Соседи! Поделитесь опытом и знаниями о процессе приемки квартиры с ремонтом. На какие моменты обратить внимание? Что делать, если что-то не устроило? И все в этом роде.
Приемка квартир
Сообщений 1 страница 30 из 59
Поделиться22011-12-01 09:42:30
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-03
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1191
- Провел на форуме:
8 дней 21 час - Последний визит:
2014-08-05 12:03:50
Очень интересный вопрос! Я не специалист в этом вопросе, было бы тоже интересно понимать, что надо требовать...
Поделиться32011-12-01 09:49:11
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 739
- Провел на форуме:
20 дней 11 часов - Последний визит:
2015-11-09 17:29:06
Требовать! Как минимум, чистоты после после ремонта! Работающих света, розеток, воды и канализации. Регуляторы на батареях, ручки на окнах. Отделку, хотя бы без явных косяков! Ну наверно что-то в таком духе!
Вот только я думаю не в нашей старне, если все принимать досканально, то в квартиры Вы въедете не раньше чем через года 2!
Поделиться42011-12-09 22:06:12
при оформлении договора мне обещали: счетчики воды, электропроводку с выключателями, розетками, щитком и счетчиком, застекление лоджий
Поделиться52012-01-14 15:55:27
А есть ли особенности приемки квартиры без отделки?
Поделиться62012-01-16 07:58:56
- в шахматке!
- Откуда: Москва
- Зарегистрирован: 2011-11-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 583
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
12 дней 21 час - Последний визит:
2019-10-02 13:15:21
Irekovich написал(а):
А есть ли особенности приемки квартиры без отделки?
На мой взгляд нет, т.к. там принимать особо нечего!
Поделиться72012-01-16 09:19:49
- Администратор
- Зарегистрирован: 2011-12-01
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1110
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 месяц 22 дня - Последний визит:
2020-10-05 11:05:18
Max007 написал(а):
На мой взгляд нет, т.к. там принимать особо нечего!
ну не скажите. минимум, что сейчас приходит в голову: проверить окна, целы ли ручки, нет ли разбитых/поцарапанных стекол, нормально ли установлены, проверить электрику, работу всех розеток/автоматов, входную дверь.
Поделиться82012-01-16 09:24:24
- в шахматке!
- Откуда: Москва
- Зарегистрирован: 2011-11-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 583
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
12 дней 21 час - Последний визит:
2019-10-02 13:15:21
CrankTim написал(а):
ну не скажите. минимум, что сейчас приходит в голову: проверить окна, целы ли ручки, нет ли разбитых/поцарапанных стекол, нормально ли установлены, проверить электрику, работу всех розеток/автоматов, входную дверь.
Но согласитесь, что этот объем значительно меньше, чем в квартирах с отделкой!!!
Поделиться92012-01-16 23:50:33
Может кто-нибудь в курсе на счет того будет ли ПИК во втром корпусе разводить трубы от стояка
Я имею ввиду подводка воды в ванной и на кухни и соответственно слив воды
Или это только будет в первом корпусе
Поделиться102012-01-16 23:56:08
Просто увидел на последей фотографии по 2 корпусу огороженный гипсокартоном стояк да еще с люком вот и подумалось может ПИК что-нибудь еще сделает
Поделиться112012-02-04 17:07:01
Вот что на глаза попалось О приемке квартиры в новостройке
Поделиться122012-03-11 11:42:41
ФЗ - 214
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
(примечание: отказ с указанием причин следует направлять письменно с уведомлением)
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Отредактировано деюре (2012-03-11 11:46:52)
Поделиться132012-03-11 18:14:59
В договоре ЖСК срок передачи объекта не прописан, в этом основная проблема.
Поделиться142012-03-11 18:50:24
Следует руководствоваться сроками определёнными Инвестиционным контрактом на строительство, подписанным между ПМ и ПИК, и разрешением на ввод в эксплуатацию.
Если дом ввели в эксплуатацию, то ничто не должно препятствовать передачи квартиры.
Поделиться152012-03-11 19:43:13
деюре написал(а):
Если дом ввели...
Опять это "если". Ну не знает никто на форуме точно, а ПИК естественно не знакомит с этими документами.
Но самое главное - какое отношение выдержки из 214 ФЗ имеют к приёмке квартиры? Эти прописанные в Законе сроки и процедуры не работают с нашими договорами ЖСК, Вам это и пытается объяснить Анна И:
Анна И написал(а):
В договоре ЖСК срок передачи объекта не прописан, в этом основная проблема.
.
Поделиться162012-03-11 21:03:25
Я писал в соседней ветке:
Оформление собственности
Irekovich написал(а):
Позвонил в "Управление по надзору № 6 за строительством объектов Южного административного округа". Мужчина на том конце сообщил, что по телефону такую информацию не предоставляют. Но сказал: "У них всё есть".
Апдейт: "У них всё есть" - это был ответ на мой вопрос о наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Поделиться172012-03-13 11:28:24
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-01
- Приглашений: 0
- Сообщений: 646
- Провел на форуме:
15 дней 2 часа - Последний визит:
2020-09-29 12:36:11
http://www.volgogradsky.ru/forum/viewtopic.php?t=191
http://www.rway.ru/txt.asp?txt=107&rbr=76
- раньше выкладывал, скоро будет актуально.
Поделиться182012-03-16 11:18:57
http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemy … s/pamyatka
у нас будет аналогично
Поделиться192012-03-16 11:39:27
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-01
- Приглашений: 0
- Сообщений: 646
- Провел на форуме:
15 дней 2 часа - Последний визит:
2020-09-29 12:36:11
Vitaxa написал(а):
http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemy … s/pamyatka
у нас будет аналогично
Спасибо за инфу, теперь осталось узнать когда. 
Поделиться202012-03-16 12:23:28
Vitaxa написал(а):
http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemy … s/pamyatka
у нас будет аналогично
Все в курсе что это за документы игде их брать?
1. Справка о полной выплате пая - где брать? У меня только платежки.
2. Направления ЖСК - что это такое?
3. Акт об исполнении условий договора - какого договора? где брать?
Еще беспокоит то, что ключи будут выдавать только при условии оплаты единого платежного документа, содержащего коммунальные платежи и целевые сборы. Что за целевые сборы? Это 50т за оформление в собственность?
Поделиться212012-03-16 12:25:41
Bel написал(а):
Еще беспокоит то, что ключи будут выдавать только при условии оплаты единого платежного документа, содержащего коммунальные платежи и целевые сборы. Что за целевые сборы? Это 50т за оформление в собственность?
Нет, это оплата коммунальных услуг за 4 месяца.
Поделиться222012-03-16 12:30:58
Maxi-m написал(а):
Bel написал(а):
Еще беспокоит то, что ключи будут выдавать только при условии оплаты единого платежного документа, содержащего коммунальные платежи и целевые сборы. Что за целевые сборы? Это 50т за оформление в собственность?
Нет, это оплата коммунальных услуг за 4 месяца.
Тогда бы просто написано было: коммунальные платежи. Может у кого связь с новоселами ЖК Бицевский есть? Спросить у них про все это.
Поделиться232012-03-16 12:31:10
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-03
- Приглашений: 0
- Сообщений: 343
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
15 дней 3 часа - Последний визит:
2022-01-04 23:32:57
Maxi-m написал(а):
3. Акт об исполнении условий договора - какого договора? где брать?
Акт подписывает ПИК после полной оплаты квартиры. (С учётом доплат по результатам обмеров БТИ)
Поделиться242012-03-16 12:35:26
Serejka написал(а):
Тогда бы просто написано было: коммунальные платежи.
может там еще всякие "услуги" будут вписаны, типа вывоз мусора и т.п., которые к комм. услугам отношения не имеют
Поделиться252012-03-16 12:41:30
Пожалуйста, напишите, как все будет происходить. Куда нужно ехать в первую очередь в ПИК или ПИК-Комфорт? Сначала смотрим квартиру или акт подписываем? Кто нас знакомит с измерениями БТИ?
Поделиться262012-03-16 13:03:12
У кого есть знакомые в ЖК Битцевский? очень хотелось бы узнать, как все у них проходило.
Поделиться272012-03-16 14:02:01
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-03
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1191
- Провел на форуме:
8 дней 21 час - Последний визит:
2014-08-05 12:03:50
Bel написал(а):
Пожалуйста, напишите, как все будет происходить. Куда нужно ехать в первую очередь в ПИК или ПИК-Комфорт? Сначала смотрим квартиру или акт подписываем? Кто нас знакомит с измерениями БТИ?
Подобный вопрос уже был от меня!
Типа ключи после подписи акта, акт подписывать после просомтра квартиры, просмотр квартиры после выдачи ключей... 
(
Поделиться282012-03-16 14:23:43
- в шахматке!
- Зарегистрирован: 2011-11-03
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1191
- Провел на форуме:
8 дней 21 час - Последний визит:
2014-08-05 12:03:50
Интересно эти же люди и в нашем ЖК Будут?
Инженер:
Волокитин Виталий Александрович
Все пропало! Пропал дом! Сначала начнут ходить в галошах по мрамору... Потом замерзнет оттопление!
Поделиться292012-03-16 15:54:36
- Участник
- Зарегистрирован: 2012-02-06
- Приглашений: 0
- Сообщений: 22
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2013-05-20 16:47:09
Кто нибудь узнавал о размере коммунальных платежей? При передаче квартиры надо за 4 месяца вперед заплатить ПИК-КОМФОРТу...
Поделиться302012-03-16 16:27:02
целевые сборы - в момент массовых проведений ремонтов - обычно срубают по 10-ки с квартиры типа на вывоз мусора, контейнеры. если кв-ра не в собственности могут зажать ключи, при нежелании платить и т.д. застройщики любят такое дело.
если квартира с ремонтом - интересно как в этом случае.