ЖК "Аннинский" |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Оплата коммунальных платежей
Ну, если бы всё решилось в пятницу, это было бы, по крайней мере, странно, а так - в лучших традициях....
Он просто не сказал в какую точно пятницу! 
Соседи, кому приходил счет за сентябрь?
У меня удивительные виды услуг обнаружены, как то: Домофон (что-то не помню в прошлых месяцах) - 48 р., Услуга связи для целей кабельного вещания - 270 р.Кто знает, что это за кабельный зверь так задорого? Это антенна с примерно 15-ю каналами?
Порядок оплаты жилищных услуг определён законодательными документами.
В перечень обязательных услуг по оплате за жилые помещения входят:
- содержание (в этом году, от 5.24 руб. до 24.53 руб., но не более 24.53 руб.м.кв.),
Примечание: Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет собственника жилищного фонда, ремонт и эксплуатация лифтов, противопожарные мероприятия, предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, эксплуатация и ремонт мусоропроводов, сбор твердых и жидких бытовых отходов, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уборка внутриподъездных и придомовых площадей, уборка газонов, детских, спортивных хозяйственных и др. площадок, санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий, содержание и уход за зелеными насаждениями придомовых территорий, услуги по управлению многоквартирным домом, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок): площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
- отопление, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)
Примечание: услуги в себя включают, предоставление услуг центрального отопления, услуг вентиляции и кондиционирования, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем вентиляции и кондиционирования, теплофикация домовладений, дачных и гаражных кооперативов, других объектов, установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода тепловой энергии, поставка твердого топлива при наличии печного отопления.
- холодное и горячее водоснабжение, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)
Примечание: в услуги входят услуги холодного водоснабжения, услуги горячего водоснабжения, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения, перевозка (доставка) населению питьевой воды (в случаях аварий), установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды.
- водоотведение, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)
Примечание: в услуги входят, услуги водоотведения, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения.
- энергоснабжение - (оплачивается отдельно энергоснабжающей организации (сетевой) по счётчику строго в соответствии с тарифами на текущий период)
Примечание: в услуги входит предоставление электроэнергии, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения, электрификация домовладений, дачных и гаражных кооперативов, других объектов, установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода электроэнергии.
Все дополнительные услуги, (кабельное, охрана, консъержи, домофоны, и т.д) должны оказываться только с согласия потребителя, по отдельному договору, по согласованной цене. Оплата дополнительных услуг должна осуществляться по отдельной квитанции. Руководствуясь Законом О защите прав потребителей, Потребитель вправе отказаться от услуг, которых он не заказывал и/или не потреблял, не хочет потреблять.
Таким образом, отказываемся от услуг охраны, консьержа, домофона, услуг связи для кабельного вещания, уборки придомовой территории (последняя категория уже включена в "содержание...".
Читал, что легко отказаться когда собственник. Интересно, как обстоят дела на данный момент?
Мы можем платить меньше!
ЖК, ст. 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива
Получается. что на 2013 г. можно сделать оплату не 22,62 (такая сумма вроде бы) за кв.м, а меньше.
Условие - решение общего собрания собственников жилья, коими мы являемся с момента получения справки о выплате пая ( не путать с моментом получения св-ва о регистрации права)
На 2012 г., думаю, за нас решил ПИК, имея на руках наши доверенности.
Поэтому с практической точки зрения нужно решить две задачи:
- отозвать доверенности у Пика
- научиться принимать юридические значимые общие решения
Как делать первое действие-понятно (заказное письмо Пик о прекращении дейтсвия доверенности)
По воторому пункту тяжелее.
Формально нужно сначала сообщить (заказным письмом или под роспись), но потом нужно собраться.
В сборе нас есть определенная трудность.
У кого какие мысли?
Администратору я предлагаю сделать отдельную ветку: механизм принятия решений общего собрания
Если мы не научимся принимать общие решения, тогда за нас это будут делать другие.
У кого какие мысли?
А как это в других ТСЖ/ЖК происходит?
Андрей_74 написал(а):
У кого какие мысли?
А как это в других ТСЖ/ЖК происходит?
У нас в ЖК, в котром живу сейчас, это делают так:
1. Арендуется актовый зал в одной из ближайших школ, обычно на воскресенье.
2. В каждом подъезде вывешивается объявление о дате и времени общего собрания и повестка дня. Как правило это делают за 1-2 недели.
3. За 2-3 дня старший по подъезду обзванивает всех жильцов подъезда с просьбой обязательно прийти на собрание.
4. Собственно само собрание. Обсуждение повестки дня, голосование по вопросам, и т.д. и т.п....
5. Если на собрании не набирается кворум (а так обычно и бывает. не хочет народ ходить на собрание), то все вопросы, по которым было голосование на собрании, печатаются в виде опросных листов с простыми ответами "за"/"против", и раздаются всем жильцам под роспись старшими по подъезду. На каждой страницы надо расписываться при заполнении. Собирают так же старшие по подъезду. Обычно им в почтовый ящик опускают заполоненные опросные листки. Если забыть им вернуть опросные листки, то звонят и напоминают...
Как-то так.... Практикуется у нас такой порядок 5-6 лет уже. Вроде как хватает для принятия решения общего собрания...
Switch. а как у вас определяется оплата содержания жилых помещений и сколько вы платите за кв. м?
Решил сравнить стоимость услуг ЖКХ в доме, где сейчас проживаю и в ЖК Аннинский. Уточню, мое нынешнее место жительства обслуживает ДЕЗ, они же присылают платежки. Так вот, содержание и ремонт - 24,53, отопление - 1440,50. Интересно.
Решил сравнить стоимость услуг ЖКХ в доме, где сейчас проживаю и в ЖК Аннинский. Уточню, мое нынешнее место жительства обслуживает ДЕЗ, они же присылают платежки. Так вот, содержание и ремонт - 24,53, отопление - 1440,50. Интересно.
Не понял что именно интересно, цена как и в ПИК-дискомфорт.
Добрый день.
Отказаться от оплаты которая не является обязательной, можно и не имея свидетельства о собственности, достаточно договора ЖСК, справки о полной выплате пая и акта передачи помещения в пользование.
нужно направить заявление
Прошу:
- заключить со мной, ф и о договор на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, раздел 04 «Жилищно-коммунальные услуги», в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г.Москвы "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и п.4 гл.I Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее -договор),
а также Постановления Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
- выставлять счета на оплату только на услуги, которые определены перечнем услуг как обязательных к оплате, в соответствии тарифами утверждёнными ежегодным Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», на текущий период,
- на оплату дополнительных услуг не входящих в установленный законодательством перечень (охрана, домофон. кабельное телевидение и т.д.) предлагаю заключить дополнительный (отдельный) договор,
- стоимость дополнительных услуг должна быть обоснована с вашей стороны и согласована с моей стороны, оплата должна осуществляться по отдельным квитанциям,
- провести перерасчёт оплаты за пользование коммунальными услугами за весь период начиная с « ___» _ ______200__ г. по «___» _____ 20__г. (момента возникновения моего права собственности).
« ___ » ______ 200_ года ___________/____________/
Чуть позже каждый для себя может принять решение; идти в суд или играть по правилам УК.
Если у кого есть желание, можно пойти в суд с коллективным обращением.
Более того, я считаю, что вам уже нужно организоваться и провести собрание собственников.
вот ссылка, как и что нужно сделать...
Если кому интересно
найдите в Интернете следующий документ:
- Приложение №1 к Распоряжению Департамента Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 21.03.2011 г. № 05-14-112/1
это предлагаемый образец договора который должны оформлять УК с жителями г. Москвы и сравните его с вашими договорам с ПИК комфорт,
найдите отличия.
деюре, большое спасибо!
Напишу заявление по предоставленному образцу.
Соседи, давайте все вместе серьёзно подойдём к решению вопроса оплаты коммунальных платежей, т.к. никто другой за нас этот вопрос решать не будет.Поднимите квитанцию за декабрь месяц. Если исходить из расчёта 1- комнатной квартиры, оплата за отопление увеличилась на 365,07что примерно составляет увеличение на25,2 процента, а оплата за горячую воду увеличилась на 24,7 процента при всём при том, что повышение по городу предусмотрено на 9,7 процента только с 1июля.В нашем доме этот печальный факт уже произошёл и ,как мне кажется,все восприняли это как должное.Вы позвоните по телефону 8-800-5о5-89-89 в отдел ресурсов снабжения Садоненко Дмитрию Борисовичу.Послушайте,как он обьясняет такой резкий скачок увеличения квартплаты.Я смеялась сквозь слёзы. Давно пора выбирать старшего по дому. Если я в чём-то не права прошу меня исправить.
Нужно следовать в соответствии ст. 161.1
Алла, задача поставлена верно, но... знаете ли Вы кого-либо, кто согласится стать старшим по дому и координировать взаимодействие с ПИК-К? Не все жильцы посещают этот форум. Для начала можно в подъездах повесить объявления, где вкратце обрисовать проблему и предложить добровольцам стать старшими по дому (корпус 2 и 3).
Уверен, что объявления будут срывать консьержи, по указанию УК.
Те кому вы платите, кто обязан следить за порядком и действовать в интересах жителей, будут действовать против вас.
Нужно найти способ, как можно больше привлечь жителей на форум, любыми способами:
- систематическая расклейка объявлений и каждый раз предупреждать консьержей, чтобы не срывали их,
- разложить письма по почтовым ящикам, с пометкой их содержания, чтобы их не путали с рекламой,
- сообщать о полезной информации своим соседям по площадке,
- делиться информацией о форуме, поднимаясь со своими соседями в лифте
не нужно стесняться, сообщите о форуме и о его полезности.
Уважаемые соседи, давайте на форуме обратимся к тем немногочисленым жильцам, которые уже вселились и заинтересованы в решении накопившихся проблем,к тем, кто может быть добровольно согласится взять на себя, хотя бы времено, функцию старшего по дому. Все мы были бы очень благодарны этим людям и оказывали им помощь по мере необходимости. Иначе мы эту проблему не решим , т.к. мы не знаем друг друга и дома полностью не заселены. Уважаемые жильцы, решайтесь!
Уважаемые соседи, давайте на форуме обратимся к тем немногочисленым жильцам, которые уже вселились и заинтересованы в решении накопившихся проблем,к тем, кто может быть добровольно согласится взять на себя, хотя бы времено, функцию старшего по дому. Все мы были бы очень благодарны этим людям и оказывали им помощь по мере необходимости. Иначе мы эту проблему не решим , т.к. мы не знаем друг друга и дома полностью не заселены. Уважаемые жильцы, решайтесь!
Если хотя бы все в шахматку внеслись, то уже было бы неплохо...
плюс разбросать по ящикам и объявления в подъездах и лифте о том что есть форум!
Уже по всем ящика раскладывали уведомления.
Уже по всем ящика раскладывали уведомления.
Такие? )))
Соседи, поделитесь опытом.
Оплачиваю комунальные платежи через связной-банк. Раньше комиссия отсутствовала, а теперь появилась - около 1,7%. Деньги небольшие, но тут дело в принципе. Как оплачивать БЕЗ комиссии? Спасибо.
Соседи, поделитесь опытом.
Оплачиваю комунальные платежи через связной-банк. Раньше комиссия отсутствовала, а теперь появилась - около 1,7%. Деньги небольшие, но тут дело в принципе. Как оплачивать БЕЗ комиссии? Спасибо.
Совсем без комиссии у меня не получилось. Плачу через киви, деньги со сберовской визы списывают. Комиссия - 0,75%.
Соседи, поделитесь опытом.
Оплачиваю комунальные платежи через связной-банк. Раньше комиссия отсутствовала, а теперь появилась - около 1,7%. Деньги небольшие, но тут дело в принципе. Как оплачивать БЕЗ комиссии? Спасибо.
Я специально для этого оформил себе почтовую карту банка РС, и плачу всю коммуналку без комиссий!
и я плачу через русский стандарт. очень удобно. ближайший офис от нас в в бутово.
Можно в автомате налом платить. Тож нет комиссии.
Тоже плачу через РС без комиссии. Терминал киви налом тоже комиссию не брал.
Плачу через UniCredit. Месяц назад комиссии не было. В этом еще не платил
Соседи, поделитесь опытом.
Оплачиваю комунальные платежи через связной-банк. Раньше комиссия отсутствовала, а теперь появилась - около 1,7%. Деньги небольшие, но тут дело в принципе. Как оплачивать БЕЗ комиссии? Спасибо.
Подпись автора
3 корпус 1 секция
Откройте счёт в Сбербанке (если у вас его нет),
и оплачивайте через личный кабинет, через сайт Сбербанка (Интернет) - очень удобно.
Отредактировано деюре (2013-02-11 16:01:06)
через Сбербанк онлайн комиссия - 1 %
Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Оплата коммунальных платежей