ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума.


Обсуждаем установку шлагбаума.

Сообщений 421 страница 450 из 886

Опрос

Нужны ли на въезде шлагбаумы?
Мне всё равно.

3% - 6
НЕ нужны.

6% - 11
Нужны.

90% - 156
Голосов: 173

421

spacedork написал(а):

По поводу шлагбаумов.

Для начала, я один и тех шести, что проголосовали против.
Против шлагбаумов потому как 1) сервитут; 2) отгородить чужой земли дело, конечно, приятное, но совесть иметь тоже надо.

А теперь о том как эти шлагбаумы поставить.
Есть Постановление Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве" которое эту процедуру с июня упростило.
Нужно общее собрание (всех трёх домов), проект установки и благосклонность муниципалитета.

С последним, скорее всего, будут проблемы. Отгородить, как я понял, хочется дорогу, которая около леса идёт, а она к придомовой территории уж точно никак не относится.
Через Комитет по архитектуре и градостроительству придомовую территорию (теоретически) можно расширить, но тогда нам придётся ещё и приплачивать регулярно за её благоустройство.

Проше всего обратиться в ГИБДД и расставить знаки "Движение запрещено", положить полицейских и переходы нарисовать.


А вообще то дороги проезжей за нашими домами нет, это первое! Дорога по проекту заканчивается круговым движением возле третьего корпуса!
Второе, мне лично не нравится когда какие то машины разъезжают по вечерам вокруг дома, не понятно что высматривая.
Третье, скорая помощь возле леса не нравится, т.к. уже пройти там не возможно говнищем и ссаками воняет.
Четвертое. мне не нравится что живу возле леса, а открыть окно, что бы свежим воздухом подышать нельзя, машины снуют и грохочут весь день, особенно по ночам.
Пятое не нравятся грузовики которые отстаиваются возле домов!
Не нравятся фуры, которые пытаются пролазить в этот пожарный проезд!
Не нравиятся "мамашки" на БМВ без детей.
И много еще чего не нравится.

Так что вы что то не то городите!

Отредактировано Evrepid (2013-10-09 18:06:51)

422

Evrepid написал(а):

А вообще то дороги проезжей за нашими домами нет, это первое! Дорога по проекту заканчивается круговым движением возле третьего корпуса!


Это проектная документация по нашему ЖК там заканчивается, что никак не мешает дороге дальше продолжаться.

Ну и ещё раз. Дорога эта общественная и огораживать её мы не имеем права. Вот я даже нашёл соответствующий кусок кадастровой карты из росреестра: вот она

Из легального, можно только обратиться в ГИБДД за знаками или поднять вопрос о межевании.

А насчёт "не нравится", так я рядом с каждым вашим пунктом готов свою подпись поставить (кроме, разве что, мамашек на БМВ -- бывают и симпатичные).

upd ссылку поправил

Отредактировано spacedork (2013-10-09 18:30:04)

423

Evrepid написал(а):

А вообще то дороги проезжей за нашими домами нет, это первое! Дорога по проекту заканчивается круговым движением возле третьего корпуса!
Второе, мне лично не нравится когда какие то машины разъезжают по вечерам вокруг дома, не понятно что высматривая.
Третье, скорая помощь возле леса не нравится, т.к. уже пройти там не возможно говнищем и ссаками воняет.
Четвертое. мне не нравится что живу возле леса, а открыть окно, что бы свежим воздухом подышать нельзя, машины снуют и грохочут весь день, особенно по ночам.
Пятое не нравятся грузовики которые отстаиваются возле домов!
Не нравятся фуры, которые пытаются пролазить в этот пожарный проезд!
Не нравиятся "мамашки" на БМВ без детей.
И много еще чего не нравится.

Так что вы что то не то городите!

Отредактировано Evrepid (Сегодня 18:06:51)


+100500

spacedork написал(а):

Дорога эта общественная и огораживать её мы не имеем права. Вот я даже нашёл соответствующий кусок кадастровой карты из росреестра: вот она


Простите, а где вы там дорогу увидели?

Отредактировано шарльдеголь (2013-10-09 18:38:39)

424

Вы имеете в виду на карте?
Там просто границы участков. А подложка карты неактуальная, на ней даже домов наших нет (можно в менюшече справа поменять на спутниковые снимки, они чуть посвежее).

425

Да просто дороги там нет, есть междомовой проезд к нашему ЖК. А тот кусок бетонки в лесу - он вообще существует на бумаге? Заложить его и нет проблемы, всё равно на янгеля сейчас пробки нет.

426

На бумаге существует, я даже писал в ГИБДД чтобы его починили (а через неделю там ещё больше яму разрыли).
И закладывать его не надо, как минимум один местный житель им пользуется иногда.

427

spacedork написал(а):

один местный житель им пользуется иногда.


o.O
Но он не живёт во всех квартирах ЖК...
После того, как закончили реконструкцию варшавского шоссе можно и до перекрестка доехать, зато под окнами не будет пердежа мотоциклов и ржавых рыдванов с "русскими" на борту.

Отредактировано шарльдеголь (2013-10-09 21:18:29)

428

Оу, в остальных квартирах живёт товарищ шарльдеголль?!

В общем, я потерял суть беседы.
Как можно официально установить шлагбаумы я написал, альтернативный вариант предложил.
Если просто хотите перекрыть дорогу, тогда читайте "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" Статья 6.4. Воспрепятствование законному пользованию земельным участком.
И на всякий случай "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ибо за нарушение требований пожарной безопасности уже уголовная ответственность может быть.

429

spacedork написал(а):

Оу, в остальных квартирах живёт товарищ шарльдеголль?!


Непонятно только причём тут я, я тоже там езжу, но если закрыть - потерей не буду считать, просто предложил как вариант.
У меня машина в подземном гараже стоит, с детьми я не гуляю (это к вопросу о заезжих мастерах, паркующих свои драндулеты на тротуаре), финансы позволяют лишний километр проехать, так что сильно у меня голова не болит по этому вопросу, просто из вредности принципа хотелось бы отгородиться шлагбаумом от покатушек нежелательных гастролеров по территории жк.  ;)

430

Кстати о гараже.
На собрании были люди которые поднимали вопрос о завышенных тарифах, двойных номерах мест, но никто им внятно не ответил.
Я тоже за гараж плачу и меня немного смущают суммы за охрану и коммунальные услуги.
Сейчас собираю информацию о том почему они такие и какими могли бы быть.

Проблема в том, что на гараж у меня пока не оформлена собственность и поэтому в полной мере с рационализаторскими предложениями развернуться не могу.
Блиц опрос:
  - у вас право собственности оформлено?
  - тарифы считаете обоснованными?
  - ещё какие-нибудь претензии по гаражу есть?

431

у меня тоже место в паркинге и  ежемесячные платежи меня тоже не радуют. Управляющая компания ссылается на то что у нас мест мало поэтому стоимость такаая вроде бы как должно было быть два уровня а не один. Но я не думаю что где-то еще такие платежи есть.

432

spacedork Даже не один местный житель пользуется проездом на МКАД. Но с этой точкизрения шлагбаум и там не помешает. Другое дело, можно ли его ставить с точки зрения принадлежности земли.

433

Кстати, недели три назад ехал на такси. Таксист сказал, что пристрелит того, кто перекроет проезд от автограда.

434

Irekovich написал(а):

Кстати, недели три назад ехал на такси. Таксист сказал, что пристрелит того, кто перекроет проезд от автограда.


И че? Это угроза жизни и здоровью, уголовная ответственность!
И потом, мы что для таксистов живем?

435

Evrepid написал(а):

И че? Это угроза жизни и здоровью, уголовная ответственность!
И потом, мы что для таксистов живем?

Ну это он не с угрозой конечно же сказал. Просто выразил недовольство, что кто-то хочет перекрыть дорогу.

436

Лучше иметь дочь-проститутку, чем сына-таксиста (с) кто-то  :crazyfun:

437

Irekovich написал(а):

Ну это он не с угрозой конечно же сказал. Просто выразил недовольство, что кто-то хочет перекрыть дорогу.


Да а когда у него по ночам будет громыхать под окнами тяжелая техника, хотя строительства нет он наверное будет кричать закройте! :) В общем основная беда мне можно все, а вам только то что я разрешу!
Я за шлагбаум!

шарльдеголь написал(а):

Лучше иметь дочь-проститутку, чем сына-таксиста (с) кто-то


+1000000000

Ага. еду я как то с одним таксистом, он мне говорит:

- Можно я поставлю музыку?
- Я ему: Я знаю что большинство таксистов любит шансон, настроения у меня нет его слушать, но ставьте!
- Обиделся! Я не слушаю шансон! Я слушаю бардов! Диану Арбенину, русский рок: чайф, ночные снайперы!
- Я аж поперхнулся. Говорю уж чего чего а Арбенину и чайф с ночными снайперами, я слушать точно не хочу!
- Обиделся, километров 20 молчал. потом включил записи каких то "махатм люберецких"...
- Я был вынужден достать бананы и воткнуть в уши, так и проехать оставшиеся 60 км.

чаевые он естественно получил "за своих махатм" :)

Так что к таксистам у меня двоякое отношение.

438

spacedork написал(а):

Кстати о гараже.
На собрании были люди которые поднимали вопрос о завышенных тарифах, двойных номерах мест, но никто им внятно не ответил.
Я тоже за гараж плачу и меня немного смущают суммы за охрану и коммунальные услуги.
Сейчас собираю информацию о том почему они такие и какими могли бы быть.
Проблема в том, что на гараж у меня пока не оформлена собственность и поэтому в полной мере с рационализаторскими предложениями развернуться не могу.
Блиц опрос:
  - у вас право собственности оформлено?
  - тарифы считаете обоснованными?
  - ещё какие-нибудь претензии по гаражу есть?


Не оттого ли двойная нумерация, что они планировали два этажа построить, но смогли только один? А где-то в официальных документах фигурируют два? И теперь каждый платит еще за то не построенное место?

По опросу:
- нет не оформлено
- тарифы завышены, есть много примеров в других домах, поэлитнее нашего, где люди платят 800 - 1500 руб в месяц при том, что у одного знакомого еще и подъемники стоят (одно авто над другим ставит). За все про все - 800 руб.
- пока не знаю, не пользовался еще

439

spacedork написал(а):

Кстати о гараже.
На собрании были люди которые поднимали вопрос о завышенных тарифах, двойных номерах мест, но никто им внятно не ответил.
Я тоже за гараж плачу и меня немного смущают суммы за охрану и коммунальные услуги.
Сейчас собираю информацию о том почему они такие и какими могли бы быть.

Проблема в том, что на гараж у меня пока не оформлена собственность и поэтому в полной мере с рационализаторскими предложениями развернуться не могу.
Блиц опрос:
  - у вас право собственности оформлено?
  - тарифы считаете обоснованными?
  - ещё какие-нибудь претензии по гаражу есть?


Добрый день.
Ответы ниже:
-Право собственности еще не оформлено;
-Тарифы считаю сильно завышенными. Примерно на 1000;
-На данный момент 2 основных претензии: 1) Крайне замысловатая и неэффективная схема открывания ворот; 2) Проставление своего автографа при каждом въезде/выезде. Это режимный объект что ли?:)

440

spacedork написал(а):

Блиц опрос:
  - у вас право собственности оформлено?
  - тарифы считаете обоснованными?
  - ещё какие-нибудь претензии по гаражу есть?


-нет
-нет, как минимум на 1000
-нужна нормальная система въезда, как у всех...у меня даже на даче (90 км от Москвы) в СНТ ворота открываются-закрываются с брелка! ни у кого не слышал о такой дебильной системе как у нас!!

Отредактировано шарльдеголь (2013-10-15 14:13:54)

441

В нашем подземном гараже места нет, есть около м. Парк Культуры, на Остоженке :blush:
Цена - 2500 руб/мес.. включая все услуги.
По поводу подписи при въезде, да, там тоже есть.
По теме: перекрыть дорогу вдоль ЖК нам не дадут. Как сказали на собрании - в собственности УК 5 м. от края домов, остальное принадлежит городу.
Т.е. сказали, что можно попросить в префектуре от имени жителей.... В общем, как с расширением около-подъездной парковки...

Отредактировано sgtmak1 (2013-10-15 21:37:09)

442

1. Нет не оформлено
2. Считаю очень завышенной. Должна быть от 1000 до 1500.
3. Нужны автоматические ворота. Дополнительные выходы (допустим около моего подъезда который в данный момент закрыт).

443

Вообщем видимо многие не готовы платить по существующим тарифам. С чего начинать? Поехать в УК и потребовать смет из которых эти ставки берутся?
Я например не против чтобы и в паркинге была управляющая компания, но по адекватным расценкам.
P.S. Схему заезда надо конечно на брелок беспроводной менять, все паркинги где я был так и работают. Входы-выходы тоже нужны все работающие иначе зачем они строились вообще? Нужно сделать вход-выход по прокси карте или ключу. Нужно чтобы людям было удобно, а не управляющей компании блин...

444

Начинать предлагаю со следующего:

1) Позвонить в ПИК-Комфорт и инициировать новое собрание. На повестку выносить злободневные вопросы по парковке;
2) Запросить смету затрат;
3) Провести голосование на собрании или заочно.

Предлагаю следующий перечень вопросов для собрания:
1) Снижение стоимости коммунальных услуг за паркинг;
2) Установка оборудования для дистанционного открывания ворот паркинга;
3) Открытие дополнительных выходов.

Если у кого то есть возможность, инициируйте, плз. У меня просто документы на другого человека временно оформлены. Если будет собрание или голосование, номинального собственника попрошу быть. И сам буду
Спасибо!

445

Олег написал(а):

Начинать предлагаю со следующего:


Я постепенно этим занимаюсь, но от меня быстрой реакции не ждите.
Сейчас на стадии анализа альтернативных предложений по охране, видеонаблюдению и контролю допуска.
На днях (если успею) встречусь с управляющим и наделаю копий договоров.

446

Отлично,
Я по мере возможностей буду помогать.
1) Охрана. По моим подсчетам (исходя из метража), ежемесячно на охрану выходит примерно 120 тыс.. Учитывая, что охранников там 4-5, то получается по 24-30 тыс. каждому. В принципе, ценник адекватен. Что-то мне подсказывает, что здесь особой экономии не выйдет.
2) Обслуживание. Порядок суммы примерно тот же, но не особо понятно, на что она идет. Учитывая, что отопление и электричество сюда не входят. Консьержек нет, уборка не проводится. Только лишь на обслуживание ворот и коммуникаций? Думаю, по этой графе сэкономить удастся.

Наша основная проблема в том, что относительно мало мест. Было бы мест 200 - ценник был бы пониже.

447

spacedork написал(а):

Я постепенно этим занимаюсь, но от меня быстрой реакции не ждите.
Сейчас на стадии анализа альтернативных предложений по охране, видеонаблюдению и контролю допуска.
На днях (если успею) встречусь с управляющим и наделаю копий договоров.


Хорошо. Тоже готов помогать всячески при необходимости. Попробую тоже запросить у УК расчет сметы затрат для анализа. Если будет несколько людей может быть они поймут наконец, что это не устраивает.

Отредактировано vonga (2013-10-16 23:00:59)

448

Олег написал(а):

Отлично,
Я по мере возможностей буду помогать.
1) Охрана. По моим подсчетам (исходя из метража), ежемесячно на охрану выходит примерно 120 тыс.. Учитывая, что охранников там 4-5, то получается по 24-30 тыс. каждому. В принципе, ценник адекватен. Что-то мне подсказывает, что здесь особой экономии не выйдет.
2) Обслуживание. Порядок суммы примерно тот же, но не особо понятно, на что она идет. Учитывая, что отопление и электричество сюда не входят. Консьержек нет, уборка не проводится. Только лишь на обслуживание ворот и коммуникаций? Думаю, по этой графе сэкономить удастся.
Наша основная проблема в том, что относительно мало мест. Было бы мест 200 - ценник был бы пониже.


А нужно нам 4 - 5 охранников? Зачем так много и те же ли это охранники что и во всем ЖК или другие? С обслуживанием еще хуже, я полагал в этот тариф входит электричество, отопление и вентиляция с пож. тушением. Очень странно что отопление и электричество сюда не входят, остальные системы вроде необслуживаемые если не сработали. Уборку кстати наверное надо все же проводить когда-то, грязь на колесах завозится. А сколько у нас мест/метров?

449

vonga написал(а):

Зачем так много и те же ли это охранники что и во всем ЖК или другие?

Очень похоже на то! Ставлю машину в гараж каждый день, количество охраны от 1 до 4 человек. Лица все примелькались, по территории кроме них никого не замечал.

vonga написал(а):

Уборку кстати наверное надо все же проводить когда-то, грязь на колесах завозится. А сколько у нас мест/метров?

Уборкой там и не пахло! Сейчас пыль, а зимой будет много грязи!
Если выходить через открытую лестницу во двор, то можно увидеть какая там чистота (пыль, грязь, старый матрас), а также результат плохой гидроизоляции гаража или просто халатности.

450

vonga написал(а):

А нужно нам 4 - 5 охранников? Зачем так много и те же ли это охранники что и во всем ЖК или другие? С обслуживанием еще хуже, я полагал в этот тариф входит электричество, отопление и вентиляция с пож. тушением. Очень странно что отопление и электричество сюда не входят, остальные системы вроде необслуживаемые если не сработали. Уборку кстати наверное надо все же проводить когда-то, грязь на колесах завозится. А сколько у нас мест/метров?

1) Согласен с тем, что охрана та же. Мне тоже так показалось. В таком случае, охрану ЖК нужно вообще исключать. Ибо там от них вообще никакого проку. Вот если 4 человека будут работать по одному посуточно-это абсолютно норм.
2) В части электричества и отопления-лично на сайте вчера формировал платежку-так и есть.
3) В паркинге у нас 116 мест. По метражу сказать сложно, т.к. он варьируется. Есть для маленьких машин, есть большие места. Для расчета я брал количество мест и свой платеж (несколько занизив его) за охраны/обслуживание. Примерно 1000.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума.