ЖК "Аннинский"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Вопросы и ответы » Возврат налоговых вычетов за покупкку квартиры


Возврат налоговых вычетов за покупкку квартиры

Сообщений 1 страница 30 из 96

1

Можно ли подавать заявление на вычет в начале след. года в налоговую на основе нашего договора соучастия в ЖСК?
или нужно ждать регистрации собственности а уж потом идти в налоговую
Ответьте пож-ста кто знает

2

Можно только когда акт приема-передачи помещения будет. В комплект документов для налоговой входит или св-во на право соб-ти, или акт приема - передачи помещения.

3

Да, по поводу вычета тоже интересует тема.

4

pokrovsky написал(а):

Можно только когда акт приема-передачи помещения будет. В комплект документов для налоговой входит или св-во на право соб-ти, или акт приема - передачи помещения.

Я так поинимаю акт приема-передачи подписывается в момент выдачи ключей на руки?
Еще вчера вычитал на форумах что вроде как не всегда налоговые удовлетворяет акт-приема передачи + еще обращают внимание на договор

5

В нашем случае это будут: договор с коперативом, протокол о принятии в кооператив, справка из кооператива о выплаченном пае, документы об оплате, акт приема-передачи квартиры. Если брали кредит - то кредитныйдоговор. Так же заполняется и подается налоговая декларация. Максимальная сумма получаемой суммы - 260 тыс. руб +13% от суммы  уплаченных процентов. Сумма, получаемая в качестве вычета составляет 13% от заработка 2012, 13 и 14 годов (но в итоге все равно не более 260 тыс). Проценты по кредиту - отдельно подаются. В кратце так. У вас квартира на 1 человека приобретена, или в общую совместную (или долевую) соб-ть?

6

А если на двух оформлена?

7

Если на 2 человек оформлена, то эти 260тыс рассчитываются на квартиру. Я хочу сказать, что НЕ КАЖДЫЙ из собственников может получить эти 260 тыс., а совокупно оба. По соглашению между супругами вы сами можете поделить процентное соотношение, кто сколько получит (в зависимости от того - у кого какой доход). Можно,чтобы только 1 из собственников получил этот вычет (если его доход составит за 3 года 2 млн). На детей налоговый вычет не предоставляется.

8

pokrovsky

если его доход составит за 3 года 2 млн

А про 3 года где написано?
Если в следующем году увеличат вычет (чем черт не шутит :) )? Увеличенную сумму возвращать будем?

9

В налоговом кодексе написано.Остаток не полностью использованного в определенном налоговом периоде имущественного вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды. Размер вычет никто не увеличит, предпосылок для этого нет никаких, увы...

10

Ребята, я попыталась вкратце изложить достаточно сложный вопрос. Конечно, все будет не так просто. Придется сходить не один раз. Для получения в последующих периодах также нужно будет предоставлять документы. Конечно, у каждого будет свой индивидуальный случай. Но не так страшен черт, как его малюют...

11

Спасибо pokrovsky за информацию
Справку из кооператива о выплаченном пае наверное можно будет взять только после замеров бти?

12

декларацию в случае вычетов можно подавать и после окончания апреля месяца?

13

сейчас прочитал в договоре что окончательный размер пая определяется после обмеров бти

14

1. Если вы работаете в одном месте, то декларацию вам по закону до 30 апреля подавать не нужно. Вы ее заполните, когда будете обращаться за налоговым вычетом с заявлением на предоставление вычета.  В налоговой могут помочь ее заполнить, вернее они обязаны помочь это сделать. И заявление написать на предоставление вычета тоже подскажут как. Хотя заявление в свободной форме.
2. Как справки из кооператива будут давать - не знаю. Но обмер бти делают при приемке дома госкомиссией, а акт приема-передачи подписываем только после госприемки.поэтому точные размеры уже должны быть известны.

15

Для заполнения декларации каждый год в феврале налоговая выкладывает на сайт софтину - быстро и удобно, скачиваешь, ставишь на комп и заполняешь, потом распечатываешь - остается только подписать листы.
Весь процесс предполагает 2-3 похода в налоговую приблизительно по 15-30 минут каждый:
1. Подача документов и заявления
2. После прохождения камеральной проверки - подача заявления на сумму
3. Если предыдущее заявление потеряли и по телефону не нашли - зайти вежливо поскандалить.
Ни разу эти итерации не занимали больше 30 минут. Сотрудники налоговой достаточно вежливы.

16

Кому интересно, 26 фефраля вышла новая версия программы «Декларация 2011», подача документов за 11 год.
Я делал возврат за 2010 год в предыдущей версии, все просто.

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/ … z/3879939/

Кстати налоговые иногда работают по некоторым субботам, но не афишируют это, уточняйте расписание на месте. )))

17

Вычет-после получения собственности

18

Паша написал(а):

Вычет-после получения собственности

Акт приёма-передачи квартиры - достаточная бумажка для получения вычета. Можно подавать сразу после ключей - т.е. уже этой весной.

19

проценты можно еще подать

20

Раньше достаточно было получить акт приемки передачи, но говорят сейчас налоговые требуют свидетельство. Надо задавать вопрос в своей налоговой. Налоговый вычет Вы получаете в следующем году после получения свидетельства/акта и в зависимости от размера зарплаты. Может и на несколько лет растянуться.
3 года считаются с момента получения свидетельства. Хотя тоже вопрос спорный и надо четко спрашивать в налоговой. Потому что звучит так:

В соответствии с положениями ст. ст. 208 и 209 Налогового Кодекса РФ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, являются объектом налогообложения НДФЛ и облагаются по установленной п. 1 ст. 224 НК РФ налоговой ставке 13% (для налоговых резидентов РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.
На основании п. 3 ст. 228 НК РФ указанные налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

Пунктом 17.1 ст. 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

21

Деюре обещал свидетельства ДО конца этого года, значит вычет можно будет начать получать со следующего года. Так как 2012 год уже пойдет в зачет.

22

Таша написал(а):

Раньше достаточно было получить акт приемки передачи, но говорят сейчас налоговые требуют свидетельство.

26 налоговая (Чертановская) Акт взяла.

23

vovanm

То есть без свидетельства? Отлично!!!!!
А Вы когда подавали заявление и в каком году был акт?

Звучит так
Перечень документов для оформления налогового вычета в связи с покупкой жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты)
— Справка 2-НДФЛ со всех мест работы за декларируемые годы
— Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или долевого участия в инвестировании строительства, акт приема-передачи)
— Копии финансовых документов, подтверждающие понесенные расходы на приобретение (акт сверки платежей, акт зачета денежных средств, приходные кассовые ордер, платежные поручения, расписка продавца и др.)
— Копия паспорта (разворот и прописка) налогоплательщика
— Копия свидетельства ИНН

Кстати можно получить вычет и за ремонт, если предоставить документы на покупку материалов и оплату работ. Собственно за все НУЖНО получать вычеты, и за лечение и за обучение и за ремонты.

Отредактировано Таша (2012-06-19 10:36:08)

24

Таша написал(а):

То есть без свидетельства? Отлично!!!!!
А Вы когда подавали заявление и в каком году был акт?

Да пару-тройку недель назад. "ЖК Чертановский" ж :D . Только не на возмещение суммы, а на ... блин, не знаю, как это называется... в общем, чтобы подоходный ежемесячно в бухгалтерии не вычитали.
За прошлые годы выплатой суммы они не хотят возмещать - только начиная с налогового периода, когда была передана недвижимость, а это 2012 год, а он ещё не прошёл.

Отредактировано vovanm (2012-06-19 10:43:00)

25

vovanm написал(а):

Да пару-тройку недель назад. "ЖК Чертановский" ж :D . Только не на возмещение суммы, а на ... блин, не знаю, как это называется... в общем, чтобы подоходный ежемесячно в бухгалтерии не вычитали.
За прошлые годы выплатой суммы они не хотят возмещать - только начиная с налогового периода, когда была передана недвижимость, а это 2012 год, а он ещё не прошёл.

Отредактировано vovanm (Сегодня 10:43:00)

Это и есть налоговый вычет. Его можно получать двумя способами: Или путем НЕ вычета из зарплаты подоходного, или получением суммы за налоговый период, но в следующем периоде на карту или расчетный счет. По мне так лучше второе, потому что как правило бухгалтерия забывает это делать или что-то теряет или еще что-нибудь. А так в след году тебе падает ощутимая денюжка на счет и приятно так сразу))))

26

Таша написал(а):

А так в след году тебе падает ощутимая денюжка на счет и приятно так сразу))))

Согласен, но тогда надо ждать до следующего года. А если деньги нужны прямо сейчас (хоть и понемногу) - через бухгалтерию.

27

Таша написал(а):

Это и есть налоговый вычет. Его можно получать двумя способами: Или путем НЕ вычета из зарплаты подоходного, или получением суммы за налоговый период, но в следующем периоде на карту или расчетный счет.

А можно получить этот вычет за прошедшие годы 2010-2012 например?

28

sb155 написал(а):

А можно получить этот вычет за прошедшие годы 2010-2012 например?


За предыдущие покупки ДА. Срок подачи заявления не позднее трех лет с момента покупки объекта недвижимости. НО только один раз в жизни. Правда с этого года, если Вы покупали квартиру или дом на ребенка, то Вы можете получить, и за ребенком тоже сохранится это право.

Отредактировано Таша (2012-06-19 12:08:28)

29

Срок подачи заявления на налоговый вычет сроками не ограничен.

30

pokrovsky написал(а):

Срок подачи заявления на налоговый вычет сроками не ограничен.

Да, Вы правы.

В отношении сроков подачи документов следует отметить, что сотрудники налоговых инспекций часто отказывают в использовании имущественного вычета, если со дня покупки квартиры прошло более трех лет. При этом они ссылаются на п.7 ст.78 Налогового кодекса РФ разрешающий подать заявление о возврате излишне уплаченного налога в течение трех лет со дня переплаты.

Однако порядок предоставления  имущественного налогового вычета устанавливается в ст.220 Налогового кодекса РФ, которая не содержит никаких ограничений по сроку, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на вычет.

В связи с этим, если вы хотите вернуть налог без лишних споров, не стоит затягивать с походом в налоговую инспекцию.


Вы здесь » ЖК "Аннинский" » Вопросы и ответы » Возврат налоговых вычетов за покупкку квартиры