Интересно разобраться в этом. ПИК сдает в аренду 1-ые этажи. Прибыль- себе. А наш ЖСК здесь ни причем? Или по нашим доверенностям ЖСК дал согласие ПИКу по смешным ценам? В других местах такой доход позволяет жильцам практически не платить за квартиры. Как думаете, можем мы претендовать на прибыль с аренды?

А кому это будет принадлежать? Закрытым фондам? На основании чего? У нас ЖСК-не по форме, но по сути это ТСЖ, как понимаю. То, что мы не собственники, не означает, что мы не члены кооператива. Мы - члены кооператива, можем принимать любые решения на общем собрании. Только сейчас мы это право передали ПИКу. До тех пор, пока это в наших интересах, мы соглашаемся с этим. Но если это было принято не в интересах  большинства членов ЖСК, то вспомним г. Ходорковского. Я к чему: разобраться бы с этим.
Махi-M, Вы так уверенно написали, откуда инфо?

Так ест-но, никто на блюдечко ничего сам не положит. Но цель все-таки я бы поставил-разобраться, минимум. Максимум-что-то получить. Кроме того, давайте быть не просто форумчанинами, а членами ЖСК. ЖСК, общее собрание- это сильная форма управления домом, мы можем немало. Надо осознать это. Современные ср-ва информационных технологий даже позволяют совершать юридически значимые действия путем технических ср-в. Т.е. можно проводить общие собрания и принимать юридические документы, не выходя из дома.
И предлагаю модераторам сделать ветку, где описываются насущные вопросы, требующие проработки.
Например: узнать, проработать вопрос о нежилых помещениях на 1-ом этаже. Желательно, чтобы мы разбились на ответственных по этим вопросам. А дальше уже разговариаем с правлением ЖСК\ПИК как ответственные представители.

Не думаю. Собственность мы можем оформлять, если надо, и сами, быстрее даже получится. Как мы зависим? Не будут же они ставить в зависимость сроки и качество работ от того, что пробуем разобрать с арендой. Повторюсь: мы полноценные члены ЖСК. ЖСК=наши интересы. Если иное, то это к прокурору. А ПИК - исполнитель заказанных ЖСК работ.
Практика показывает, что лучше, когда исполнитель (ПИК) чувствует дыхание заказчика (ЖСК). Да и потом будет сложнее что-то делать.

Прям революция назревает...

Так ведь в чем дело-то. Мы с вами купили жилые помещения в этом доме, а не жилые ПИК не продавал, они остаются у него в собственности. И не имеет значения, будет этот ЖСК или будет какая-то другая форма управления, но именно ПИК (или его дочерние структуры) остается владельцем нежилых помещений в доме и будет ими распоряжаться сам, как собственник. И причем тут решения ЖСК или общего собрания? ПИК будет законным собственником помещений и имеет все права на них. Так что револючия тут бессмысленна.

Отредактировано Maxi-m (2011-11-10 11:37:03)