1. Вопрос с охраной. Охрана есть в подземном паркинге (на схеме оранжевый круг №8), за дополнительную плату им в обязанности можно включить открытие/закрытие ворот, тем самым и занизить оплату квитанций за паркинг. Думаю никто не будет против.
2.
Вот ссылка http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? … 08007:1004
На росреестре вроде и дорога наша с кругом. Если все наше, то большинством голосов устанавливаем шлагбаумы в пункте 1 и 7. Но могут возникнуть проблемы с теми кто не из нашего комплекса и хочет ездить, нужны камеры, чтобы не за свой счет восстанавливать. Ну или например сдвижную вороту ставить в №7 на карте. (Цена вопроса: ворота, шлагбаум, домофон и провода до охраны).
3. Если по росреестру все дороги наши.  Перекрываем дорогу в №2 и №7 и ставим один шлагбаум в №1.
4. Если по росреестру все дороги наши.  Перекрываем дорогу в №1 и ставим один шлагбаум в №7. Здесь проблема в том, что участок дороги от круга до дороги ТЦ Варшавский не наш и нам могут нагадить перекопав его, разбив, в конце концов, если его не существует, то и некому будет его обслуживать.
5. Если Проектируемый проезд №6693 нам запретят перегораживать и круг вместе с ним скорее всего, то самый оптимальный вариант, как мне кажется ставить шлагбаумы №3, 4, 5, а №6 заглушить блоками или столбиками.

Начать следует с утверждения схемы на собрании по п.2 с шлагбаумом и сдвижной воротиной со стороны леса. Если откажут, то пробовать другие варианты.
Что скажите?

Отредактировано RuRules (2015-04-29 08:40:22)

Да , это смущает.  Особенно , личности из автосервиса. Они любят дорогу эту. Перекрытую дорогу, они же открыли себе .

Давайте в рамках реальности обсуждать - на железные автоматические ворота мы вжизни не соберем в нашем ЖК денег. Ради шлагбаума еще придется постараться.
В любом случае все эти варианты надо на собрании обсудить.

Вот что я нарыл изучая сайт управы Чертаново Южное:

Материалы публичных слушаний по межеванию в том числе нашего микрорайона.
https://yadi.sk/i/3FNaPeNoeHvo7

Протокол публичных слушаний и решения.
https://yadi.sk/i/mRRZwtLKeHsCj

Торги по земельному участку рядом с нажими домами.
http://api.investmoscow.ru/umbraco/surf … 0#16821181

какие выводы из всего этого можно сделать?

Надо перекрывать въезд, другого варианта нет

С дорогой мне все вроде понятно, что кому принадлежит. На схеме видно, что даже круг планируют убрать.
Ну и из протокола ясно что 47 земля теперь является придомовой территорией 1,2,3 корпусов (детская площадка), а 37 вроде как принадлежит церкви (возможно не всю отдали).

Отредактировано RuRules (2015-04-06 23:59:01)

Может можно каким то образом в интернете голосование сделать? Можно как то законно это? Иначе фиг мы соберем большинство, всем будет не до этого и ни кто не придет на собрание. А это очень важный вопрос. Эвакуаторщики просто в наглую прут по дворам и объезжают по дороге около подъездов. Машины прямо все едут в доль техцентра и через 2 корпус к метро. Сейчас пока парковка около торгового центра бесплатная, люди там оставляют на день машины. Как только она станет платной, все машины от туда переедут к нам во дворы, т.к. вдоль дублера стоянка запрещена. Это дело времени. И чем раньше мы сделаем забор и огородим себя от чужих, тем чище и спокойнее будет у нас. Скопление мигрантов тоже начинает уже пугать. Разве мы этого хотели когда покупали квартиры?

Если на очном (в форме совместного присутствия) общем собрании не будет кворума, следующий этап заочное голосование. Кто только оповещать о нем будет и за чей счет?

Очень волнует данный вопрос, транзитные машины просто несутся под окнами 3-его корпуса не утруждаясь выезжать на дорогу у леса, но я не очень понимаю план действий.
Итак, на собрании присутствующие утверждают схему установки шлагбаумов, далее надо собрать большинство голосов "за", кто голосует - только собственники или все поквартирно? проголосовать должны все 3 корпуса? Голосование проводится до составления сметы или после, то есть возможен ли вариант, что многие сейчас проголосуют за, а когда посмотрят смету и конкретную сумму к оплате станут неожиданно против?  Бюллетени для голосования должен составлять Пик?  Далее, если большинство "за" установку, то проект установки ограждений надо я так понимаю согласовать с префектурой, этим, составлением сметы на все работы, сбором денег и установкой занимается Пик?

Голосуют только собственники, естественно. Более того ряд принципиальных вопросов голосуется с учетом площади голосующего, т.е. площадь всех квартир считается за 100%, и у каждого собственника его доля от общей площади, вот эту долю его голос и стоит. Во всяком случае так было в другом доме, в котором я жил, когда голосовали по вопросу смены УК.

Да, только так. Причем каждый дом голосует сам за себя.

Тут есть тонкий момент:
Во-первых, заселение домов не полное (смотрю по своему корпусу). Можно запросто кворум не набрать. Да, и не всегда прокатывает простое большинство - бывает нужно собрать 50 проц. + 1 м2., например для смены УК.
Т.е. обычно, еще и по месту постоянной регистрации собственников рассылают Уведомления о проведении общего собрания (актуально и для заочного голосования).
Во-вторых, надо смотреть, что написано в договоре с УК, как оповещать и за чей счет (УК или инициатор собрания или собственники).

Вы думаете они будут сообщать собственнику? И он после этого приедет? И проголосует за установку шлагбаума, за который ему придется заплатить из своего кармана? Сдающие квартиры рассчитывают получать с них прибыль, а не тратится.
В 3 корпусе до сих пор на сайте Пика выставляют на продажу квартиры - в данный момент 2 трешки, двушку и однокомнатную.
http://www.pik.ru/realty/moskva_city/ua … type=flats

У меня в подъезде примерно в 10-12 почтовых ящиках валяется почта со времен царя гороха. В этих квартирах точно никто не живет. Да и у меня на этаже еще одна квартира стоит в "бетоне". Раз в месяц приводят клиентов на смотрины.
Я пишу не чтобы препираться, а поскольку уже несколько раз в подобных мероприятиях поучаствовал, в которых и проявились указанные выше тонкие моменты.
Например, если собственник должен был быть оповещен по почте, но этого сделано не было, то можно запросто оспорить итоги общего собрания. (Почему бы тогда просто тут на форуме всех не оповестить? Не все заходят?)
Любое кроилово приводит к попадалову. Но попробовать сэкономить никто не запрещал. 
На собрании, кстати, можно и вопрос дальнейшей организации этих собраний можно поднять, например размещением информации на придомовых стендах и на сайте.
Ну, как-то так.

нужно определиться со шлагбаумом, его комплектацией, связью с охраной (как это будет), с установкой. кому и как охрана будет открывать. или как этот шлагбаум будет работать для нас? нужно понять окончательный ценник, который всех бы устраивал.
как Вам такой http://magblock.ru/shlagbaum-protivotarannyj/ длина стрелы 3м, а по краям блоки или столбы.

Отредактировано RuRules (2015-04-20 01:59:26)