а что между 1 корпусом и корпусами 2 и 3 есть какая-то разница?

Отредактировано RuRules (2016-07-08 23:00:58)

Юрий не говорите ерунду, а жировки от какой компании вам приходят? Вы что с самого начала сами по себе что ли существовали? Да насколько известно в вашем доме в 4 и 5 под'ездах большинство квартир от продажи Пика. И в договорах у нас ничего конкретного нет ,особенно про домофон, общие фразы.

Пик-к не ваша управляющая компания , однако она вас обслуживает и относитесь вы к ЖК Аннинский. И тарифы вам в 1 кор выставляются не выше ,чем в ЕИРЦ "Чертаново-Южное" -я сравнивала.  И в наших договорах про тарифы на доп.услуги ничего не сказано и нет у нас никакого договора на обслуживание домофона , соответственно никакой разницы между нашими корпусами нет , все у нас одинаково,( хотя вы и говорите что у вас нет договора а у нас есть), а то что за домофон выставляется счет , мы ждем  когда вашему корпусу отменят эту услугу, тогда я думаю и наши жильцы может захотят исключить эту статью из квитанции. Подождем!😎

Получен ответ из жилищной инспекции, если коротко то предлагают решить вопрос с услугой "Электромагнитный замок" в судебном порядке.
Суд, согласно Законодательства... выносит решение в пользу потребителей, решение суда выше в сообщении выкладывал.
Так, что для 1 корпуса дома 160 это актуально..., по 2 и 3 корпусу не знаю.

во 2 корп. магнитный замок никуда не пропал из платежки.

Нет у нас никакого договора . Просто ваш корпус выступал и судился , а 2 и 3 -ий пока наблюдает, да и большая половина жителей вообще не в курсе ваших дел , а в курсе только те кто на форум заходят. Надо всем писать Фарберу письма , пусть об'яснят почему нам из платежек не убрали домофон . Дома все сдавались одинаково с домофоном . Пусть покажут мифические договорв. Лично я ничего не подписывала такого. Мало того что нам в самом начале выставили счета за вывоз контейнеров с мусором, а насколько мне известно что 1--му корпусу эти деньги потом все вернули , а там суммы были немалые😱

Отредактировано Марго (2016-08-29 16:08:01)

Молодцы жители !

В Мосжилинспекцию поступило коллективное обращение жителей дома 33 корпус 3 на Болотниковской улице.
Жильцы жаловались на незаконное взимание платы за услугу «запирающее устройство», которой они не пользовались.

В ходе проверки жилинспекторы установили, что с начала года в платежках жителей появилась новая строка - плата за услугу «запирающее устройство». Ежемесячно за домофон взималось по 48 рублей.
Дополнительный платеж был включен в квитанцию на основании трехстороннего договора между ГБУ МФЦ города Москвы, банком и некой фирмой, обслуживающей домофоны.

Как выяснилось, специализированная компания представила в МФЦ договоры с собственниками на оказание услуги по техническому обслуживанию запирающего устройства. При этом многие квартиры даже не были оборудованы домофонными трубками. Большинство собственников не заключали договоры с данной фирмой. Общее собрание по этому вопросу не проводилось.

Поскольку нет решения общего собрания собственников помещений об утверждении размера платы за техническое обслуживание запирающего устройства, а договор заключен лишь с некоторыми собственниками помещений этого дома, то начисление платы за данную услугу неправомерно.

Мосжилинспекция направила письмо в Отдел по борьбе с экономическими преступлениями и противодействию коррупции УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по городу Москве для инициирования проверки в отношении фирмы, обслуживающей домофоны, с целью выявления возможных мошеннических действий при взимании платы за услугу «запирающее устройство» с жителей указанного дома. В данный момент ГБУ МФЦ района Зюзино приостановило начисление платы за данную услугу.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3734040.html

я полагаю, что 2 и 3 не понимают, что излагает Юрий160/1. Не много разобрался в этом сам. Суть проблемы такова, Домофон у нас был установлен застройщиком, а потому входит в плату на содержание и ремонт, так как оплачен за счет собственников жилья! Поэтому домофон не должен является для нас доп.услугой, доп. графу "Электромагнитный замок"(Жилищный кодекс не запрещает взимать дополнительную плату за оказанную услугу) в квитанциях ПИК-К в нашей ситуации можно добавить только общим собранием (которого у нас с УК не было). А в подложенной копии договора  п. 3.1.3. говориться, что обслуживается не домофон, а провод с трубкой к квартире.

Если добиться справедливости, то цена вопроса равна: перерасчет в платежках с момента взимания платы за "электромагнитный замок" 48руб.*45мес.(2012г. включительно)=2160руб./с квартиры, ну и в будущем периоде из платежки должна исчезнуть графа за "электромагнитный замок".

Может деньги не те, но почему мы платим за домофон дважды?

По многочисленным просьбам размещаю, примерный вариант заявления в ООО "ПИК-Комфорт", не догма.
Ждете ответа, где то две недели, затем пишите заявление в суд.       

Примерный вариант заявления.                 В ООО «ПИК-Комфорт»
                                                                     Генеральному директору ООО «Пик-Комфорт»
                                                                     Фарберу Игорю Аркадьевичу

                                                                             от Ф.И.О
                                                                             Проживающего по адресу: 117405, г.Москва,
                                                                             Варшавское шоссе, дом 160, корпус 1, кв. 000
                                                                             Телефон: ------------------
                                                                             Электронная почта: ----------------------------

                                                                  ЗАЯВЛЕНИЕ
о перерасчете (возврате уплаченных денежных средств) за электромагнитный замок (АЗУ)

     Прошу вернуть уплаченные денежные суммы путем перерасчета за оплату электромагнитного замка (автоматически запирающегося устройства (АЗУ)) входной двери подъезда, в период с …… 2013 года по настоящее время, и больше не начислять в платежном документе за квартиры (у) № 000 и 000 расположенные по адресу: 117405, г.Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корпус 1

     Считаю, что предъявление платы и указанных сумм в платежном документе,  дополнительной услуги «Электромагнитный замок», является не обоснованными и не законными.
     
     В случаи не рассмотрения моего заявления, а равно не возврат уплаченных денежных сумм, оставляю за собой право обратится в Суд.

     Прошу дать ответ по существу моего заявления по адресу: 117405, г.Москва,
Варшавское шоссе, дом 160, корпус 1, кв. 000 и по электронной почте  -

00.00.2016г.                                                                            роспись             Ф.И.О

Подставляете свои данные !!!
Отправлять заказным письмом с описью вложения, или лично по адресу: Каширское шоссе, д.3, корп.2, стр.12, на втором экземпляре Вам ставят отметку о регистрации заявления.

Можно просить произвести перерасчет за любой период, но ПИК вам скорей всего откажет, тогда в судебном порядке, срок исковой давности три года.
Можно обратиться в Мосжилинспекцию, но это тоже не факт, что будет перерасчет...

Имеет смысл и это включить, если будите просить возврата платы за эти услуги, но опять же повторюсь, срок исковой давности три года, вряд ли ПИК добровольно вам вернет деньги, эта не так компания которая проявляет заботу о жильцах, их главная задача прибыль любой ценой, в том числе с помощью обмана и введение в заблуждение юридически не подкованных жильцов.
Я описывал ситуацию, по 1 корпусу, по 2 и 3 корпусу я не знаю, в том числе какие там собственники подписывали договора управления МКД. В свое время в Управе говорили, что собственники 2 и 3 корпусов выбрали УК ООО "ПИК-Комфорт", более не знаю

Прикольно
У Совета МКД, таких полномочий нет, ну естественно ПИК-К не будет писать, что дополнительная услуга оказывалась не законно, а стоимость услуги ПИК-К назначил сам, без решения ОСС.

Платит 2 и 3 корпуса, 1 корпус за данную дополнительную услугу не платит с июня 2016 года, по крайне мере у меня такой строки в квитанции нет.

Можете еще раз написать, но ПИК-К и пальцем не пошевелит без судебного решения, как в нашем случаи.
Мосжилинспекция ангажирована, и вряд ли поможет, но обращаться надо, после того как в жилищную инспекцию было представлено вступившее в законную силу решение суда, только тогда ПИК-Комфорт убрал эту дополнительную услугу всему 1 корпусу, а перерасчет за три года сделал только тем, кто судился с ПИК-Комфорт.
К сажелению надзорный орган в лице Мосжилинспекции не защищает права граждан.
Выводы делайте сами...