ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Вопросы и ответы » Оформление собственности


Оформление собственности

Сообщений 31 страница 60 из 240

31

Паша эти цены в прошлом, там  у них внутреняя очередь на Фили из не очень глупых людей с живыми деньгами.
А ждать сейчас по прикидкам 2 - года максимум до ключей, активно 0-циклом занимаются, времена меняются все таки и прям на наших глазах.
Ведис весь испантовался и засох, Су задвигалось, Пик тоже вроде на плаву, но верить никому нелзя , мне можно :longtongue:
Кстати к вопросу про устав, Сушники сразу завереный устав ЖСК дают после оплаты пая, и кстати люди говорят что справку сейчас получат о полной выплате до ГК и БТИ не меньше года - научили их наверное как собаку Павлова.

32

Там уже нет ничего если Вы Трехгорку имеете в виду, а в Одинцово место г-но. этож левая сторона там одни базы

33

Гога написал(а):

но верить никому нелзя , мне можно

Очень знакомая фраза, где-то я ее слышал....  :glasses:

34

Паша написал(а):

цены у них были в декабре на новый корпус нагатино садовники и на фили такие. щас как стали строить уже этажи - цены выросли. квартиры висели у них на сайте. как только стали строить быстро все разобрали.
не 2 года в су, больше.
в су сейчас очень привлекательные цены в одинцово, там только только начали копать. прямо сказочные цены. былиб деньги вложился бы.

Господа. Если позволите, кое что из личного опыта общения с СУ. В декабре 2010 купил однушку в филях корпус 10. ссылка.http://www.zolotoemesto.ru/bank  Корпус был полностью смонтирован и застеклен. Не было только застеклено одно окно на последнем этаже. Так оно до сих пор не застеклено. На фото можно посмотреть. За два года не изменилось ничего. 11 корпус начали заселять после кучи писем во все инстанции. 12 - после акции с попыткой перекрытия Кутузовского проспекта.-http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=96&nid=983
Кстати? 8 корпус смонтирован, однако не принят комиссией и не раскупается. Почему? Место ведь-хоть к ране прикладывай.
Но если Вам совсем бывает грустно, почитайте, как люди влезли с 2007 года в этот объект СУ-http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=29&nid=863 Это песня. Там в середине и моих несколько реплик есть.  Только потому, что уже взял в СУ одну квартиру,хватило ума не купиться на дешевку, и взять в ПИКе.

35

Все знаем,в 8 корпусе нет ничего для покупки, только уступка цена выше крыши.
На новостройкин.ру вой стоял, до конца октября 11года. потом резко тишина и все довольны, остались только покупатели корпус 2, вл69, который распродали за 3 недели под ноль
У вас цена какая сейчас по уступке за квартиру думаю 100-150% есть.
Еще раз говорю времена меняются может они заманивают так бог его знает, но то что всем подрядчикам с конца года долги закрыли и сейчас платят то же факт.
Давайте к нашему барану - Пику.
-
В декабре 2010 купил однушку в филях корпус 10
Еще раз вернемся, неделю назад там бал 10 корпус вроде заселять стали или на баланс передали, может Вы еще не в курсе, я просто на нем не заострял внимание а инфа была из штаба стройки.
-
Паша а чем Трехгорка плоха 2300000 за 40м, в 82,83 корпусе, 29 января начали 20 февраля закончили продавать оба корпуса безо всякой рекламы.
Понятно что не Одинцово главное, но очень приятное место, вроде на Говорова от 4 и выше за убогие 1-ки П-44т с кухней 7 приблизительно 2 за 1 получается очень даже вкусно.

36

Гога написал(а):

У вас цена какая сейчас по уступке за квартиру думаю 100-150% есть.

Брал в конце 2010 года по 135000 за квадрат в однушке. Сейчас реально можно скинуть за 170 000. Получается 13% годовых(пока) + неизвестно, когда ключи.

37

соседи, давайте обсуждать наш ЖК, об остальном можно побеседовать в личке или создать отдельную тему.

38

лучше по переуступке скидывать, чем по собств-ти. гемора меньше чем по сделке КП и деньги сразу.
трешку с ремонтом интересно за сколько можно скинуть?и впринцыпе какая щас рыночная цена на наш ЖК?
Так как продать можно если ГК прошла?
Задним числом договор уступки пая сделать, но не знаю ПИК идет на это, а если идет какая цена.
Поскольку все стройки сейчас по 214 закону - после ГК в теории мы идем и оформляем собственность - срок месяц, в теории.
Поскольку продают по всяким кривым схемам все равно, ЖСК к ним отношу, хотя закону не противоречит, сделать после ГК мы ничего не можем, ни продать, ни переуступить и это может длится и год и 2 и более.
Отсюда вывод надо ждать ключи, акт приема-передачи, справку  о выплаченном пае, и иском в суд.
Но для этого желательно сгруппироватся 3-5 человек, чтоб иск коллективный был поскольку суд Чертановский не особо благоволит инвесторам, а так можно в арбитраж, затраты те же тысяч 30-50, время то же 2-4 месяца .
Да и потом когда у Пика начнем выгребать копии необходимых документов проще когда не один к ним ходит и заявления и запросы делает  а как то распределится, ведь бумаги одни и те же а по отдельности каждому придется весь круг одному проходить.
Так что кому интересно пишите в личку сгруппируемся, а кому нет звоните в кол-центр Пика года 2 :D   
PS: 
На сегодня самое  актуальное - копия акта о вводе объекта в эксплуатацию, он есть уже обещают посмотреть а копию хрен, то же с уставом ЖСК, почему нам не дают устав ЖСК - НАМ членам ЖСК

39

Гога написал(а):

На сегодня самое  актуальное - копия акта о вводе объекта в эксплуатацию, он есть уже обещают посмотреть а копию хрен, то же с уставом ЖСК, почему нам не дают устав ЖСК - НАМ членам ЖСК

А у нас есть и копия устава, и справка об оплате. Но мы через Бэст покупали. Причем копию устава нам выслали еще до заключения договора, так сказать для ознакомления. Насколько я понимаю, у нас разные ЖСК.

40

А разве не давали копию устава? Посмотрю в своих документах

41

Паша написал(а):

А разве не давали копию устава? Посмотрю в своих документах

Не давали... Почитать пожалуйста, а копии нет.

42

Более того, я его читал, и там в уставе есть пункт что правление может изменить устав. Т.е. те, на кого мы все оформили доверенности могут поменять в уставе все.

43

Можно отозвать доверенности.  8-)

44

на сайте новостройкин есть копия устава  ЖСК в разделе фото - может создать раздел документы и сюда перенести ?

Отредактировано akm (2012-02-29 12:04:08)

45

akm написал(а):

может создать раздел документы и сюда перенести

Вполне правильно, целесообразно так сделать, для нас очень будет позитивно.

46

Гога написал(а):

Задним числом договор уступки пая сделать, но не знаю ПИК идет на это, а если идет какая цена.
Поскольку все стройки сейчас по 214 закону - после ГК в теории мы идем и оформляем собственность - срок месяц, в теории.
Поскольку продают по всяким кривым схемам все равно, ЖСК к ним отношу, хотя закону не противоречит, сделать после ГК мы ничего не можем, ни продать, ни переуступить и это может длится и год и 2 и более.
Отсюда вывод надо ждать ключи, акт приема-передачи, справку  о выплаченном пае, и иском в суд.
Но для этого желательно сгруппироватся 3-5 человек, чтоб иск коллективный был поскольку суд Чертановский не особо благоволит инвесторам, а так можно в арбитраж, затраты те же тысяч 30-50, время то же 2-4 месяца .
Да и потом когда у Пика начнем выгребать копии необходимых документов проще когда не один к ним ходит и заявления и запросы делает  а как то распределится, ведь бумаги одни и те же а по отдельности каждому придется весь круг одному проходить.
Так что кому интересно пишите в личку сгруппируемся, а кому нет звоните в кол-центр Пика года 2

Активно пошла реклама услуг по оформлению собственности в суде :)

47

Не будет никаких проблем с собственностью, нет предпосылок. Тем более застройщик выполнил свои обязательства по инвестконтракту с Мин. обороны по строительству и вводу жилья в 17 мкр., т.е. препятствий, кроме бюрократических, нет, а это решается в рабочем порядке.

48

а что акт реализации контракта уже подписан?

49

AndreiN написал(а):

Можно отозвать доверенности

Понятно, что доверенности они оформляли, для упрощения своей работы. Что бы внести изменения в Устав, протоколы и т.д. не нужно собирать всех и дополнительно информировать о состоянии дел. Ну скажем с таким вопросом как перенос сроков строительства или ввод в эксплуатацию, оформили протокол, подписали его от лица всех участников и всё. При случае объявили, что – «так и так, переносим на полгода».
Если подойти принципиально и отозвать доверенность, то по сути дел, они будут обязаны приглашать вас для подписания документов,  по которым у них будет требоваться ваша подпись, при этом важно знать что прописано в Уставе. Может  получиться так, что отзыв доверенности  одного участника никак не повлияет на общий ход событий. Для принятия такого решения, для начала нужно попросить ознакомится с Уставом, протоколами, договором между ЖСК и ПИКом, Инвестиционным контрактом. (как минимум)
Если есть достоверная и подтверждённая информация о том, что дом ввели в эксплуатацию, как участник кооператива каждый вправе обратиться с заявлением в ЖСК,  с требованием предоставлении справки о выплаченном пае и оформлении документов о передачи квартиры в собственность.
Чем быстрее будут оформляться подобные запросы (с обязательной регистрацией вх. №), тем быстрее будет поступать информация о состоянии дел. Кроме всего, ответы или отказы от  продавцов и ЖСК, по вопросам передачи квартир, будут играть огромную роль в материалах дела, если придётся обращаться в суды.

50

Активно пошла реклама услуг по оформлению собственности в суде
Ув. Бурундук никто никому ничего не предлагает, зачем выдумывать? Что мне  предлагать если я сам в таком же положении как и все.
-
Ув Деюре, просто приятно почитать грамотного человека полностью согласен, а то С СОБСТВЕННОСТЬЮ, проблем не будет закрыли контракт, где закрыли - тишина, я его не видел но контракт закроют только после ввода  все соц. объектов, и то не менее чем через год. А вот что касается закрытия контракта в части жилых домов вот это может быть -  реалии где-то год после ввода в эксплуатацию. После этого от полугода до года собственность итого 1,5-2 года.
Кто не в курсе лучше коментарии оставьте при себе, а то услуги тут ему предлагают туз какой нашелся с 50 000 рублей.
-

akm написал(а):

на сайте новостройкин есть копия устава  ЖСК в разделе фото - может создать раздел документы и сюда перенести ?

Если заеметесь будем Все признательны

51

Паша написал(а):

Квартира без  балкона, но все собственники  его делают, так как имеется козырек под балкон и боковые стены

Ну, все - не все, а у нас один сделал. Проект, согласование - и сделал. Там на фото всё ясно, вроде. Если интересно - могу сфоткать, как это выглядит у нас.
Насчёт суда - действительно странно. Объект-то уже "дом, законченный строительством", или "совокупность конструкций и материалов"?

52

Паша написал(а):

так проще тогда было купить с балконом этажем выше_)))) либо это вхаляву досталась....

Зачем такие крайности... Если инвестиционная квартира - первичные затраты меньше, поскольку 2 этаж дешевле. С ликвидностью, правда, у 2 этажа проблема (а у этого в особенности, поскольку въезд в гараж тепловой пункт под окнами частично перекрывает ландшафт). Возможность сделать балкон добавляет 0,01% привлекательности.

Отредактировано vovanm (2012-03-09 17:40:32)

53

Паша написал(а):

чето вот тут нашел какой то делапут продает квартиру:http://kv1231.narod.ru/Дом новостройка. В настоящее время идет суд по получению права собственности. Свидетельство будет ориентировочно через 2 месяца. - это что????Квартира без  балкона, но все собственники  его делают, так как имеется козырек под балкон и боковые стены. - а это как???


Эту квартиру уже продавали ранее (в том же объявлении)  месяца 2 назад, только цена была то ли 11, то ли 12 млн.!

54

http://kv714.narod.ru/ - здесь еще один номер  8.916.912.03.62
Какая-то Иванова Ольга. Явно занималась недвижкой и еще хрен знает чем. Много интересного выдает поиск
http://yandex.ru/yandsearch?&text=916+912+03+62
http://www.google.ru/search?&q=5265516@mail.ru - это ее e-mail из какого-то объявления

http://i5265516.narod.ru/
http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_flat2=903089
http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_office=747197

Короче, кому не лень, можете сами поискать по номерам телефонов и имейлам. Занятно.

55

Паша написал(а):

чето вот тут нашел какой то делапут продает квартиру:
http://kv1231.narod.ru/
Дом новостройка. В настоящее время идет суд по получению права собственности. Свидетельство будет ориентировочно через 2 месяца. - это что????
Квартира без  балкона, но все собственники  его делают, так как имеется козырек под балкон и боковые стены. - а это как???


Мне на счет права собственности тоже интересно. Может дом уже что называется "сдали", и знающие люди быстренько заморочились с собственностью? И в ПИКе что-то не договаривают? Кто владеет инсайдерской информацией, поделитесь что ли?

56

http://stroinadzor.mos.ru/
"... осуществляющим государственный строительный надзор, выдачу разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию ..."
Если к ним обратиться, они предоставляют информацию?
Там даже есть "Управление по надзору № 6 за строительством объектов Южного административного округа"

57

Позвонил в Стройнадзор. Они по базам не смогли найти наш ЖК Аннинский(((
Называл разные варианты: Аннинский, Южное Тушино мкр. 18, Варшавское ш., 160. Ничего не нашли.
Кто знает, как правильно наш ЖК сейчас называется?
Можете сами позвонить 8 499 240 53 46 (Управление выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию).

58

Irekovich написал(а):

Называл разные варианты: Аннинский, Южное Тушино мкр. 18, Варшавское ш., 160. Ничего не нашли.


Должно быть Южное Чертаново. Вы не ошиблись?

Отредактировано sb155 (2012-03-11 09:00:52)

59

Во первых южное чертаново, попробуйте варшавское шоссе дом 160.

60

Чертаново Южное, мкр. 18


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Вопросы и ответы » Оформление собственности