ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Попытка заключить новый договор и перерасчет за навязанные услуги


Попытка заключить новый договор и перерасчет за навязанные услуги

Сообщений 1 страница 30 из 210

1

Добрый день.
Не так давно начал ленивую борьбу с пик-дискомфорт по поводу включению в платежку "Вывоз КГМ".
+ почитав Юридические вопросы, решил идти дальше и отказаться от всех навязанных услуг.
Ниже привожу мою переписку с пиком, и предлагаю делиться опытом и давать советы в этом нелегком деле...  :glasses:

Первое заявление
http://s3.uploads.ru/t/IxwKv.jpg
Ответ пик
http://s2.uploads.ru/t/i5SqQ.jpg
второе заявление
http://s2.uploads.ru/t/nCEj4.jpg
http://s3.uploads.ru/t/gI2xU.jpg
ответ на второе заявление, отвечали 3 месяца...
http://s3.uploads.ru/t/GYrs4.jpg
3-е заявление, на которое пока ответа не получил
http://s3.uploads.ru/t/LHTw7.jpg

Хотя думаю что про второе заявление они забыли и в последнем ответе - ответили на оба
http://s3.uploads.ru/t/GYrs4.jpg

Т.е. нужно общее собрание собственников жилья для установки новой формы платежки?

А эти собрания как-то регистрируются? где можно посмотреть протокол собрания и т.п.?

Отредактировано WhitePowder (2013-03-12 09:21:41)

2

С нетерпением жду продолжения. Удачи.

3

Данил написал(а):

С нетерпением жду продолжения. Удачи.

Подпись автора

    3 корпус 1 секция

Спасибо!
Неужели больше нет желающих снизить свои расходы на коммуналку!?!?
Думаю, что консолидация усилий поможет делу...

Или форум вымер уже? )

4

На мой взгляд, за КГМ придется заплатить, т.к. решение собрание ЖСК можно сделать любое в любое время до тех пор, пока у ПИК доверенности.

А вот от доп. услуг можно отказаться хоть завтра, т.к. никакое общее собрание не правомочно решать  такие вопросы.

Я вот, например, собираюсь писать отказ от доп.услуг (туда в т.ч. входит телевидение, которое в Договоре совсем не фигирирует)

5

А вывоз КГМ вы имеете в виду который единоразовый при заселении?

6

Denis12 написал(а):

А вывоз КГМ вы имеете в виду который единоразовый при заселении?

так другого вроде нет. платили все один раз.

7

Андрей_74 написал(а):

На мой взгляд, за КГМ придется заплатить, т.к. решение собрание ЖСК можно сделать любое в любое время до тех пор, пока у ПИК доверенности.

А вот от доп. услуг можно отказаться хоть завтра, т.к. никакое общее собрание не правомочно решать  такие вопросы.

Я вот, например, собираюсь писать отказ от доп.услуг (туда в т.ч. входит телевидение, которое в Договоре совсем не фигирирует)

Доверенности можно отозвать через нотариуса.
+ не знаю как в пик, а в бэсте я дал доверенность только с правом добавления и исключения членов ЖСК.
Это чистой воды навязанная услуга!
Если будет время, то дойду до суда, где скорее всего все решится в мою пользу.

Отредактировано WhitePowder (2013-03-13 14:58:08)

8

Кстати деюре чет молчит, то пиарился вовсю, заявление советовал направить (которое 3-е по счету у меня), а тут пропал )))

9

Месяц назад я писала заявление о разделении доп. услуг и обязательного платежа за ком.услуги. Как и в вашем случае ответа нет.Я не поленюсь дойти до суда, если моя просьба не будет удовлетворена. И вообще считаю. что надо уважать сябя и не позволять монипулировать собою со стороны к-либо, ссылаясь на общее собрание. которое никогда у нас не было и при данных обстоятельствах невозможно, т.к. дома заселены на малый процент.

10

WhitePowder написал(а):

Спасибо!
Неужели больше нет желающих снизить свои расходы на коммуналку!?!?
Думаю, что консолидация усилий поможет делу...

Или форум вымер уже? )

Идея отличная, поддерживаю... Только времени мало с ПИКом бодаться...

11

Надо договор почитать. Вроде при заселении, в 2012г. подписывалось доп соглашение к основному договору на охрану, оборудование помещений консьержей, уборку территории. Доп соглашение на 2012г. Не помню, в договоре написано что действие доп соглашения на доп услуги автоматически пролонгируется на 2013г. ?

12

В договоре написано, что цена на коммунальные услуги выставляется в соответсвии с нормативными документами Правительства и не согласовывается.
А вот по доп. услугам было согласование на 2012 г. И по всем нормам должно быть согласование на 2013 г. Нигде об автоматической пролонгации не сказано.
Должно быть согласование цен на доп.услуги на 2013 г. Если этого нет, то стороны не обязаны выполнять условия договора.
И кроме этого, от доп. услуг можно отказаться в любой момент. ИМХО

13

http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/ … p/1078-pik

http://moscow.fas.gov.ru/publications/5423

http://moscow.fas.gov.ru/news/4384

FYI

Отредактировано WhitePowder (2013-03-13 13:55:39)

14

у меня после этого вывод направшивается сам собой. точнее два:
- дурят нас
- отказываться от доп. услуг и баста

15

Надо не только  , как пишет Андрей, а действовать. Написать всем отказ от доп услуг и не платить всем. тогда будет результат.

16

Я написал обращение на сайте http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/zpp
Чтобы провели проверку законности выставления подобных платежек.

Прошу поучаствовать  - нужно направить подобное обращение в письменной форме, это поможет если они электронные обращения игнорят!
Кто заинтересовался - пишите в личку скину текст своего обращения, на основе которого вы сможете сделать свое.

17

WhitePowder написал(а):

Я написал обращение на сайте http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/zpp

И в Мосжилинспекцию напишите.

18

Андрей_74 написал(а):

В договоре написано, что цена на коммунальные услуги выставляется в соответсвии с нормативными документами Правительства и не согласовывается.
А вот по доп. услугам было согласование на 2012 г. И по всем нормам должно быть согласование на 2013 г. Нигде об автоматической пролонгации не сказано.
Должно быть согласование цен на доп.услуги на 2013 г. Если этого нет, то стороны не обязаны выполнять условия договора.
И кроме этого, от доп. услуг можно отказаться в любой момент. ИМХО

Если пролонгации нет - значит обязательства сторон исполнены. Кому необходимо - может согласовать новые цены на уборку территории, охрану и оборудование помещений для консьержей, заключить новое доп соглашение на 2013г.

19

WhitePowder написал(а):

Кстати деюре чет молчит, то пиарился вовсю, заявление советовал направить (которое 3-е по счету у меня), а тут пропал )))

У вас есть возможность задать мне вопрос и получить ответ. Нужно просто отправить сообщение, а вы вместо этого - немного грубите.

20

Если у вас есть проблемы в отношениях с Управляющей компанией, то могу предложить ознакомиться с вашими правами и обязанностями. (см. ниже) Если вас не устраивают тарифы и допуслуги, пишите претензии и подавайте иск в суд.
В судебном порядке можно обязать УК оформить договор (в соответствии с образцом ПМ), провести перерасчёт, исключить услуги не входящие в перечень обязательных, выставлять счета строго по тарифам.
Нужна помощь - обращайтесь.
Если хотите решать проблемы самостоятельно, то данная информация вам пригодится.
Об отношениях с Управляющими компаниями

Отредактировано деюре (2013-03-14 14:17:18)

21

деюре написал(а):

WhitePowder написал(а):

    Кстати деюре чет молчит, то пиарился вовсю, заявление советовал направить (которое 3-е по счету у меня), а тут пропал )))

У вас есть возможность задать мне вопрос и получить ответ. Нужно просто отправить сообщение, а вы вместо этого - немного грубите.

Подпись автора

    С Уважением.
    http://soinvestor.net

я в личку Вам уже писал, но ответа нет...

22

Вы мне прислали ссылку на ваше сообщение в этой теме.
Где вопрос?

23

деюре написал(а):

Если у вас есть проблемы в отношениях с Управляющей компанией, то могу предложить ознакомиться с вашими правами и обязанностями. (см. ниже) Если вас не устраивают тарифы и допуслуги, пишите претензии и подавайте иск в суд.
В судебном порядке можно обязать УК оформить договор (в соответствии с образцом ПМ), провести перерасчёт, исключить услуги не входящие в перечень обязательных, выставлять счета строго по тарифам.
Нужна помощь - обращайтес.
Если хотите решать проблемы самостоятельно, то данная информация вам пригодится.
Об отношениях с Управляющими компаниями

Подпись автора

    С Уважением.
    http://soinvestor.net

Для понимания, насколько ваша фирма опытна в подобных вопросах, было бы неплохо увидеть хотябы одно постановление суда по выигранному вами делу.

Т.к. в юридическом плане я безграмотен, прошу просвятить меня относительно одного вопроса: если дело по иску, который мы, с вашей помощью, выигрываем, то компенсирует ли проигравшая сторона мои расходы на ваши услуги?
И наколько проигравшая сторона, из вашей практики, исполняет эту часть постановления суда?

24

деюре написал(а):

Вы мне прислали ссылку на ваше сообщение в этой теме.
Где вопрос?

Видимо, я общался не конкретно с Вами, когда звонил, и писал письма на email.
Суть вопроса вытекает из ответа ПИК на мое заявление, составленное в соответствии с образцом на вашем сайте, которое я направил в пик.

заявление
http://s3.uploads.ru/t/LHTw7.jpg
ответ
http://s3.uploads.ru/t/GYrs4.jpg

В ответе они ссылаются на п4 ст 162 ЖК РФ, и хотелось бы услышать ваш комментарий, как специалиста.

25

Есть положительное решение по подобным, требованиям именно в Чертановском суде (наш материал, иск от физика).
Есть и по другим судам.
Желаете ознакомиться - приходите.

26

деюре написал(а):

Есть положительное решение по подобным, требованиям именно в Чертановском суде (наш материал, иск от физика).
Есть и по другим судам.
Желаете ознакомиться - приходите.

Не игнорьте 2-й вопрос
Т.к. в юридическом плане я безграмотен, прошу просвятить меня относительно одного вопроса: если дело по иску, который мы, с вашей помощью, выигрываем, то компенсирует ли проигравшая сторона мои расходы на ваши услуги?
И наколько проигравшая сторона, из вашей практики, исполняет эту часть постановления суда?

27

У меня одного создается впечатление, что деюре избегает темы и вопросы, которые могут отпугнуть потенциальных клиентов? )))

28

Good news! ))

http://news.mail.ru/politics/12351796/?frommail=1

29

WhitePowder написал(а):

У меня одного создается впечатление, что деюре избегает темы и вопросы, которые могут отпугнуть потенциальных клиентов? )))

Постарайтесь свои впечатления оставлять при себе.
И попробуйте услышать меня, то, что я вам сейчас скажу.
У меня достаточно,  основной работы и сидеть сутками на форуме и отвечать на ваши вопросы, день в день, просто физически нет времени.
Отвечаю на ваш вопрос:
Вы и УК, разговариваете на разных языках. Вы им говорите про «вкус», а они вам отвечают про  «цвет». Это в их традициях.
Если вы говорите - 

WhitePowder написал(а):

Т.к. в юридическом плане я безграмотен, прошу просвятить меня относительно одного вопроса:

полагаю, у вас есть возможность открыть статью, на которую они ссылаются и прочитать её содержание:
ст. 162 ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом»  п. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А вы их просили о чём?

Они ответили на ваши требования по каждому пункту?
И не ответят.

Если вам нужна консультация – звоните, я с удовольствием пообщаюсь с вами по вашим вопросам.
Переписываться с управляющей компанией можно бесконечно. Если вы не разрешили свои проблемы в переговорном порядке (досудебном), то в соответствии с законом у вас есть право обратиться в суд.
Можете воспользоваться своими правами, а можете продолжать дискуссировать на форуме – это ваше решение.

30

деюре написал(а):

Постарайтесь свои впечатления оставлять при себе.

Не соглашусь, т.к. форум для этого, в том числе, и создан.

деюре написал(а):

У меня достаточно,  основной работы и сидеть сутками на форуме и отвечать на ваши вопросы, день в день, просто физически нет времени.

Рад что вы, все-таки, вы находите время, которое вы можете уделить форуму!

деюре написал(а):

Отвечаю на ваш вопрос:
Вы и УК, разговариваете на разных языках. Вы им говорите про «вкус», а они вам отвечают про  «цвет». Это в их традициях.
Если вы говорите -
WhitePowder написал(а):

    Т.к. в юридическом плане я безграмотен, прошу просвятить меня относительно одного вопроса:

полагаю, у вас есть возможность открыть статью, на которую они ссылаются и прочитать её содержание:
ст. 162 ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом»  п. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Довольно странно, что вы цитируете начало второго вопроса, а отвечаете на первый.

Повторюсь интересует ваш ответ на вопрос - если дело по иску, который мы, с вашей помощью, выигрываем, то компенсирует ли проигравшая сторона мои расходы на ваши услуги?
И наколько проигравшая сторона, из вашей практики, исполняет эту часть постановления суда?
- Прошу все-таки ответить на данный вопрос.

PS

Я обязательно с Вами свяжусь, что уже делал - в первое мое общения с вами (если это были вы), вы советовали отправлять заявление на каждую платежку. Получив от пика ответ я, подумал, что, возможно, требуется скорректировать следующее заявление, опираясь на ответ пика.
Понимаю, что не видя ответ пика сложно давать рекомендации, а по телефону воспринимать на слух ответ не совсем хорошая идея. Поэтому я и запости их ответ, ожидая, что как только у вас появится свободное время, вы зайдете на форум и дадите свою рекомендацию.
Надеюсь на дальнейшее, взаимовыгодное сотрудничество! Которое будет опираться на прозрачность и открытость этого сотрудничества.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Управляющая компания » Попытка заключить новый договор и перерасчет за навязанные услуги