Прочем не абы-какой проект, а выполненный МОСПРОЕКТом, т.е. автором проекта КОПЭ.

Не то слово... Стяжка пола это еще цветочки... Вот ковыряние несущих стен вплоть до их частичного разбора вот это да.... Какой там проект... В приказе МОСПРОЕКТа четко сказано, что несущие стены трогать нельзя, а у нас их рубят... в 508-пп написано, что несущие стены штробить нельзя, тем более горизонтально... у нас штробять... Причем ремонтники сами предлагают делать горизонтальные штробы, по крайней мере мне предложили, для трассы кондея... А когда я сказал, что штробить то нельзя узнал, что это все фигня и все штробят... значит можно... понятное дело, что ремонтникам в нашем доме не жить... да и пока он новый запас прочности у него есть, но сломать можно все...

WhitePowder
Сам примерно такую же переделку планировал, но наткнулся инфу, что увеличивать площадь подсобных помещений, в частности коридора, за счет жилых комнат нельзя. Правда сейчас ссылку на эту инфу что-то не смог отыскать.
В итоге переиграл на такой вариант

.

Отредактировано Switch (2012-07-02 22:17:19)

Странно, т.к. постановлением это не запрещено, и к тому же в перечне типовых разрешенных перепланировок есть такой вариант для П-44

Не бойтесь. Это трёшка, но суть та же. Двери - шестидесятки.

Отредактировано vovanm (2012-07-03 08:37:09)

Я бы не смог ради кондеев пожертвовать 7,5 см. стены. Тем более в коридоре. Может, всё же помпа?
Мы в этом году кондеи включали пока всего 2 раза. И то - из-за стройки корп. 40 под окнами.

Разрешенные перепланировки (не требуют согласования).

Хотелось бы указать основные виды работ, которые ранее подпадали под требование о получении разрешения, а теперь могут выполняться без согласования:

- ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
- устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
- перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни;
- установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов — не стоит забывать о требовании согласования работ с собственниками помещений в многоквартирном доме;
- устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
- перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
- замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Согласование перепланировки в уведомительном порядке.

Некоторая часть работ может быть реализована с условием о том, что по их завершению собственник жилого помещения обратиться в органы Мосжилинспекции с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке. К таким работам относятся:

- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
- заделка дверных проемов в ненесущих перегородках;
- остекление лоджий и балконов по типовым проектам;
- ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

Перепланировка по проекту.

Характерным признаком данной группы работ является то, что их ведение обусловлено наличием проекта и разрешения на перепланировку. Если ранее мы говорили о том, что работы могут быть согласованы уже по факту их завершения, то здесь условием для их начала служит проект, согласованной Мосжилинспекцией в форме решения о разрешенной перепланировке. Такие виды работ перечислены в п.п. 2 и 3 Приложения № 1 к постановлению Правительства гор. Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

Перечень запрещенных перепланировок.
Далее хотелось бы перечислить те виды работ, которые не могут быть согласованы и, как следствие, произведены в ходе ремонта в квартире:

- Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан
- Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
- Затрагивание помещений в многоквартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
- Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
- Установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
- Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
- Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
- Перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды.
- Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
- Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий).
- Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
- Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
- Переустройство чердака, технического этажа.
- Работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Раньше при оформлении 5000 р на руки приходящим из комиссии и все сразу закрывалось)))) Может сейчас конечно ставки изменились, но не думаю что поменялась процедура. Любой инспектор хочет есть. Полтора года назад переоформляли квартиру в которой было изменено ВСЕ, что можно. Никаких трудностей не вызвало.
Есть конечно в нашей стране законы, но на выполняющих их в этих организациях смотрят, как на идиотов)))))

А зачем вообще нужно что то делать? Это нужно только если Вы какие-то сделки совершаете с квартирой, а иначе ЗАЧЕМ????? Я вот 10 лет живу в 2 х комнатной квартире без окон и дверей площадью 125 кв метров и никого это не волнует. И у нас полдома так живет ...есть и вообще в однокомнатных по 400 метров..... Тарифы на ЖКХ от этого никак не меняются. А если мне захочется опять все стенки переставить, мне не надо заново все согласовывать... По началу мы как идиоты носились все согласовывали печати получали, а потом взяли и все сделали не по проекту...А вот так вот захотелось.... А уж в панельках то вообще никто даже не посмотрит....
А при сделках измененные стенки прорисовываются красными линиями да и все..... А вот если Вы ванну на балкон поставили, то тут извините - могут заставить вернуть на место....А могут и не заставить))))

Отредактировано Таша (2012-07-03 23:03:58)

Это вариант планировки однушки, к которому я похоже склоняюсь. Единственная переделка - перенос дверного проёма в комнате в плотную к стене (идея жены). Ну и плюс остекление лоджии пластиком.

Соседи по однушкам. Поделитесь, какие решения Вы реализуете?

Ну и вообще, оценки, критика и идеи приветствуются.

Ну значит мои мысли идут в правильном направлении)).

sb155
А в темной комнате что будет?
Мы хотим гардеробную сделать + всякий хлам там хранить. Оборудование скорее всего будем http://www.elfarus.ru/ заказывать. Кто-нибудь ими пользовался?
А в комнате в углу будет диван, угловой или с оттоманкой, думаем еще. В комнате шкафов скорее всего не будет.

Ага!
Как раз его и использовал!
Дорого, но красиво и легко всё собирается.
Продаётся в ОБИ. Цены такие же, как и в самом эльфе, только ещё действует 7% скидка.
В качестве полок использовал мебельные заготовки - там же в ОБИ.
Белый цвет полок с белыми эльфийскими железками хорошо смотрятся!

В тёмной просится куча всяких вешалок, полок, и прочей шкафной фурнитуры. По объёмам для хранения эта комната весьма эффективное решение. Хватит вполне для 2-х человек. Однако, жене не понравилась идея хранить в ней постельное и нижнее бельё. Она захотела для этого отдельные ёмкости уже в комнате. Отсюда шкаф и комод. Ну это всё в её власти как и цвета, материалы и т.д.

Отредактировано sb155 (2012-07-20 10:18:37)

Здорово! А что это за розетки? Их там вроде нет. Сам делал?

Тогда вопрос по до что? Там в углу вроде не для чего.