Не за горами ключи, а там и получение права собственности. Следовательно, будет возможность перекредитоваться в другом банке.
Поделитесь опытом, информацией, и просто соображениями на эту тему.
Рефинансирование кредита, перекредитование
Страница: 1
Сообщений 1 страница 16 из 16
Поделиться12012-03-11 11:42:56
Поделиться22012-03-11 11:43:59
Участник форума "Паша" уже поделился в соседней ветке:
Паша написал(а):
в втб позвонил. на 7 лет под закладную. осуществляют рефинансирование. процесс идет около 4х мес- в это время ставка старая будет. по страхованию пока не выяснил- как сделать , что бы заново у них не оплачивать а действовала из предыдущего банка. да, кредит не больше 40% от ст-ти кв-ры, в противном случае выше ставка.
Поделиться32012-03-11 11:52:33
сейчас надо выяснить, есть ли запрет от банка кредитора не рефинансирование.
Поделиться42012-03-11 11:55:15
Паша написал(а):
сейчас надо выяснить, есть ли запрет от банка кредитора не рефинансирование.
А они могут запретить?
Поделиться52012-03-11 12:04:01
п 4.1.27 кредитного д-ра НЕ отчуждать кв-ру, не осуществлять её последущую ипотеку, не распоряжаться ею без письменного согласия кредитора.
в банк позвонил - повторный залог нельзя оформить. только если банк выдаст деньги и ими закрыть задолженность.
все окончательно выяснил. проблем нет. втб дает необходимую сумму на период рефинансирования 2-4 мес. я досрочно погашаю в своем банке кредит. снимаю обременение на кв-ру. оформляю обременения в втб-24.
ставка на период рефинансирования 2-4 мес 12,9 максимальная. после 9,9 в рублях. теперь надо ускорить получение св-ва о собственности.
Отредактировано Паша (2012-03-11 12:32:39)
Поделиться62012-03-11 12:23:13
Паша написал(а):
только если банк выдаст деньги и ими закрыть задолженность.
А другие банки идут на это?
Поделиться72012-03-11 12:33:22
Irekovich написал(а):
Паша написал(а):
только если банк выдаст деньги и ими закрыть задолженность.
А другие банки идут на это?
по схеме втб повторного залога и обременения не будет.
- теперь пойду узнаю как получить вычет в налоговой за уплаченные % по ипотеке в 11-м году.
Отредактировано Паша (2012-03-11 12:34:00)
Поделиться82012-03-11 12:41:25
Паша написал(а):
получить вычет в налоговой за уплаченные % по ипотеке в 11-м году
Так тоже можно? Я почему-то думал, что отсчет начинается после получения собственности.
Паша, сообщите по результатам, пожалуйста
Поделиться92012-03-11 12:42:43
Irekovich написал(а):
Так тоже можно? Я почему-то думал, что отсчет начинается после получения собственности.
по всем уплаченным процентам можно получить вычет и с базы 2 млн. руб РФ стоимости кв-ры. по процентам сумма не ограничена.
Поделиться102012-03-11 12:54:21
Вот статья, но много букв: http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html
________________
в налоговой наглухо занято((
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему в виде копий:
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
кредитный договор.
т.е. пункт 2-это участие в жск.
То есть, если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи.
Это по вычету за кв-ру - от 2млн. А по %% пока неизвестно.
_____________________
поехал в налоговую...
Посетил. Заявлять вычет на проценты после получения сс. Но и за периоды когда сс не было тоже можно получить. Т.е в 12 сс проценты за 11 также включить. И затраты на ремонт.
Отредактировано Паша (2012-03-11 14:04:20)
Поделиться112012-03-13 15:28:33
Большое спасибо за инфу!
Про ремонт не понял. Я думал, что совокупный (квартира + ремонт) вычет не должен превышать 2 млн. В нашем случае квартира с перекрывает этот вычет, и на ремонт не останется(
Про проценты за 11 год хорошая новость.
Поделиться122012-03-13 15:34:16
Был сегодня в офисе банка "Возрождение". Спросил про рефинансирование кредита по новой ставке для ПИКовских новостроек (было 13,5%, сейчас 13%). Сказали надо писать заявление, и в случае положительного рассмотрения снижают ставку до действующей. Но выгода сомнительная, т.к. надо платить комиссию за "что-то там". В моем случае на разнице ежемесячных платежей комиссия отбивается за 9 месяцев. К этому времени я сильно надеюсь уже иметь на руках свидетельство о собственности и рефинансировать кредит по ставкам для вторички. А там уже и думать о рефинансировании в другом банке, если будут выгодные предложения.
Поделиться132012-08-05 22:41:57
Для ПИКовских новостроек еще меньше ставки стали.
http://www.vbank.ru/personal/assistant_ … /#selecth2
12,5 от 50% первый взнос и 12,75 до 50% первый взнос.
Поделиться142012-08-05 22:42:43
Кто-нибудь еще заморачивался рефинансированием/перекредитованием?
Отредактировано Irekovich (2012-08-05 22:53:43)
Поделиться152021-08-12 18:31:05
- Участник
- Зарегистрирован: 2021-08-07
- Приглашений: 0
- Сообщений: 43
- Провел на форуме:
1 час 46 минут - Последний визит:
2023-06-06 15:12:51
Когда нужны деньги, берем займ денег pan credit - все быстро решается и легко, достойный сервис и проверенный, с помощью займа решаем все трудности.
Поделиться162022-11-29 12:01:16
Меня выручила вот эта кредитная компания https://cashtoyou.ru/Очень удобно, что все формальные вопросы проходят в онлайн режиме. Требуется минимум документов - паспорт и ИИН. Деньги приходят на карту на протяжении 30 минут. Процедура оформления проходит в онлайн-режиме, что очень удобно
Страница: 1