ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума - 2
Нет, это в данном случаи в компетенции ОМС, это если очень коротко.
Ответом не удовлетворен. Хочу подробнее и ссылки на доки.
Звонил сегодня в ОАТИ и там дали другую инфу.
А так «активисты» ещё ходят по непроголосовавшим квартирам.
Странно , а почему в пятый подъезд "активисты" не приходят? Или голосует только первый подъезд? И какой чел придумал голосование в августе, когда большинство в отпуске? Решили на халяву оформить?
Нет, это в данном случаи в компетенции ОМС
На каком основании ОМС решил перенести "мусорку"? Покажите протокол ОСС или списки проголосовавших в полном объеме всех собственников.
[
На каком основании ОМС решил перенести "мусорку"? Покажите протокол ОСС или списки проголосовавших в полном объеме всех собственников.
Уважаемый вы читать умеете ? Вопрос не по адресу и не по теме ветки.
Ответом не удовлетворен. Хочу подробнее и ссылки на доки.
Хотеть не вредно...
Инет вам в помощь...
Звонил сегодня в ОАТИ и там дали другую инфу.
Я рад, что у вас другая инфа...
УФ ТЫ пора уже от армейской службы то отходить... вам ни кто не чем не обязан...
Трольте дальше... 
А что вопрос. Нужно ставить шлагбаум уже, и все. Вычищать двор от тех, кто здесь не живет или кто кидает машину по пути к метро. Ощутимо станет меньше народу.
Про шлагбаум мы говорим с момента заселения в ЖК в 2012 г. ПИК- Комфорт постоянно эту тему саботирует. Наши соседи из 158 дома установили шлагбаумы и теперь наслаждаются свободными парковочными местами в любое время дня. Есть идеи, как нам консолидироваться и сделать то же самое?
Про шлагбаум мы говорим с момента заселения в ЖК в 2012 г. ПИК- Комфорт постоянно эту тему саботирует. Наши соседи из 158 дома установили шлагбаумы и теперь наслаждаются свободными парковочными местами в любое время дня. Есть идеи, как нам консолидироваться и сделать то же самое?
Я предлагал распечатать возле лифтов адрес (ссылку ) электронного голосования и на форум. Нужно собрать 51 % За
Нужно собрать 51 % За
Нужно 2/3 (это 67%), как правильно заметил "Юрий 160/1" выше, т.к. речь идет об ограничении допуска на придомовую территорию. Можно собрать и простое большинство, но в таком случае несогласные могут спокойно обжаловать это решение.
Я предлагал распечатать возле лифтов адрес (ссылку ) электронного голосования и на форум.
Для того, что бы проводить электронное голосование, или как его так же называют онлайн голосование, нужно так же провести общее собрание собственников МКД в обычной форме, скажем так, и если собственники примут такое решение, то тогда, да. Это если очень коротко, вроде кто то об этом уже писал на форуме.
ЖК РФ Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
http://www.consultant.ru/document/cons_ … 4f200050b/
Можно собрать и простое большинство, но в таком случае несогласные могут спокойно обжаловать это решение.
Как правило это проверяют, так как ОМСУ не будет компенсировать установку шлагбаума будучи не уверенном в легитимности и в законности принятых решений ОСС.
Как правило это проверяют, так как ОМСУ не будет компенсировать установку шлагбаума будучи не уверенном в легитимности и в законности принятых решений ОСС.
Могут проверить, а могут и нет. Управа заинтересована в установке шлагбаума, т.к. после этого с чистой совестью могут ввести платную парковку на проезде и сразу покончить с нелегалами и залетными. На том же мос.ру в ФАКе по установке шлагбаума и компенсации ни слова про 2/3 голосов - указано просто большинство.
Отредактировано Юрий2018 (2019-08-26 15:08:31)
Могут проверить, а могут и нет.
Ну да, может прокатит, а может нет.
Но дело пока совершенно в другом, кто из собственников 3 корпусов возьмет на себя это бремя... !?
На том же мос.ру в ФАКе по установке шлагбаума и компенсации ни слова про 2/3 голосов - указано просто большинство.
Это установлено ЖК РФ.
Но дело пока совершенно в другом, кто из собственников 3 корпусов возьмет на себя это бремя... !?
Бремя чего?
Короче такими темпами ещё не скоро будут подвижки😄
Хорошо, что есть паркинг
Ну, видимо, пока всем жителям мест вокруг домов хватает
Отредактировано Maxim (2019-08-26 23:52:22)
Бремя чего?
Подготовка и проведение общего собрания собственников в МКД всех трех корпусов ЖК, так как каждый этап включает в себя достаточно большой объем работ и требует много времени, сил…, это если очень коротко.
Желающих как понимаю пока нет, по этому и обсуждать по большому счету не чего...
Это установлено ЖК РФ.
Я в курсе, хотя даже на сайте нашей Управы написано про 51% - https://chertanovo-juzhnoe.mos.ru/press … 50803.html
Подготовка и проведение общего собрания собственников в МКД всех трех корпусов ЖК, так как каждый этап включает в себя достаточно большой объем работ и требует много времени, сил…, это если очень коротко.
Желающих как понимаю пока нет, по этому и обсуждать по большому счету не чего...
С этим полностью согласен. Странно конечно, что наши дома менее организованные чем 158-ой.
Я в курсе, хотя даже на сайте нашей Управы написано про 51%
Информация от 31.05.2016
Ну да, Управа пишет одно, без ссылок на НПА, принимаю решение другие
Какой процент голосов собственников помещений жилого дома должен принять участие в голосовании по решению вопроса об установке шлагбаума на придомовой территории? В голосовании по вопросу установки шлагбаумов на придомовой территории приняли участие 57,5 % голосов собственников. Совет депутатов отказывает в выдаче разрешения, в связи с необходимостью сбора двух третей голосов собственников жилья.
28 Февраля 2018, 17:06, вопрос №1922307 Галина, г. Москва
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1922307/
Хотя каждый случай индивидуален, Москва, она и есть Москва, как то так.
Кстати ситуация с парковкой у 158 дома стала заметно лучше. Но зато теперь больше машин стало у нас. Наступит зима и снова припарковаться негде будет, а некоторые ставят свой автомобиль так, что на этом месте еще две машины припарковать можно.
Кстати ситуация с парковкой у 158 дома стала заметно лучше. Но зато теперь больше машин стало у нас. Наступит зима и снова припарковаться негде будет, а некоторые ставят свой автомобиль так, что на этом месте еще две машины припарковать можно.
Да уже сейчас жители после 21:00 кругами ездят в поисках места. Скоро на газоны будут ставить
Но зато теперь больше машин стало у нас. Наступит зима и снова припарковаться негде будет, а некоторые ставят свой автомобиль так, что на этом месте еще две машины припарковать можно.
Нужно в первую очередь бороться с теми, кто на долгосрок кидает грузовые авто и микроавтобусы на Проектируемом проезде, т.к. один такой авто занимает как минимум 1,5 -2 места. Вот только вчера еще один желтый грузовой микроавтобус (на борту надпись "грузоперевозки") подогнали и явно на прикол поставили, причем ставят те кто в МКД проживает. На текущий момент из таких авто это ГАЗель у леса (более 1,5 лет стоит без движения) и белый Хендай Портер (стоит с июня 2019 г.) с лужей тех.жидкости под днищем.
Отредактировано Юрий2018 (2019-09-06 12:06:50)
Нужно в первую очередь бороться с теми, кто на долгосрок кидает грузовые авто и микроавтобусы на Проектируемом проезде, т.к. один такой авто занимает как минимум 1,5 -2 места. Вот только вчера еще один желтый грузовой микроавтобус (на борту надпись "грузоперевозки") подогнали и явно на прикол поставили, причем ставят те кто в МКД проживает. На текущий момент из таких авто это ГАЗель у леса (более 1,5 лет стоит без движения) и белый Хендай Портер (стоит с июня 2019 г.) с лужей тех.жидкости под днищем.
Отредактировано Юрий2018 (Сегодня 10:06:50)
И как с ними бороться ? Эвакуация возможно только если нет номеров или видно, что авто не эксплуатируется. ( как девятка возле леса)
И как с ними бороться ? Эвакуация возможно только если нет номеров или видно, что авто не эксплуатируется. ( как девятка возле леса)
По Газеле у леса также видно, что она не эксплуатируется - в салоне мусор под завязку и приезжала она на эвакуаторе. Попробую жалобу в Управу накатать, пусть разбираются.
Кардинальная мера - введение платной парковки на Проезде, сразу всех сдует, т.к. платить по 3-ке в год за каждый авто, которое не ездит все таки накладно, а не будет платить за нерезидентный будут штрафы по 5-ке приходить. Но такое нужно вводить после установки шлагбаумов.
Короче такими темпами ещё не скоро будут подвижки😄
Хорошо, что есть паркинг
Ну, видимо, пока всем жителям мест вокруг домов хватаетОтредактировано Maxim (2019-08-26 23:52:22)
Вот в доме 158 как-то организовались и установили шлагбаум. Вряд ли там проживают более обеспеченные и сознательные жители, чем в наших домах, где большинство покупало квартиры. Вряд ли ежемесячная плата будем бременем, как упомянул наш сосед. Самое главное - провести агитацию и проголосовать. Я готова в своем подъезде повесить объявления об электронном голосовании.
Сейчас даже за муниципальных депутатов можно голосовать электронно, так что тема не сложная, насчет шлагбаума осталось только проинформировать.
Вот в доме 158 как-то организовались и установили шлагбаум. Вряд ли там проживают более обеспеченные и сознательные жители, чем в наших домах, где большинство покупало квартиры. Вряд ли ежемесячная плата будем бременем, как упомянул наш сосед. Самое главное - провести агитацию и проголосовать. Я готова в своем подъезде повесить объявления об электронном голосовании.
Сейчас даже за муниципальных депутатов можно голосовать электронно, так что тема не сложная, насчет шлагбаума осталось только проинформировать.
Можно попробовать, см. пункт 3, https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak … go-doma/#2 Правда последнее электронное голосование по шлагбауму какое-то неактивное было, мало набрали голосов.
Кстати, Юрий 160/1 по ссылке выше тоже указано, что голосов должно быть более 50%, т.е. о 2/3 речь не идет. Вводят в заблуждение?
Отредактировано Юрий2018 (2019-09-09 10:27:23)
Можно попробовать, см. пункт 3, https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak … go-doma/#2 Правда последнее электронное голосование по шлагбауму какое-то неактивное было, мало набрали голосов.
Кстати, Юрий 160/1 по ссылке выше тоже указано, что голосов должно быть более 50%, т.е. о 2/3 речь не идет. Вводят в заблуждение?
ЖК РФ это закон, его нельзя изменять подзаконными актами, только путем внесения соответствующих поправок в сам закон.
Видимо автор путает наличие кворума ОСС с количеством голосов для принятия решения по данному вопросу повестки голосования (шлагбаум), кворум естественно может быть (ОСС состоялось), но решение по вопросу считаются не принятым, если проголосовало менее 2/3,то есть такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать на ОСС не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. Исключение составляют случаи, когда, например, на собрании решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, создании ТСЖ и утверждении его устава (решение принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). В ряде других случаев для принятия решения потребуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Но если предположить, что нужно более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, это не одно и тоже, что большинство голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, если собственники проголосовали и За, и Против и воздержались, к примеру.
По указанной вами ссылке, там есть скажем так не точности и не кое вольное трактование НПА...
Что касается так называемого электронного голосования, уже писал - Обсуждаем установку шлагбаума - 2
Без принятия такого решения на ОСС, это просто опрос не к чему не обязывающий, то есть что бы решение ОСС было легитимным при использовании системы, нужно принять такое решение на ОСС, как правило на очно-заочном голосовании.
Опрос и решение собственников МКД на ОСС это не одно и тоже, учитывая активность собственников при опросе, даже опрос не приносит результата...,как то так.
Отредактировано Юрий 160/1 (2019-09-09 15:31:25)
На Варшавке 143 собираются ставить шлагбаум - https://yandex.ru/local/events/1735144? … _term=link
Отредактировано Юрий2018 (2019-09-10 21:13:57)
Кстати, если вся проблема с установкой шлагбаума связана с проведением общего собрания и сбором нужного кол-ва голосов с последующим документооборотом, можно нанять стороннего подрядчика, таких фирм в Москве полно:
https://www.mvk-service.com
https://www.rrost.ru
http://kvorumdoma.ru
Если кто-то из жильцов в этом разбирается и готов этим заняться можно также сделать это на возмездной основе (включим сумму в общий бюджет на шлагбаумы), считаю, что любой труд должен быть оплачен.
Со шлагбаумом надо что-то решать, т.к. ситуация с каждым днем все хуже. Уже и Яндекс.Такси во дворах ставят свои машины.
Кстати, если вся проблема с установкой шлагбаума связана с проведением общего собрания и сбором нужного кол-ва голосов с последующим документооборотом, можно нанять стороннего подрядчика, таких фирм в Москве полно:
https://www.mvk-service.com
https://www.rrost.ru
http://kvorumdoma.ruЕсли кто-то из жильцов в этом разбирается и готов этим заняться можно также сделать это на возмездной основе (включим сумму в общий бюджет на шлагбаумы), считаю, что любой труд должен быть оплачен.
Со шлагбаумом надо что-то решать, т.к. ситуация с каждым днем все хуже. Уже и Яндекс.Такси во дворах ставят свои машины.
Позвонил первым двум организациям. Полный комплект документов для установки шлагбаума( очная и заочное собрание и т.д.) - 1000 - 1300 рублей с квартиры. Мне кажется вполне недорого. С учетом того, что самостоятельно мы их не соберём
Это после собрания части 1-го корпуса листы для голосования и предложения.
Это после собрания части 1-го корпуса листы для голосования и предложения.
Мудрёная схема получилась.
Алекс, внесите ясность по вопросу 6.
"Перенести контейнерную площадку согласно предложенной схемы", а на схеме указано 2 площадки.
Зачем указывается вариант 6.1?
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума - 2