ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума.
Поэтому лучше иметь две новые детские площадки, чем пустырь, под которым когда-то что-то построят.
Однозначно.
Про второй паркинг думаю вопрос встанет не скоро, если вообще будет поднят, инвест контракт закрыт.
А в паркинге места собственники продают, недавно на подъезде весело объявление, но многие считают, что лучше из подъезда и сразу в машину, так что...
Информация по шлагбауму от представителей управы, в т.ч. и от главы, следующая: устраивайте собрание по 3м домам и только после положительного результата будут разговаривать. Где будет стоять шлагбаум и что для этого нужно тут (документы, цена вопроса на 29.04.2015 со схемой установки). Требуются люди, которые будут собирать подписи! Есть ли желающие?
Требуются люди, которые будут собирать подписи!
Это не просто сбор подписей, надо проводить ОСС в строгом соответствии с законодательством, так как найдутся люди которые оспорят решение собственников в суде, 1 корпус с этим уже столкнулся, когда ПИК-К через своих сторонников назовем их так, оспаривал решение ОСС в суде.
Кроме того решение должно быть принято по трем корпусам отдельно, то есть голосует каждый дом отдельно, следовательно инициаторы ОСС должны быть с каждого дома, для этого нужна инициативная группа с каждого корпуса и их взаимодействие.... В 1 корпусе такая есть, а вот в других видимо пока нет.
Предварительно надо найти хорошую фирму которая будет обслуживать шлагбаум и естественно согласится его обслуживать, решить с ней все вопросы, а именно сколько будет это стоить в месяц для жителей, что бы жильцам объяснять, что платеж будет составлять к примеру 100 рублей в месяц с каждой квартиры, посмотреть всю организацию, что бы не попалась шарашкина кантора. Кроме того придется всем жильцам заключать договора с этой фирмой, (как я понял инициаторы хотят удаленную диспетчерскую), для выставления счета к оплате, следовательно в решении (бюллетень) должна быть прописана конкретная сумма, а не проста желание собственников в установки шлагбаума.
Это если коротко, в общих чертах…
Это не просто сбор подписей, надо проводить ОСС в строгом соответствии с законодательством, так как найдутся люди которые оспорят решение собственников в суде, 1 корпус с этим уже столкнулся, когда ПИК-К через своих сторонников назовем их так, оспаривал решение ОСС в суде.
Кроме того решение должно быть принято по трем корпусам отдельно, то есть голосует каждый дом отдельно, следовательно инициаторы ОСС должны быть с каждого дома, для этого нужна инициативная группа с каждого корпуса и их взаимодействие.... В 1 корпусе такая есть, а вот в других видимо пока нет.
Предварительно надо найти хорошую фирму которая будет обслуживать шлагбаум и естественно согласится его обслуживать, решить с ней все вопросы, а именно сколько будет это стоить в месяц для жителей, что бы жильцам объяснять, что платеж будет составлять к примеру 100 рублей в месяц с каждой квартиры, посмотреть всю организацию, что бы не попалась шарашкина кантора. Кроме того придется всем жильцам заключать договора с этой фирмой, (как я понял инициаторы хотят удаленную диспетчерскую), для выставления счета к оплате, следовательно в решении (бюллетень) должна быть прописана конкретная сумма, а не проста желание собственников в установки шлагбаума.
Это если коротко, в общих чертах…
В 1м корпусе инициативная группа планирует организовать ОСС по вопросу установки шлагбаумов на территории нашего ЖК? И это будет сделано в соответствии с законодательством? Полагаю, что не стоит изобретать велосипед, т.к. представители 2 и 3 корпусов с удовольствием воспользуются этим опытом. Осталось только найти инициативных жильцов наших корпусов.
Отредактировано RuRules (2016-08-24 23:46:24)
В 1м корпусе инициативная группа планирует организовать ОСС по вопросу установки шлагбаумов на территории нашего ЖК? И это будет сделано в соответствии с законодательством? Полагаю, что не стоит изобретать велосипед, т.к. представители 2 и 3 корпусов с удовольствием воспользуются этим опытом. Осталось только найти инициативных жильцов наших корпусов.
В том то и проблема, что во 2 и 3 корпусах нет инициативной группы (Совета дома), а опыт в проведении ОСС у 1 корпуса есть, вы же это знаете.
Проводить ОСС одного корпуса не имеет смысла, это должно делаться одновременно всеми корпусами.
Управа просить подискутировать на тему установки шлагбаума(ов)
1. Что мы сейчас имеем со слов Управы: дорога (проектируемый проезд 6693) классификация, которой не определена по документам (дорога общего пользования или придомовая). Я же в свою очередь сделал запрос в ЦОДД по этому вопросу.
2. Что уже точно будет сделано со слов Управы: столбики на тротуаре и заменят знаки доп информации под знаком "Остановка запрещена". 
все это, как мы понимаем, уменьшит парковочное пространство на проезде и на придомовой территории всех 3х корпусов.
3. Что предлагает управа в силу того, что дорога (проектируемый проезд 6693) ничейная и перекрыть его шлагбаумом не получиться
Управа просить подискутировать на тему установки шлагбаума(ов)
На мой взгляд, только перекрытие проектируемого проезда шлагбаумом имеет смысл. Шлагбаум для въезда в ЖК парковочных мест для жителей не увеличит.
Понятно, что Управа ... не хочет давать разрешение на перекрытие проектируемого проезда по разным причинам, в этом и проблема.
перекрытие проектируемого проезда шлагбаумом имеет смысл
С этим полностью согласен. Т.к. фактически машины ставим вдоль проектируемого проезда.
Вчера инициативная группа встречалась с Фарбер ( ген. директор Пик-комфорт). О чем договорились, что решили???
Мне кажется, ужесточение контроля за парковкой на повороте с дублера нам ничем не поможет, а только усугубит ситуацию. Нелегальных таксистов там все равно меньше не станет, их этот знак не испугает. А вот машины, которые там сейчас паркуются (в том числе из 158 дома) просто переедут на 150 метров вперед по проезду ну и к нам во двор.
По поводу ограничения въезда в ЖК только через определенный шлагбаум. Так это вообще мышеловка. Учитывая, что у нас нет кругового сообщения вокруг всего комплекса. В случае аварии на придомовой дороге это очень затруднит, а может даже сделает невозможным въезд/выезд из ЖК.
Думаю, что в данной ситуации единственная реальная мера, которая необходима это установка одного шлагбаума на проезде 6693 в районе спортивной площадки.
Раз уж они утверждают, что наш проезд тупиковый, то значит его все-таки можно оградить шлагбаумом.
Вот на этом нам и нужно настаивать, т.к.:
- это реально ограничит парковку "неместных" автомобилей вокруг и внутри ЖК
- существенно сократит расходы на установку и обслуживание шлагбаумов для трех домов (1 шлагбаум вместо 4-х)
- сделает возможной организацию въезда в ЖК с МКАД без установки на нем шлагбаумов, т.к. сквозного движения через ЖК уже не будет. Можно даже будет открыть текущий проезд. Думаю, в этом случае никто уже возражать не будет...
Отредактировано freya (2016-08-27 00:40:29)
Вчера инициативная группа встречалась с Фарбер ( ген. директор Пик-комфорт). О чем договорились, что решили???
Не совсем так, это Фарбер изъявил желание встретиться с инициативной группой только 1 корпуса. Вопрос установки шлагбаума не обсуждался, хотя сказали, что какие то расчеты у них есть.
Позвонил в ЦОДД, информация следующего содержания: Внутриквартальный проезд от въезда 160к1 до разворотного круга относится к придомовой территории наших3х домов, общим собранием собственников 3х домов мы вправе перекрыть его одним шлагбаумом. В настоящее время дорога не является дорогой общего пользования.
Отредактировано RuRules (2016-08-28 12:53:10)
Позвонил в ЦОДД, информация следующего содержания: Внутриквартальный проезд от въезда 160к1 до разворотного круга относится к придомовой территории собранием собственников 3х домов мы вправе перекрыть шлагбаумами. В настоящее время дорога не является дорогой общего пользования.
Нужен так же письменный ответ ЦОДД с четким обозначением границ данного проезда, далее собирать полный пакет документов и выходить на Управу...
Позвонил в ЦОДД, информация следующего содержания: Внутриквартальный проезд от въезда 160к1 до разворотного круга относится к придомовой территории собранием собственников 3х домов мы вправе перекрыть шлагбаумами. В настоящее время дорога не является дорогой общего пользования.
Если наш проезд как говорят в ЦОДД наша придомовая территория , а главное что она не являетсядорогой общего пользования, тогда что нам управа голову морочит? Тогда один шлагбаум мы можем поставить перед в'ездом в 1-ый кор ,а не 4 штуки. Вообщем все зависит от письменного ответа ЦОДД. Ответ ждать месяц что ли?
Отредактировано Марго (2016-08-27 01:26:14)
Позвонил в ЦОДД, информация следующего содержания: Внутриквартальный проезд от въезда 160к1 до разворотного круга относится к придомовой территории собранием собственников 3х домов мы вправе перекрыть шлагбаумами. В настоящее время дорога не является дорогой общего пользования.
Так это же классная информация !
Юра, а письменно как от них получить подтверждение ??
Мы же этим письмом можем "в пух и прах" , так сказать, Гелуна с его хотелками заработать на НАШЕЙ дороге.......
И пришли, плиз, в личку рабочий свой номер - всё продолжаю "в рельсу" звонить -
)
Мне кажется, ужесточение контроля за парковкой на повороте с дублера нам ничем не поможет, а только усугубит ситуацию. Нелегальных таксистов там все равно меньше не станет, их этот знак не испугает. А вот машины, которые там сейчас паркуются (в том числе из 158 дома) просто переедут на 150 метров вперед по дублеру ну и к нам во двор.
По поводу ограничения въезда в ЖК только через определенный шлагбаум. Так это вообще мышеловка. Учитывая, что у нас нет кругового сообщения вокруг всего комплекса. В случае аварии на придомовой дороге это очень затруднит, а может даже сделает невозможным въезд/выезд из ЖК.
Думаю, что в данной ситуации единственная реальная мера, которая необходима это установка одного шлагбаума на проезде 6693 в районе спортивной площадки.
Раз уж они утверждают, что наш проезд тупиковый, то значит его все-таки можно оградить шлагбаумом.
Вот на этом нам и нужно настаивать, т.к.:
- это реально ограничит парковку "неместных" автомобилей вокруг и внутри ЖК
- существенно сократит расходы на установку и обслуживание шлагбаумов для трех домов (1 шлагбаум вместо 4-х)
- сделает возможной организацию въезда в ЖК с МКАД без установки на нем шлагбаумов, т.к. сквозного движения через ЖК уже не будет. Можно даже будет открыть текущий проезд. Думаю, в этом случае никто уже возражать не будет...Отредактировано freya (Сегодня 09:14:21)
Света, все написала по делу, кроме завершающего предложения.
Выскажу свои мысли более подробно :
Про этот проезд надо забыть и не пытаться даже вспоминать.
Во-первых, и основные жители ПРОТИВ его открытия вне зависимости от каких-бы то ни было обстоятельств, чему мы были свидетелями на встрече Гелуна на круге у 3-го корпуса.
Во-вторых, если даже страшно представить, что откроется - вероятность слома шлагбаума возрастет в разы !! Вероятность возникновения желания у властей все-таки как-то использовать эту дорогу тоже возрастет. А убрать шлагбаум напридумав кучу нормативных бумаг им труда не составит..... А чинить постоянно шлагбаум - тоже удовольствие ниже среднего.
Поэтому, чтоб не пошел насмарку весь наш труд, надо ПОКА сконцентрироваться на шлагбауме у хоккейной коробки.
Тем более РуРулес накопал очень полезную информацию с ЦОДД насчет нашего злосчастного проезда.
Дай Бог, после этой победы начать долбить властьпредержащих насчет той дороги, которую они нам утвердили со стороны планируемой Галактики, от планируемого светофора.
Но сначала 1 основательный шлагбаум на въезде !
Отредактировано Yorqin (2016-08-27 20:54:52)
Да , все правильно Еркин говорит , только Рурулис оказывается неточно написал и почему то не исправил , в ЦОДД ему сказали что это внутриквартальный проезд и поэтому мы своим решением можем его перекрыть только у поворота к 1-му корпусу !А не у спортплощадки .Над предложением чтоб еще открыть старый проезд тоже подумала и тоже возражаю , т к придется ставить 2-ой шлагбаум , а там глухомань и сломать его ничего не стоит. То и дело ремонтировать будем , Один бы поставить , а то еще неизвестно как все это получится и когда это еще будет, собрание же надо проводить по 3-м корпусам, а помощников как всегда пока нет
Freya пишет что можно будет обойтись без 2-го шлагбаума раз не будет сквозного движения . Нет нельзя обойтись , тк со Мкада к нам будут также заезжать иногородние , парковаться у нас и идти в метро , да и после открытия Галактики к нам будут во дворы кому не лень заезжать и парковаться бесплатно А любимые украинцы -как заедут с ночевкой, и будут стоять пока не соберут целый микроавтобус Зачем нам опять тоже самое. Шило на мыло не надо менять.😋
Отредактировано Марго (2016-08-27 23:05:37)
собрание же надо проводить по 3-м корпусам, а помощников как всегда пока нет
Инициировать собрание может любой собственник дома, вот только собственник к примеру 1 корпуса не имеет прав это сделать во 2 или 3 корпусе, должны быть собственники именно этих корпусов, при чем без разницы какая у них доля в праве...
2 и 3 корпус может выйти с предложением к своей УК собрав не менее 10% собственности площадей, с предложением о помощи в организации ОСС по данному вопросу или просто заручится их поддержкой, но как я ранее писал до этого надо объяснить всем собственникам, как это все будет выглядеть и сколько точно будет стоить...
Если наш проезд как говорят в ЦОДД наша придомовая территория , а главное что она не являетсядорогой общего пользования, тогда что нам управа голову морочит? Тогда один шлагбаум мы можем поставить перед в'ездом в 1-ый кор ,а не 4 штуки. Вообщем все зависит от письменного ответа ЦОДД. Ответ ждать месяц что ли?
Отредактировано Марго (2016-08-27 01:26:14)
Юра, есть уже письмо какое-нибудь от ЦОДД ?
Марго написал(а):
Если наш проезд как говорят в ЦОДД наша придомовая территория , а главное что она не являетсядорогой общего пользования, тогда что нам управа голову морочит? Тогда один шлагбаум мы можем поставить перед в'ездом в 1-ый кор ,а не 4 штуки. Вообщем все зависит от письменного ответа ЦОДД. Ответ ждать месяц что ли?
Отредактировано Марго (2016-08-27 01:26:14)
Юра, есть уже письмо какое-нибудь от ЦОДД ?
Да, вот...
Ответственности боятся. Сказать по телефону одно , а письменно ответить -это другое. 👎
Отредактировано Марго (2016-09-23 00:33:07)
Да, вот...
Юра, спасибо !
А дальше что надо делать, знаешь ? -
Отредактировано Yorqin (2017-01-11 00:43:39)
ждать ответа из префектуры ЮАО
Да, вот...
Продолжение
Интересно : в ЦОДД сказали что это внутриквартальный проезд и он не относится к дороге общего пользования ; послали в Префектуру за письменным ответом, а те ссылаются на нашу управу , которая им сказала что это дорога общего пользования (думали месяца 2). Мне кажется лапшу вешают. Надо идти к новому главе, чтоб показал бумаги о проезде, наверняка их вообще нет!
Вроде бы раньше говорили, что если дорога тупиковая (а сейчас по факту это так), то можно устанавливать шлагбаум...
Вот бы с юридической точки зрения этот вопрос изучить... Если действительно юридически это возможно, то будем добиваться установки шлагбаума.
А этот ответ, видимо, очередная отписка, списали строчку из документа, даже не разобравшись в ситуации...
Есть тут юристы, ау? Ну или может есть знакомые юристы?
Вроде бы раньше говорили, что если дорога тупиковая (а сейчас по факту это так), то можно устанавливать шлагбаум...
Такое мнение высказывал Гелун, с оговоркой, что должны депутаты рассмотреть..., это то что я лично слышал.
Такое мнение высказывал Гелун, с оговоркой, что должны депутаты рассмотреть..., это то что я лично слышал.
А чтобы рассмотрели депутаты надо собрать собрание и проголосовать большинством собственников за шлагбаум, но желающих этим заниматься пока нет, поэтому у нас будут парковаться кто попало 🙀
А чтобы рассмотрели депутаты надо собрать собрание и проголосовать большинством собственников за шлагбаум, но желающих этим заниматься пока нет
Согласен, о чем писал не один раз.
1 корпус может провести такое собрание и ранее проводил, но этого мало, должны быть решение всех трех корпусов, тогда только можно пытаться осуществить задуманное...
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » ВАЖНО!!!!!! » Обсуждаем установку шлагбаума.
