что у нас с установкой, новостей нет?

Получили ответ из Управы. Бюрократы пишут, что "необходимо на общем собрании жильцов принять решение о приватизации земельного участка, на котором расположены жилые дома и придомовой территории, что даст возможность оформит его установленным порядком в общедолевую собственность".

Кажется наша земля в бессрочной аренде у военных. Ее можно приватизировать?

Все конечно... Хорошо... А как же земля под детским садом? Тоже в нашу собственность? Или оплата земельного налога под детским садом за наш счет! Круто! Очень круто!

Как и предполагалось! Типа хрен Вам! Будут Ездить к детскому саду и точка!  А Вы дышите выхлопами
Текст  составили... почти прямыми словами ... пошли нафиг...

Отредактировано Evrepid (2012-12-12 14:50:00)

ну вот...

все вопросы упираются в оформление собственности ..это минимальный шаг к началу процесса...

ждем мая 2013 г..

Кто верит. что чиновник из Чертаново-Южное на нашей стороне, а не решает свои чиновничьи задачи?

Формально  он прав, только умаличвает, что повлечет за собой оформление земельного участка :
а) необходимость несения жителями дополнительных расходов по благоустройству и содержанию территории ;
б) уплата жителями земельного налога .
При этом право собственности на земельный участок не позволяет использовать его по своему усмотрению и не препятствует изъятию его для государственных нужд.

А в других дворах, где шлагбаум, все оформили землю?
Думаю, что нужно решать задачу по-другому. Поговорить со знакомыми, у которых во дворах есть шлагбаумы, с компетентными знакомыми , которые подскажут реальные варианты.
Гелун и др. чиновники нам вряд ли будут просто так что-то делать. IMHO

Очевидно, что это была отписка. Сотрудники ПИК-К подтвердили, что в других ЖК, где ПИК-К установил шлагбаум, не приходилось оформлять землю в собственность. Необходимо поговорить с юристом ПИК-К Еленой Куськовой, которая занимается этой темой (а также столбиками). Возможно, все не так плохо. Главное, дозвониться до нее. У меня пока не получилось. Всем желающим я могу сбросить ее контакты.

Куськова сказала, что в других домах ПИКа, где установили шлагбаумы, жильцы сами договаривались с Управой. На мой вопрос, зачем они в таком случае настаивали на письме в Управу, был ответ: "мы же должны соблюсти формальности" (!!!). Со столбиками все проще - собрать подписи жильцов, после чего ПИК закупит столбики и организует их установку, затем расходы будут распределены по жильцам.

Здорово.

А, жильцы согласны?

на тротуарах

Помнится, уже собирали подписи по шлагбауму. Результатов не знаю, но судя по нашему подъезду, активность низкая!

Мнение инспекторов пожарного надзора
Желающие установить шлагбаум в своем дворе обычно начинают с обращения к чиновникам, а также с различных согласований с коммунальными службами. После долгой бумажной волокиты в конце пути они приходят к инспекторам пожарного надзора и там узнают «страшную» весть — шлагбаумы категорически нельзя устанавливать.

Примечание: если кто-либо из жильцов дома знает, как можно на законных основаниях установить автоматический шлагбаум у дома - убедительная просьба связаться по электронной почте.

В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям... должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.

Размер штрафа за незаконную установку шлагбаума составляет 1000-2000 рублей для должностного лица и 10-20 тысяч рублей для юридического лица. После того, как выписан штраф, шлагбаум должны убрать.

Возможно преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ. Но в жилом дворе это вряд ли возможно. И оплата труда охранника не по карману большинству жильцам дома.

Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается. И жалоб жильцов из-за потраченных зря денег пожарные не боятся - установлены преграды незаконно.

Для справки: установка автоматического шлагбаума длиной до 4 метра «под ключ», стоит 40-50 тысяч рублей.

Для попытки законной установки автоматического шлагбаума надо:

    принять решение на общем собрании жильцов дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% жильцов дома;

    определить размер придомовой территории;

    Дальше - самое интересное.
    Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
    Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
    Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией (управы района) по согласованию со службой государственного пожарного  надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Вопрос: Как открыть ворота, оснащённые автоматическим приводом, если отключили электроэнергию?

Ответ: Привод снабжен устройством разблокировки, а многие модели автоматических шлагбаумов могут быть снабжены дистанционным устройством разблокировки, поставляемым в качестве аксессуара. Устройство разблокировки позволяет легко разблокировать приводы и пользоваться автоматизированными воротами или дверьми как обычными. При возобновлении электропитания не забудьте обратно заблокировать привод.

Вопрос: Существуют ли юридически закрепленные границы двора?
Ответ: Закрепление границ дворовых территорий осуществляется на основании справок БТИ. Сейчас идет паспортизация объектов благоустройства. Но для того, чтобы получить справку БТИ, необходимо заплатить примерно 20-25 тыс. рублей.

tim Аналогично в комплексе Ведиса нахимово - там тоже шлагбаум. Он же для машин, и людям в детсад идти не мешает

А что, надо прямо до садика на машине подъезжать? От шлагбаума пешком не дойти?