Уважаемые соседи, позвольте присоединится к нашей общей проблеме!
Предлагаю Вам посмотреть на анализ представленного проекта планировки территории с конкретными цифрами.
Возможно, что-то можно добавить в Петицию.
К сожалению, не понял, как прикрепить файл, поэтому выкладываю как могу 
Это ссылка на файл, если кто захочет распечатать и ознакомить соседей :
https://yadi.sk/i/f9qbVCz2jA8Jt
Прошу прощения за столь длинный текст
Может подскажите, что можно сократить.
«Подводные камни»
проекта планировки территории многофункциональной зоны №5 района Чертаново Южное
1. Не представлены нагрузки и решения по организации внешнего электроснабжения комплекса «Галактика Парк», т.е. не показаны проектируемые высоковольтные линии электропередач (110кВ) и понижающая трансформаторная подстанция. Где все это будет находиться?
Требуемая мощность по электроэнергии может составлять 200 МВт. Для сравнения: это потребность около 286 жилых стоквартирных домов, или это около 15% от установленной электрической мощности ТЭЦ-26.
Для справки:
ТЭЦ-26 – одна из крупнейших теплоэлектроцентралей г. Москвы, расположена в Южном административном округе столицы. Электростанция обеспечивает централизованное электроснабжение и теплоснабжение промышленных предприятий, общественных и жилых зданий с населением более 2 млн. человек в районах Чертаново, Ясенево, Коломенское, Бирюлево, Марьино
2. Не представлены нагрузки и решения по организации теплоснабжения и газоснабжения комплекса «Галактика Парк», т.е. не показаны проектируемые газопровод высокого давления, ГРП (газорегуляторный пункт), котельная. Где все это будет находиться?
Требуемая потребность в теплоснабжении может составлять около 168 Гкал/ч (195МВт). Это около 5% от установленной тепловой мощности ТЭЦ-26 (справку см.выше).
Для сравнения: ТЭС мощностью 200 МВт можно увидеть в Павшинской пойме (Московская обл., Красногорский р-н). На территории ТЭС расположены машинный зал ГПЭС (6 энергоблоков), корпус котельной размером 54х21 м (5 водогрейных котлов мощностью 38МВт), административный корпус, соединенные друг с другом. Отдельно стоят здания распределительно-трансформаторной (РТП) и комплектной преобразовательной (КПП) подстанций, дымовая труба высотой 107 м. Также на территории станции размещаются заглубленные резервуары для хранения дизельного топлива!!!!
3. Не представлены нагрузки и решения по присоединению комплекса «Галактика Парк» к сетям водоснабжения и канализования, т.е. не показаны проектируемые водоводы, канализационные коллектора, очистные сооружения
Требуемая потребность в водоснабжении может составить около 6 264 м3/сутки. Это около двух Олимпийских бассейнов. Для обеспечения необходимой потребности, вероятно, будет проложено 2 водовода условным диаметром не менее 500 мм.
Требуемая потребность в бытовом канализовании может составить около 4 056 м3/сутки. Это около полутора Олимпийских бассейнов. Для обеспечения данной потребности, вероятно, будет проложен канализационный коллектор условным диаметром не менее 1.5 м.
4. Некорректно выполнен расчет по требуемому количеству парковочных мест комплекса «Галактика Парк».
Итак, согласно представленным материалам проекта планировки территории многофункциональной зоны №5 района Чертаново Южное для комплекса «Галактика Парк» (общая площадь около 1 275 тыс.м2) запроектировано:
- создание подземных парковочных мест в количестве - 12 169 машино-мест;
- создание рабочих мест в количестве – 26 500 человек;
- создание парка развлечений (площадь – 160 тыс.м2) – на 6 млн. посещений в год (в среднем 16.4 тыс.чел./день без учета пиков в выходные и праздничные дни);
- создание спортивно-концертной арены (площадь – 60 тыс.м2) – на 20 тыс.мест;
- создание гостиниц (площадь – 120 тыс.м2) – на 1 200 номеров;
- создание торгово-досуговых площадей – 260 тыс.м2
Учитывая, вышеизложенные показатели и фактически сложившуюся ситуацию в Москве, предварительный анализ требуемых машино-мест показывает, что фактически необходимо не менее 14-16 тыс. машино-мест. А что тогда инвесторы предлагают местным жителям?
Т.е. запроектирован дефицит в парковочных местах в количестве 2-4 тыс.машино-мест, который будет восполнен за счет прилегающих дворовых территорий и дублёров Варшавского шоссе, что существенно снизит пропускную способность всей улично-дорожной сети.
Для справки:
- ТРК «Вегас на Каширском шоссе» (общая площадь 480 тыс. м2, в т.ч. торговая площадь 135 тыс.м2) – 7 500 машино-мест;
- ТРК «АВИА ПАРК» (общая площадь 400 тыс. м2, в т.ч. торговая площадь 230 тыс.м2) – 6 500 машино-мест;
- ТРК «Мега Теплый Стан» (общая площадь 180 тыс. м2, в т.ч. торговая площадь 150 тыс.м2) – 10 800 машино-мест;
5. Предлагаемая схема развития транспортной сети не предусматривает строительства прямых выездов из комплекса «Галактика Парк» ни на внешнюю сторону МКАД, ни на Варшавское шоссе в сторону Центра, ни в сторону Области. Вместо этого указанные транспортные потоки направляются по Проектируемому проезду №6693.
Итоговый поток транспорта, который предполагается направить через данный проезд, будет состоять из:
- транзитного потока с ул.Поляны (р-н Бутово) на Варшавское шоссе в сторону центра;
- потоков автомобилей посетителей и работников из комплекса «Галактика Парк» на Варшавское шоссе в сторону центра, в сторону области и на внешнюю сторону МКАД;
- потока автомобилей местных жителей при выезде и заезде на прилегающие дворовые территории;
- потока автомобилей посетителей торгового комплекса «Галерея Атлантис»
Ориентировочно, расчетная суммарная интенсивность этих потоков в вечерние часы может быть около 6 000 автомобилей/час!!! (без учета транспортного потока, направляемого с ул.Поляны). Для сравнения, сейчас интенсивность транспортного потока в часы пик по проезду №6693 составляет около 100 автомобилей/час (это в 60 раз меньше!!!).
Исходя из предлагаемой схемы развития транспортной сети, проектируемый проезд №6693 расширяют до трех полос, устанавливают одностороннее движение и запрещают стоянку автомобилей, т.е., по сути, меняют назначение с «Улицы в жилой застройке» на «Магистральную улицу районного значения».
Теоретическая пропускная способность трехполосной автомобильной дороги составляет – 2 400 автомобилей/час (это уже в 2.5 раза меньше требуемого!!!). Но, если учесть, что на проезде №6693 остаются:
- крутой поворот с наименьшим радиусом кривой в плане около 20 м;
- шесть выездов через каждые 50-100 м непосредственно из дворовой территории;
- не менее 4-х регулируемых пешеходных переходов;
- регулируемый перекресток на пересечении с дублёром Варшавского шоссе;
- возможность попадания детей на проезжую часть либо из леса, либо из дворовой зоны,
то фактическая пропускная способность проезда№6693 снизится в разы!!!
В совокупности все эти факторы приведут к КРУГЛОСУТОЧНОМУ ЗАТОРУ ВО ВСЕ ТРИ ПОЛОСЫ на данном проезде и прилегающих дворовых территориях, ухудшению экологической обстановки, невозможности своевременного прибытия служб экстренного реагирования в мкр.№18, а выезд посетителей и работников из комплекса «Галактика Парк» растянется на долгие часы.
Таким образом, учитывая, что:
1. В процессе ознакомления с материалами проекта планировки территории многофункциональной зоны №5 района Чертаново Южное не были представлены разделы и обоснования по инженерному обеспечению комплекса «Галактика Парк»;
2. Некорректно выполнен расчет по требуемому количеству парковочных мест комплекса «Галактика Парк».
3. Предлагаемая схема развития транспортной сети не предусматривает строительства прямых выездов из комплекса «Галактика Парк» ни на внешнюю сторону МКАД, ни на Варшавское шоссе в сторону Центра, ни в сторону Области. Вместо этого указанные транспортные потоки направляются по Проектируемому проезду №6693, что существенно ухудшает существующую дорожную и экологическую ситуацию в районе дома 160 (кор.1-3), дома 158 (кор.1-2).
4. Не представлены какие-либо компенсирующие мероприятия, позволяющие относительно спокойно пережить местным жителям период (7-8 лет) строительства инженерных и транспортных сетей, а также самого комплекса «Галактика Парк».
проект планировки территории многофункциональной зоны №5 района Чертаново Южное ТРЕБУЕТ СУЩЕСТВЕННОЙ ДОРАБОТКИ.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!
ПРОСИМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ «Проекта планировки территории многофункциональной зоны №5 района Чертаново Южное»,
которые будут проходить 22 сентября 2015 г. в 18.00 в ДК «МАЯК» (ул.Газопровод, дом 9А),
и ВЫСКАЗАТЬ СВОЁ МНЕНИЕ «ПРОТИВ» проекта планировки в текущем исполнении!!!
, кончилась бумага, сегодня вечером продолжу).
