотв. вернуть ПИКу), что мне естественно не нужно было.