Господа!
Подскажите, пожалуйста, платежка из ЕИРЦ за капремонт за август приходила?

Спасибо, действительно уже пришла.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАЗЪЯСНЕНИЯ

В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам распространения в различных субъектах и городах Российской Федерации практики включения в платежные документы, в том числе на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, страховых премий (взносов) по страхованию жилых помещений граждан без заключения с ними соответствующих договоров страхования, а также по вопросам обязательности страхования гражданами своих жилых помещений Министерство финансов Российской Федерации полагает необходимым пояснить следующее.
Согласно пункту 1 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. Соответственно, возложить на собственника обязанность страховать свое имущество в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не представляется возможным.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Соответственно, имущественный интерес собственника, направленный на сохранение жилого помещения и получение возмещения в случае его утраты или повреждения, может быть реализован посредством заключения договора страхования. Решение о необходимости страхования жилого помещения принимается собственниками жилого помещения.
Заключение договора страхования жилого помещения позволяет возместить убытки (ущерб), связанные с гибелью или повреждением жилого помещения в результате страхового случая.
Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 940 ГК РФ договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.
Таким образом, навязывание страховыми организациями гражданам уплаты страховой премии (взносов) за страхование жилых помещений без заключения соответствующего договора добровольного страхования, а также навязывание заключения таких договоров не является правомерным.
Согласно пункту 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (далее - Закон N 4015-1) добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с ГК РФ, Законом N 4015-1, иными федеральными законами и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о сроке осуществления страховой выплаты, а также исчерпывающий перечень оснований отказа в страховой выплате и иные положения.
Правила страхования размещаются страховщиком в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 6 Закона N 4015-1 на собственном сайте страховщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где все желающие могут ознакомиться с ними.
Для принятия решения о заключении договора добровольного страхования жилого помещения до уплаты страховой премии (взносов) необходимо ознакомиться с условиями осуществления страхования, правилами страхования, в частности, обратить внимание на перечень страховых рисков, размер страховой суммы, размер страховых взносов, порядок определения страховой выплаты и срок ее осуществления, основания отказа страховщиком в страховой выплате и иные положения.
Гражданин вправе требовать от страховщика разъяснения условий страхования, а при принятии решения о заключении договора страхования получить экземпляр договора страхования (страхового полиса), подписанного страховщиком, с приложением правил страхования.
Предложения в платежных или иных документах, получаемых от страховщиков о страховании жилых помещений, следует рассматривать как оферту - предложение конкретным лицам заключить договор на предложенных условиях, которые должны быть доведены до адресата. Соответственно, проживающие в жилом помещении собственники должны быть проинформированы о существенных условиях предлагаемого к заключению договора страхования. Учитывая положения статьи 432 ГК РФ, для заключения договора страхования лицо, которому адресовано предложение, должно его принять (акцептовать) и сообщить об этом страховщику. Молчание и неуплата предлагаемой страховой премии (взносов) не является акцептом.
Следует принять во внимание, что в ряде субъектов Российской Федерации действуют программы добровольного страхования жилых помещений с участием субъекта Российской Федерации в возмещении причиненного ущерба их собственникам в случае утраты или повреждения жилого помещения в результате наступления страхового случая. Особенности страхования в соответствии с программой, включая перечень страховых случаев, страховые суммы, порядок уплаты страховых взносов, порядок и размер участия субъекта Российской Федерации в возмещении ущерба, регламентирован соответствующими нормативными правовыми актами, принятыми субъектом Российской Федерации.
Например, Мэром Москвы и Правительством Москвы о системе страхования в жилищной сфере города и возмещению ущерба, причиненного в результате страховых случаев жилым помещениям граждан.
За информацией о наличии и условиях программ страхования в регионах Российской Федерации следует обращаться в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере жилищной или финансовой политики, а также учитывать соответствующие нормативные правовые акты, принятые в субъектах Российской Федерации по данному вопросу.
В случаях навязывания гражданам страховыми организациями заключения договоров страхования жилых помещений, а также выставления различными способами требований об уплате страховых взносов без заключения соответствующего договора страхования необходимо информировать Центральный банк Российской Федерации, осуществляющий на основании пункта 3 статьи 30 Закона N 4015-1 страховой надзор за деятельностью страховых организаций и расположенный по адресу: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12.

Три месяца, за март, апрель, май 2020 года не присылают платежный документ по оплате коммунальных услуг, да и вообще ни кто не присылает, даже в Л/К нет начислений.
Собянин от капремонта на 3 месяца освободил, а тут ещё и управляющая организация подключилась к почину.
Молодцы, так держать !!!

На счёт ерунды вы уважаемый погорячились.
В личном кабинете у меня нет вообще не каких начислений, то есть «0».

Организация обязана начислять и предоставлять для оплаты платежный документ со всеми жилищно-коммунальными услугами, иного законом не предусмотрено, в том числе и каких либо перерасчетов не предусмотренных действующим законодательством, а их в данном случаи нет вообще.

Есть статья 153 ЖК РФ, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно "до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем". Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания…
Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Основания, на которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги:
Первое основание - платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца…
Второе основание - информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате, "размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату".

Согласно Постановления правительства № 354 в п.67 Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно п. 69 тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды…

Что организация не выполняет требования закона и договора управления МКД, это проблема не жильцов, буду ждать полноценных платежных документов за март и т.д.., со всеми ЖКУ. На моё заявление ответа так и не поступило, по этому и не могу сказать почему они занимаются так сказать благотворительностью…

Что касается объявлений в подъезде, то кроме филькиной грамоты   1 корпус: идет смена управляющей организации?  я других объявлений не видел.

А этого вам недостаточно? Внимательнее читайте "филькину грамоту". С 1 марта 2020 г. УК в первом корпусе ООО "УК СПРУТ". Номера лицевых счетов поменялись. Введите в свой личный кабинет новый номер лицевого счета и будет вам счастье. Платежку за май вчера вытащил из почтового ящика. Почтовым ящиком пользоваться умеете? И не вводите людей в заблуждение.

Я очень внимательно читал, и пишу конкретно о своём лицевом счёте, который поменялся с 1 марта, я в курсе.
Действительно платёжный документ в почтовом ящике за май есть, но там опять нет начислений за коммунальные услуги. Я пишу именно о них, будьте внимательны, так как услуга «Содержание и ремонт» не относится к коммунальным.
Кроме того в филькиной грамоте написано, цитата « В квитанции за Апрель будет произведен перерасчёт по всем остальным услугам», но их уже 3 месяца мне не начисляют. Удивило то, что будет какой то перерасчёт, но перерасчёт это уменьшение или увеличении начисленной и (или) оплаченной суммы услуги…, а если просто, то происходит изменение ранее начисленных сумм платежей. Что они будут перерасчитывать мне не понятно, так как и начислений по коммунальным услугам не было вообще.
Если предположить, что ну не начислили по каким то причинам, о которых даже не удосужились уведомить жителей…, то в данном случаи должны быть начисления за коммунальные услуги за соответствующие расчётный период (месяц), в том числе в соответствии с переданными потребителями показаний ИПУ, то есть платежный документ за март, за апрель и май, и не как иначе, таков Закон. Кроме того не удосужились объяснить на каком основании не начисляют коммунальные услуги 3 месяца.
Хотелки и филькины грамоты УО я как то не особо воспринимаю…, далее будет видно…
Я речь веду не об оплате, а о соблюдении Закона... !!!
Кроме того мне не понятно в принципе, зачем ООО «УК Спрут» накапливает долги, в том числе и жителей.
Возможно кто то и объяснит, почему нет начислений за коммунальные услуги, я не знаю, УО молчит.
Может уважаемый  УФ ТЫ сможет объяснить… ???

Очень внимательно перечитал ваши посты.

???

Вы снова занимаетесь троллингом, вы знатный троль, мне ваши коменты не интересны в принципе, та к что... можете...

Вы в состоянии задать такой же или другой вопрос ООО "УК Спрут". Получите ответ, выкладывайте в инет (если хотите) и "обсасывайте" его сколько вам захочется. Я же написал, что ответ УК на мой вопрос меня удовлетворил.
Отвечу вашими же словами:

больше не напрягаться.

Мне  то же пришел платежный документ ....11.000 за июнь плюс какой-то перерасчет на сумму 9.600 руб.!!!

огромные объемы услуг (холодная вода 27 кубов!!!!!) за воду, хотя я регулярно передаю через сайт показания счетчиков.
Складывается впечатление, что УК живет своей жизнью а приборы учета другой. бардак со сменой компанией. когда он закончиться....

В процессе общения с ними, создается впечатление, что собрались "пионеры" в УК "Спрут" (я называю - Кальмар) и начали какую-то работу по деланию чего-то и убежден, что даже не понимают что делают.

Уважаемые соседи , мы тоже не смогли разобраться с квитанцией за июнь . Пока не платим . Риторический вопрос - что делать ? Поделитесь опытом 😊